Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
OP DE BIES 58 TE SCHIMMERT

Op een gewilde woonlocatie in het buurtschap "Op de Bies" mogen wij u deze ruime vrijstaande woning met onder meer woonkamer met aanbouw, dichte keuken, 4 slaapkamers, inpandige garage,  en geweldige tuin met vrij zicht aan de achterzijde koop aanbieden


ALGEMEEN

•  
• Vraagprijs: € 595.000,-- k.k.
• Aanvaarding: in overleg
• Onderhoud: goed
• Bouwjaar: circa 1978
• Perceeloppervlak: 870 m²
• Woonoppervlak: circa 203 m²
• Overig inpandige ruimte: circa 46 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m²
• Externe bergruimte: circa 10 m²
• Inhoud: circa 886 m³
• Energielabel: C (geldig tot 31-01-2025)

TYPERING

Deze vrijstaande woning is gelegen in de gewilde landelijke woonomgeving in het buurtschap "Op de Bies" nabij de kern van Schimmert (gemeente Beekdaelen) en langs de weg richting Spaubeek. Het ligt op loopafstand van prachtige wandel- en fietsroutes over de talrijke veldweggetjes die Schimmert rijk is, maar ook de verbinding naar de A2/A79 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft zo'n 3.195 (2021) inwoners en is een gezellige gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven.

Het pand is degelijk gebouwd, goed onderhouden en inmiddels voorzien van HR++ beglazing in overwegend kunststof kozijnen. Qua verdere isolerende voorzieningen zijn het dak en de gevels reeds bij de bouw voorzien van isolatie. Later is de vloer van de woonkamer nog nageïsoleerd en zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd. In de jaren ’90 is de woning op de parterre aan de achterzijde uitgebouwd waarmee de leefruimte behoorlijk is uitgebreid en er fraai tuincontact is aan de achterzijde. De zolder is onderverdeeld in 2 kamers, welke dienst kunnen doen als 4e slaapkamer met werkkamer of bijvoorbeeld logeer-/hobbykamer.

De  tuin is 40 meter diep en grenst aan de achterliggende landerijen van het voormalige klooster, waardoor er een prachtig wijds zicht is vanuit de tuin.

Kortom, een royale en zeer functionele woning op een mooie plek, welke voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen: een bezichtiging is dan ook zeker aan te bevelen!




INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (16,2 m²) met toegang tot kruipruimte;.

Parterre woongedeelte:
Entree aan de linkerzijde; ruime hal (4,0 m²) met vide en doorlopend gelegde leistenen vloer, open trap naar de kelder en de 1e verdieping, deur naar de woonkamer; gang met deur naar de keuken en aan linkerzijde garderobe, meterkast (smeltzekeringen, slimme gas- en elektrameter, watermeter en alarminstallatie), gerenoveerd geheel betegeld gastentoilet, met fontein wandcloset en elektrische vloerverwarming; woonkamer (50,0 m²) voorzien van zitgedeelte aan voorzijde met zicht op de landerijen aan de overzijde, sfeervolle houthaard en open verbinding naar de keuken en aanbouw, hier hangt ook de airco; eet-/tuinkamer (15,4 m²) met toegang naar het terras via openslaande dubbele deuren; keuken (14,8 m²) met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, vaatwasser en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met rvs afzuigzuil; bijkeuken (5,3 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar garage en tuin; verwarmde garage (17,3 m²) met wateraansluiting, op afstand bedienbare sectionaalpoort naar oprit en toegang bergzolder (9,7m²) via vlizo.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met oprit geschikt voor twee auto’s aan linkerzijde, toegang naar de garage via elektrisch bedienbare sectionaalpoort; terras aansluitend aan de aanbouw met vlonderplanken en terras aan de bijkeuken met terrastegels, aansluitend een vijver en royaal gazon met aan beide zijden volle borders met vaste planten, aan de achterzijde een houten tuinhuis, aan de achterzijde een lage haag waardoor mooi vrij uitzicht.

1e verdieping, geheel voorzien van mozaïkparket:
Overloop (6,0 m²) met vide; slaapkamer I (12,7 m²) aan voorzijde met balkon (6,4 m²), maatwerkkast (blijft achter) en airco; berging (7,5 m²) met vaste trap naar 2e verdieping; slaapkamer II (12,9 m²) aan rechterzijde met maatwerkkast (blijft achter); slaapkamer III aan achterzijde (11,4 m²); geheel betegelde badkamer (8,8 m²) voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met spiegel, douchecabine, bidet, wandcloset en wandkastjes.

2e verdieping, geheel voorzien van laminaat:
Bergzolder ( 9,9 m²) alwaar cv ketel (Vaillant, eigendom, bouwjaar 2021) en omvormer van de zonnepanelen; zolderkamer I (17,3 m²) met Velux dakraam; zolderkamer II/slaapkamer IV (18,8 m²) met Velux dakraam en toegang naar zolderkamer I.


BIJZONDERHEDEN

• - Landelijk en toch centraal gelegen, in de nabijheid van belangrijkste uitvalswegen;
• - Diverse voorzieningen in de omgeving;
• - Fraaie tuin met terrassen en vrij zicht aan de achterzijde;
• - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 zolderkamers op de 2e verdieping;
• - Airco op de parterre en op de 1e verdieping;
• - Inpandig bereikbare garage met bergzolder;
• - 16 zonnepanelen;
• - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
• - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
• - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
• - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.