Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGRAADHUISSTRAAT 30 TE HULSBERG
Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning met kelder, serre, inpandig bereikbare garage en diepe tuin te koop aanbieden, met onder meer 12 zonnepanelen
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGRAADHUISSTRAAT 30 TE HULSBERG
Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning met kelder, serre, inpandig bereikbare garage en diepe tuin te koop aanbieden, met onder meer 12 zonnepanelen
ALGEMEEN
- Vraagprijs: € 375.000,-- k.k.
- Aanvaarding: per direct
- Onderhoud: goed, doch modernisering is gewenst
- Bouwjaar: 1964
- Perceeloppervlak: 925 m²
- Woonoppervlakte: circa 124 m²
- Overige inpandige ruimte: circa 41 m² (kelder en garage)
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m² (overkapping)
- Inhoud: circa 604 m³
- Energielabel: C (geldig tot 29-01-2034)
TYPERING
Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving, aan de rand van Hulsberg en op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, school, diverse sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdalen in het zuiden van Limburg.
Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Meest recent is Nuth opgegaan in de gemeente Beekdaelen. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.
Het pand is in 1964 door de huidige eigenaren in eigen beheer gebouwd. Sindsdien is de woning uitstekend onderhouden en op onderdelen verduurzaamd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en zonnepanelen.
De op het zuidwesten georiënteerde tuin is licht hellend en biedt optimale privacy. De tuin is circa 43 m¹ diep!!
Kortom; een mooi en sfeervol huis (dat weliswaar gemoderniseerd zal moeten worden), waar liefhebbers van natuur en tuin hun hart kunnen ophalen. Een bezichtiging meer dan waard!
INDELING
Souterrain:
De woning is deels onderkelderd, verdeeld over een tweetal ruimtes; provisie-/wijnkelder (11,8 m²) en hobbyruimte (11,3 m²) met cv-gas combiketel (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2021) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (12x).
Parterre:
Entree/hal (6,2 m²) met plavuizenvloer, trap naar verdieping, tot plafond betegelde toiletruimte met fonteintje en bergkast met tevens de groepenkast (9 smeltzekeringen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom); woonkamer (24,6 m²) met eiken parketvloer, schouwpartij en allesbrander; zitkamer (13,3 m²) met schuifpui naar tuin; leefkeuken (10,8 m²) met plavuizen vloer en aanrechtcombinatie voorzien van een keramische kookplaat, elektrische oven, vlakscherm-afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes; bijkeuken (12,4 m²) met plavuizen vloer witgoedaansluitingen; inpandig bereikbare garage (17,4 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort.
Tuin:
Diepe tuin (circa 43 meter) met terras en eenvoudige tuinberging.
1e Verdieping:
Overloop (3,2 m²) met muurkast; slaapkamer I (16,6 m²) aan voorzijde met Frans balkon; slaapkamer II (8,3 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer III (10,7 m²) aan voorzijde met muurkast; geheel betegelde badkamer (5,6 m²) met ligbad, wastafel en tweede toilet.
2e Verdieping (nokhoogte 1,10 meter):
Middels losse trap bereikbare vliering.
BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en fraaie tuin;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Spouw- en vloerisolatie
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Diverse voorzieningen op loopafstand;
- In de koopakte zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.024,19
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
604 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
41 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-01-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
688 m² (43.0 m bij 16.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hulsberg
Sectie
B
Perceelnummer
4093
Oppervlakte
925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.