Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Houtduiflaan 28 in Brunssum 6446 DH

Houtduiflaan 28

6446 DH Brunssum
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HOUTDUIFLAAN 28 BRUNSSUM
 
 
Op een goede en groene woonlocatie in het Amstenraderveld kunnen wij u deze onder architectuur gebouwde geheel onderkelderde vrijstaande luxe villa met inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers, kantoor-  en praktijkruimte, ruim overdekt terras en fraai aangelegde besloten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 383 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Kaart

Route van naar Houtduiflaan 28, 6446 DH Brunssum

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HOUTDUIFLAAN 28 BRUNSSUM
 
 
Op een goede en groene woonlocatie in het Amstenraderveld kunnen wij u deze onder architectuur gebouwde geheel onderkelderde vrijstaande luxe villa met inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers, kantoor-  en praktijkruimte, ruim overdekt terras en fraai aangelegde besloten tuin met zwembad te koop aanbieden, uitermate ruim (totale oppervlakte 579 m²) en geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 675.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 2001
  • Perceeloppervlak: 1.238 m²
  • Woonoppervlak: circa 383 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 196 m² (garage)
  • Gebouwgebonden ruimte: circa 6 m² (balkons)
  • Inhoud: circa 1.850 m³ (incl. souterrain)
  • Energielabel: A (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit vrijstaande woonhuis is rustig gelegen in een groene en ruim opgezette relatief jonge wijk Amstenraderveld, aan de rand van Brunssum (Brunssum-West) en is gesitueerd op een royaal perceel van 1.238 m² in een parkachtige omgeving.  Door zijn centrale ligging is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken en zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen.
 
Brunssum (Limburgs: Broenssem) is een stad met ongeveer 30.000 inwoners en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg en is gelegen in het voormalige gebied van de Oostelijke Mijnstreek. Heerlijk wandelen op de Brunssumerheide en in de Schinveldse bossen. Genieten van dans en kleur tijdens de bonte Parade-stoet wanneer die door de Brunssumse straten trekt, maar natuurlijk ook inkopen op de gezellige zaterdagmarkt. Maar bovenal, alles binnen handbereik. Winkels, sportfaciliteiten, onderwijs en horeca. Brunssum heeft alle ingrediënten in huis om iedereen zich goed te laten voelen.
 
Deze exclusieve villa is gebouwd in 2001, keurig onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) met dubbele HR++ beglazing. Spouw-, vloer- en dakisolatie completeren het isolatiepakket. Alle ramen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt in spuitwerk.
 
Eigenaar is de tweede bewoner en heeft de woning na aankoop in 2012 grotendeels gerenoveerd; onder meer de nieuwe leistenen vloer op de parterre, de siergrind vloer op de verdieping, de plavuizen vloer in het souterrain, de nieuwe luxe keuken met apparatuur, de volledig vernieuwde badkamer, de elektrische schuifpoort, de gashaard en de verwarmingsinstallatie van het zwembad.
 
Een ijzersterk punt van dit huis is natuurlijk de overvloedige inpandige (maar natuurlijk ook externe) ruimte en het feit dat deze geheel is onderkelderd (totaal 177 m²). Dit biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyist, maar er zijn natuurlijk ook diverse andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis.
 
Aan de voorzijde is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikbaar via een elektrische op afstand bedienbare schuifpoort. De privacyvolle achtertuin is deels bestraat, deels voorzien van een gazon, volledig omheind en geheel omzoomd door groen. Het grasveld wordt bezocht door leuke vogels, zoals de zanglijster, roodborst, vlaamse gaai en groene specht. Het deels overdekte riante terras is vanuit de living en de praktijkruimte ontsloten middels openslaande dubbele deuren en een schuifpui. Het middels zonnecollectoren verwarmde zwembad maakt het plaatje tenslotte compleet.
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Het gehele object is onderkelderd (totaal 177 m²), onderverdeeld in een 4-tal ruimten en bereikbaar vanuit hal en garage; kelder I (21 m²) met installatie zwembad; kelder II (18 m²) met warmwatervoorziening (indirect gestookte boiler); kelder III (70,5 m²); kelder IV (67,5 m²); kelder III en IV zijn in 2012 voorzien van een zwarte tegelvloer met elektrische vloerverwarming en bieden diverse mogelijkheden met betrekking tot gebruik, afwerking en inrichting.
 
Parterre (grotendeels voorzien van vloerverwarming):
Royale overdekte entree met video-intercom (bij poort) en meterkast; ruime hal (22 m²) met vide, zwarte leistenen vloer, massief essenhouten trap naar eerste verdieping, en houten trap naar souterrain; modern toilet met wandcloset en hoekfontein; zeer ruime L-vormige living (totaal 110 m²), in 2012 voorzien van een luxe zwarte leistenen vloer en bestaande uit woon- en eetgedeelte, optisch gedeeld middels een doorkijk gashaard met glazen wanden rondom (Faber Aspect Premium, 2012) en twee openslaande dubbele deuren naar terras en tuin, alsmede een semi-open keuken met luxe moderne hoogglans witte keukeninstallatie (2012) voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, Berbel schouw afzuigkap, AEG inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, Siemens combi-oven, Miele espressoapparaat, LG dubbele koel-/vriescombinatie met waterdispenser en ijsblokjesmachine en granieten werkblad met spoelbak; bijkeuken (5 m²) met witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2001); kantoorruimte (11 m²); praktijk-/werkruimte (22,5 m²), bereikbaar via de kantoorruimte en vanaf het terras via een schuifpui en dubbele openslaande deuren en voorzien van een keukenblok met diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 2-pits gaskookplaat en werkblad met spoelbak; badkamer II (4,5 m²) met inloopdouche, wandtoilet en wastafel met spiegel; garage (18 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en toegang souterrain en bijkeuken.
 
Beklinkerde oprit via elektrische schuifpoort (2014, bedienbaar via intercom) met parkeerruimte voor 4 personenauto’s; zeer gevarieerd aangelegde tuin met een grindpartij en sierfontein in de voortuin, begrensd door buxushagen; zij- en achtertuin met een fraai gazon en een groot terras met overkapping (25 m²) voorzien van inbouwverlichting; zwembad (8 x 4 meter, 1,5 meter diep) verwarmd middels zonnecollectoren (2015) en voorzien van desinfecterende zoutinstallatie (2012).
 
1e Verdieping (in 2012 voorzien van een zandkleurige gesealde siergrind vloer van hoge kwaliteit):
Ruime overloop (22,5 m²) met vide; slaapkamer I (31 m²) aan voorzijde met vaste kastenwand, luxe hoofdbord en toegang klein balkon (1,5 m²) aan rechterzijde; slaapkamer II (18 m²) aan voorzijde met toegang balkon (4 m²); slaapkamer III (18,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer IV (18,5 m²) aan achterzijde; ruime badkamer (22,5 m²) voorzien van geheel betegelde wanden, duo jacuzzi, douche met cabine, wandtoilet, twee waskommen met spiegels en meubel en designradiator.
 
2e Verdieping (in 2012 voorzien van een fraaie laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste grenenhouten trap; zeer royale zolderruimte (60,5 m², > 1,5 meter) met inbouwspots en mechanische afzuiging, momenteel onderverdeeld in een 3-tal ruimten en geschikt als werkkamer, extra slaapkamer of bergruimte.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Goed onderhouden en instapklaar;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Diverse voorzieningen in de nabijheid;
  • Uitstekend geïsoleerd;
  • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerend HR++ glas;
  • Alle ramen met ingebouwde rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
  • Vier slaapkamers, waarbij uitbreiding (ook op de parterre) mogelijk is;
  • Strak afgewerkte spuitwerk wanden en plafonds;
  • Beveiligd met professionele alarminstallatie (bouwjaar 2012) met sensoren en camera’s, aangesloten op de meldkamer van de beveiligingsdienst (Securitas Direct);
  • Volledig onderkelderd;
  • Voor diverse doeleinden geschikt, onder meer kantoor of praktijk aan huis;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 383 m² Perceeloppervlakte 1238 m² Overige inpandige ruimte 196 m² Inhoud 1850 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: G 1386 Brunssum Oppervlakte 1238 m²
Route van naar Houtduiflaan 28, 6446 DH Brunssum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.