Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
TREEBEEKSTRAAT 56 TE BRUNSSUM
 
 
In de populaire woonwijk Treebeek ligt deze karakteristieke ruime typische “jaren-’20 woning” met een heel speciale uitstraling. Dit herenhuis biedt een sfeervolle woonkamer met aansluitend een half-open keuken en een bijkeuken in het verlengde daarvan. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een riante derde slaapkamer, alsmede een ruime bergzolder. De achtertuin is stijlvol aangelegd met een groot houten tuinhuis en een recent gerealiseerde pergola.
 

ALGEMEEN
 

• Vraagprijs: € 265.000,-- k.k.
• Aanvaarding: in overleg
• Onderhoud: goed
• Bouwjaar: circa 1915
• Perceeloppervlak: 213 m²
• Woonoppervlak: circa 137 m²
• Overig inpandige ruimte: circa 6 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 0 m²
• Inhoud: circa 500 m³
• Energielabel: E (geldig tot: 24-01-2027)

 

TYPERING
 
Brunssum (Limburgs: Broenssem) is een stad met ongeveer 30.000 inwoners en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg en is gelegen in het voormalige gebied van de Oostelijke Mijnstreek. Heerlijk wandelen op de Brunssumerheide en in de Schinveldse bossen. Genieten van dans en kleur tijdens de bonte Parade-stoet wanneer die door de Brunssumse straten trekt, maar natuurlijk ook inkopen op de gezellige zaterdagmarkt. Maar bovenal, alles binnen handbereik. Winkels, sportfaciliteiten, onderwijs en horeca. Brunssum heeft alle ingrediënten in huis om iedereen zich goed te laten voelen.
 

INDELING
 
Souterrain :
Provisiekelder (6,2 m²) is voorzien van een tegelvloer.
 
Parterre:
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer (27,8 m²) die is voorzien van een plankenvloer, strak gestucte wanden en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De half-open keuken (8,4 m²) is voorzien van betonvloer afwerking en is voorzien van een aanrechtcombinatie met inbouw vaatwasser, elektrische oven, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap en kastruimte welke greep loos is afgewerkt.
Een tussenhal met berging leidt naar de bijkeuken (8,4 m²) alwaar de toiletruimte met zwevend closet is opgesteld en verder de witgoed aansluitingen en voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld koel- en vrieskasten.
 
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer (11,5 m²) met douche ruimte, vrijstaand bad, hardstenen vaste wastafel, tweede toilet (zwevend closet en ingebouwd reservoir) en een bidet. Voorts 2 ruime slaapkamers: slaapkamer I (11,8 m²) en  slaapkamer II (10,1 m²), beide voorzien van een plankenvloeren.
 
2e Verdieping (nokhoogte 3,54 m)
De zolderverdieping met een sfeervol samengesteld dak beslaat één grote slaapkamer (slaapkamer III) (27,1 m²) voorzien van een tweetal royale Velux-dakvensters aan de achterzijde van het huis. Een deur geeft toegang tot een diepe zolderberging (7,8 m²) met een schuin dak alwaar onder andere de CV-ketel staat opgesteld. (Nefit Topline HR gereviseerd in 2019/eigendom)
 
Tuin:
De achtertuin is stijlvol, met een terras en houten vlonder,een houten tuinhuis met een overkapping aan de achterzijde. Tevens een recent gerealiseerde pergola. De tuin is geheel omsloten met een poort aan de achterzijde waardoor het huis eenvoudig achterom bereikbaar is. Deze bereikbaarheid achterom is uitermate praktisch om bijvoorbeeld met fietsen, scooters en dergelijke bij het huis te kunnen stallen.
 

BIJZONDERHEDEN

• De aanbouw van de bijkeuken is in 2009 gerealiseerd;
• De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
• Het pand is een beschermd dorpsgezicht Mijnkoloniën Brunssum;
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele  aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;