Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGKAMPSTRAAT 3B TE HEERLEN
Op een centrale en goed bereikbare locatie kunnen wij u dit jonge instapklare vrijstaand-geschakelde woonhuis met onder meer moderne keuken, serre/tuinkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, inpandig bereikbare garage met bergzolder en besloten achtertuin met overkapping te koop aanbieden, keurig...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGKAMPSTRAAT 3B TE HEERLEN
Op een centrale en goed bereikbare locatie kunnen wij u dit jonge instapklare vrijstaand-geschakelde woonhuis met onder meer moderne keuken, serre/tuinkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, inpandig bereikbare garage met bergzolder en besloten achtertuin met overkapping te koop aanbieden, keurig afgewerkt en op de parterre voorzien van vloerverwarming en airco
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 295.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: 2002
Perceeloppervlak: 182 m²
Woonoppervlakte: circa 133 m²
Overig inpandige ruimte: circa 16 m² (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m² (overdekte entree en overkapping)
Externe bergruimte: circa 7 m² (tuinhuis)
Inhoud: circa 534 m³
Energielabel: B (geldig tot 26-02-2034)
TYPERING
Dit instapklare vrijstaand-geschakelde woonhuis is gelegen in de wijk Heerlerheide in het noorden van de gemeente Heerlen. Heerlerheide (Limburgs: Heëlehei of G'n Hei) is na Heerlen-stad het grootste stadsdeel van Heerlen. De vroegere inwoners, meestal landbouwers, leefden verspreid over bescheiden woonkernen. Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Haerle of Haelder) is op haart beurt de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg.
Het pand is recent, degelijk en in spouw gebouwd, goed onderhouden en bij de bouw optimaal geïsoleerd middels vloer-, dak- en spouwisolatie. Hardhouten kozijnen (draai-kiep) met (HR++) dubbele beglazing completeren het isolatiepakket. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming (inclusief tuinkamer) en de woonkamer van airconditioning. Tenslotte is de ouderslaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en zijn ten behoeve van de tuinkamer en de overkapping elektrisch (op afstand) bedienbare screens aangebracht.
Bij de bouw is gebruik gemaakt voor hoogwaardige materialen, waarbij de gehele woning is voorzien van spuitwerk plafonds en glasvlies wandafwerking, de gehele parterre is voorzien van doorlopend gelegde granieten tegelvloer en de verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. Het sanitair en de keuken zijn luxe uitgevoerd met kwalitatief goede apparatuur.
Kortom een complete en instapklare woning die uw bezichtiging meer dan waard is!
INDELING
Parterre (geheel met doorlopend gelegde granieten tegelvloer en vloerverwarming):
Overdekte entree (3,3 m²); hal (3,1 m²) met deur naar woonkamer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas en watermeter) en trap met verlichting naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein, centrale afzuiging en inbouwspots; woonkamer (25,3 m²) met muurkast onder trap (met installatie vloerverwarming), airconditioning en openslaande dubbele deuren naar tuinkamer; open keuken (9,3 m²) met designradiator en moderne keukeninstallatie (SMEG/Miele apparatuur) in schuine opstelling en kookschiereiland voorzien van diverse boven- en onderkasten, apothekerskast, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, inbouwspots en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak; serre/tuinkamer (9,3 m²) met granieten tegelvloer (met vloerverwarming!) en schuifpui naar tuin; deels betegelde bijkeuken (9,3 m²) met witgoedaansluitingen, werkblad en bovenkasten; inpandig bereikbare garage (16,5 m²) met openslaande dubbele deuren naar oprit en bergzolder (nokhoogte 2,35 meter).
Tuin:
Geheel besloten keurig aangelegde achtertuin, geheel met grote tegels bestraat, aansluitend aan de bijkeuken voorzien van een overkapping (8,6 m²) met inbouwspots en met aan de achterzijde een houten tuinhuis (7,3 m²).
1e Verdieping (geheel met een doorlopend gelegde laminaatvloer):
Overloop (5,1 m²) met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (19,8 m², oorspronkelijk 2 slaapkamers) aan achterzijde; slaapkamer II (10,6 m²) aan voorzijde met kastenwand; moderne geheel betegelde badkamer (6,4 m²) voorzien van granieten tegelvloer, ligbad, hoekdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel en spiegel, designradiator, halogeen spots en centrale afzuiging.
2e Verdieping (nokhoogte 2,78 meter, geheel met laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; ruime zolderslaapkamer III (22,8 m²) met Velux dakraam aan achterzijde, muurkast met cv-gas combiketel (Nefit Proline HR, bouwjaar 2018, eigendom) en muurkast met WTW (warmteterugwin) installatie.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklare jonge woning (2002);
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Optimaal geïsoleerd;
- Geheel hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Elektrisch rolluik ten behoeve van ouderslaapkamer;
- Parterre met doorlopend gelegde granieten tegelvloer en vloerverwarming;
- Verdiepingen met doorlopend gelegde laminaatvloeren;
- Woonkamer met airco;
- Tuinkamer/serre met vloerverwarming en schuifpui;
- Moderne keuken en sanitair;
- Drie slaapkamers (eventueel 4);
- Inpandig bereikbare garage met bergzolder;
- Besloten achtertuin, geheel bestraat en met overkapping en tuinhuis;
- Screens ten behoeve van tuinkamer en overkapping;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.218,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
534 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (12.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
A
Perceelnummer
5588
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.