Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Parallelstraat 45 in Amstenrade 6436 BN

Parallelstraat 45

6436 BN Amstenrade
Vraagprijs € 470.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 286 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PARALLELSTRAAT 45 TE AMSTENRADE
 
 
Op een goede woonlocatie nabij de kern van Amstenrade kunnen wij u deze op een ruim perceel gelegen vrijstaande woning met onder meer ruime woonkamer, woonkeuken met

...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PARALLELSTRAAT 45 TE AMSTENRADE
 
 
Op een goede woonlocatie nabij de kern van Amstenrade kunnen wij u deze op een ruim perceel gelegen vrijstaande woning met onder meer ruime woonkamer, woonkeuken met moderne installatie, 4 slaapkamers, ruime badkamer, inpandige garage, besloten tuin en via een eigen entree bereikbare kantoorruimte met aparte wachtruimte te koop aanbieden, uitermate geschikt als kantoor- of praktijk aan huis of kangoeroewoning
 
 
ALGEMEEN
 

  • Vraagprijs: € 470.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1955, in 1998-1999 volledig gemoderniseerd en aangebouwd
  • Perceeloppervlak: 666 m²
  • Woonoppervlak: circa 286 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 60 m² (souterrain)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 42 m² (overkappingen, dakterras en balkon)
  • Inhoud: circa 1.000 m³ (incl. kelder)
  • Energielabel: E (definitief)

              
 
TYPERING
 
Dit sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woonhuis is gelegen in de kern van Amstenrade. Amstenrade staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat waarbij er een uitstekende balans bestaat tussen allerlei soorten voorzieningen, welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn.
 
Amstenrade (Limburgs: Awstroa of Austroa) is een kerkdorp in het zuiden van Nederlands Limburg, onderdeel van de huidige  gemeente Beekdaelen, dat zich in de loop der eeuwen heeft ontwikkeld rondom her fraaie kasteel Amstenrade. Vlak daarbij is de neogotische parochiekerk O.L. Vrouw Onbevlekt Ontvangen gelegen, eveneens een Rijksmonument.
 
De woning is degelijk en in spouw gebouwd en na aankoop door de huidige eigenaren in 1998-1999 volledig gemoderniseerd en aangebouwd, waarmee de woonoppervlakte nagenoeg is verdubbeld. De aanbouw is bij de bouw volledig geïsoleerd, van de oorspronkelijke bouw is het dak van binnenuit nageïsoleerd en daarnaast is daarbij geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
 
De afwerking is keurig te noemen en onlangs, in 2016, is nog een fraaie Au Four keuken geplaatst (2016), voorzien van alle mogelijke apparatuur als onder meer een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Amerikaanse koelkast, een combisteamer en een combi-oven, in 2017 is de gashaard  geplaatst en afgelopen jaar is de ledverlichting in het kantoor vernieuwd.
 
Een ijzersterk punt van dit huis is natuurlijk de in de aanbouw gerealiseerde (bedrijfs)ruimte met ontvangst-/wachtruimte en eigen entree, hetgeen het object uitermate geschikt maakt voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor of internetwinkel aan huis, een kangoeroewoning of bed & breakfast, maar natuurlijk ook gewoon mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobbyist.
 
Aansluitend aan woonkamer en keuken is een gezellig overdekt terras gelegen, dat is voorzien van terrasverwarming en, als beschutting tegen felle zon en wind, geheel kan worden afgesloten met op afstand bedienbare screens. Erboven is, aansluitend aan de ouderslaapkamer, ook een ruim en geheel ommuurd dakterras aanwezig. De achtertuin is verder geheel besloten en voorzien van diverse terrassen en gazon, waardoor het hier op een zomeravond heerlijk vertoeven is.
 
Kortom, een leuk vrijstaand woonhuis op een ruim perceel dat mede door de ligging, grootte en indeling voor diverse doeleinden gebruikt kan worden!
 
 
INDELING
 
Souterrain (geheel voorzien van plavuizen vloer):
Bereikbaar vanuit de hal en oprit; provisiekelder (9,5 m²); inpandige verwarmde garage (33,5 m²) met op afstand bedienbare sectionaalpoort, watermeter en nis voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen; hobbykelder (10 m²) met toegang kruipruimte.
 
Parterre (geheel voorzien van plavuizen vloer):
Fraaie overdekte (2 m²) entreepartij aan linkerzijde met voordeur woonhuis en separate voordeur kantoor-/praktijkruimte; ruime hal (12 m²) met open trap naar verdieping, deur naar keldertrap en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede alarminstallatie); geheel  betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime woonkamer (54 m²) met erker aan voorzijde, fraaie gashaard (2017) en schuifpui naar terras en tuin; ruime woonkeuken (32 m²) met schuifpui naar terras en tuin, vaste kast, deur naar tuin en moderne keukeninstallatie (Au Four, 2016, soft-close) in U-opstelling voorzien van kastenwand met kasten en laden, combi-oven, combisteamer, vaatwasser en Amerikaanse koelkast, alsmede diverse onderkasten, 2 carrouselkasten, brede laden, 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en werkblad met 1½ spoelbak; kantoorruimte (27,5 m²) voorzien van kastenwand met schuifdeuren en systeemplafond met verlichting, bereikbaar vanuit keuken en ontvangstruimte; ontvangstruimte (8,5 m²) met entree aan voorzijde.
 
Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met pad naar voordeur en talud met parkeergelegenheid naar garage in souterrain; gezellige en fraai aangelegde geheel besloten achtertuin, aan linkerzijde achterom bereikbaar via poort; sfeervol overdekt terras (16,5 m²) aansluitend aan woonkamer en keuken, afsluitbaar met op afstand bedienbare screens en voorzien van led-spots en terrasverwarming; diverse terrassen, gazon, borders, verlichting en open opslagruimte.
 
1e Verdieping:
Bereikbaar via bordestrap; ruime overloop met muurkast; slaapkamer I (17,5 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en openslaande deuren naar balkon (1 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (21 m²) aan achterzijde met openslaande deuren naar ruime ommuurd dakterras (22,5 m²); slaapkamer III (10 m²) aan linkerzijde met 2 Velux dakramen; geheel betegelde badkamer (18 m²) aan achterzijde met vloerverwarming, duo-ligbad voorzien van whirlpool, douche met cabine, wandtoilet, bidet en badkamermeubel met 2 wastafels en spiegels; was- en cv-ruimte (7,5 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, Velux dakraam en cv-gas verwarmingsketel (Nefit Ecomline, bouwjaar 1998, eigendom) met indirect gestookte boiler.
 
2e Verdieping (nokhoogte 3 meter):
Bereikbaar via bordestrap; slaap-/hobbykamer IV (19,5 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en deur naar slaap-/hobbykamer V (8,5 m²) aan achterzijde met laminaatvloer.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 

  • Statige ligging op hoek van de straat;
  • Royale zonnige rondom gelegen tuin;
  • Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
  • Ruime oprit naar inpandige garage in het souterrain;
  • Grotendeels onderkelderd;
  • Ruime woonkamer en leefkeuken (totaal 86 m²);
  • Gezellige gashaard;
  • Moderne volledig geoutilleerde Au Four keuken uit 2016;
  • Vier ruime slaapkamers;
  • Grote badkamer met alle voorzieningen;
  • Kantoor- of praktijkruimte aan huis (36 m², voormalige Regiobank);
  • Natuurlijk ook geschikt als extra woonruimte of kangoeroewoning;
  • Goede isolatie en geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 470.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting in 1998 volledig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 286 m² Perceeloppervlakte 666 m² Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gasketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte met kantoor Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amstenrade Sectie A Perceelnummer 2397 Oppervlakte 666 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Parallelstraat 45, 6436 BN Amstenrade

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.