Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Zandweg 2 in Heerlen 6417 AT

Zandweg 2

6417 AT Heerlen

Open huis

20-10-2018 13:00 - 16:00
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

NIEUWE VRAAGPRIJS & KIJKDAG 20 OKTOBER VAN 13 UUR TOT 16 UUR
Wilt u deelnemen aan de kijkdag wilt u dit dan vooraf aan ons kenbaar maken, wij plaatsen u dan op de bezoekerslijst.

Wilt u liever een privé bezichtiging plannen voor deze woning, neemt u dan contact op met onze binnendienst.



VRIJBLIJVENDE...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 360 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

NIEUWE VRAAGPRIJS & KIJKDAG 20 OKTOBER VAN 13 UUR TOT 16 UUR
Wilt u deelnemen aan de kijkdag wilt u dit dan vooraf aan ons kenbaar maken, wij plaatsen u dan op de bezoekerslijst.

Wilt u liever een privé bezichtiging plannen voor deze woning, neemt u dan contact op met onze binnendienst.



VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ZANDWEG 2 TE HEERLEN
 
 
Aan de rand van het groene en vooraanstaand stadsdeel Douve Weien (Heerlen-Zuid) met zijn vele prestigieuze vrijstaande woningen, kunnen wij u deze uit de jaren dertig daterende, indrukwekkende villa met onder meer riante voor- en achtertuin, dubbele oprijlaan, ruime living met tuinkamer, kantoorruimte, 7 slaapkamers, veranda en vrijstaande garage te koop aanbieden, uitstekend onderhouden met behoud van karakteristieke elementen
 
 
ALGEMEEN
 
  • Prijs: € 795.000,00
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1933
  • Perceeloppervlak: 2.110 m²
  • Woonoppervlak: circa 360 m²
  • Overige inpandige ruimte: 105 m² (kelder en zolder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m² (balkons en veranda)
  • Externe bergruimte: 41 m² (garage)
  • Inhoud: circa 1.680 m³ (incl. kelder), circa 136 m³ (garage)
  • Energielabel: G (definitief)
 
 
TYPERING

Ziet u zich zelf al aan komen rijden over de dubbele oprijlaan als ware u de ster in uw eigen film?
Deze majestueuze villa aan de geliefde Zandweg is het perfecte decor voor een geweldig leven. Het riante perceel biedt u alle rust en privacy na een drukke werkdag. Joie de vivre pur sang!

Dit statige vrijstaande object is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Douve Weien, ten zuiden van het stadscentrum en deel uitmakende van het  populaire stadsdeel Heerlen-Zuid, waar het optimaal genieten is van een rustige woonomgeving met toch alle gemakken van de stad heel dichtbij. De wijk kenmerkt zich door veel vrijstaande woningen en staat bekend om zijn prettige en eersteklas woonklimaat.
 
Door de centrale ligging is de locatie uitstekend te bereiken en zijn alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) in de nabijheid gelegen. Ook basis-, middelbare en hogescholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken en is ook het NS station vlakbij. De vliegvelden van onder andere Maastricht-Aachen, Eindhoven, Luik en Düsseldorf zijn eveneens goed te bereiken. Dit maakt de villa eveneens uitermate geschikt om werken en wonen op één locatie te combineren. U kunt uw cliënten hier ongetwijfeld met trots ontvangen.
 
De woning is ontworpen door de eerste eigenaar, gebouwd omstreeks 1933 en in de loop der jaren altijd goed onderhouden. Sinds de jaren ’30 heeft de villa slechts twee eigenaren gekend, dit geeft al aan dat het een genot is om hier te mogen wonen. Er zijn nog volop typische jaren ’30 kenmerken, zoals de imponerende glas-in-lood ramen, de adembenemende trappartijen, de stijlvolle lambriseringen, de hoge sierlijke plafonds en de kenmerkende vloeren, die door de huidige bewoners fraai zijn behouden, maar waarbij ze er toch in geslaagd zijn om een modern wooncomfort te realiseren.
 
Kortom, of u hier met twee personen gaat wonen en bijvoorbeeld een plek zoekt om uw gasten te kunnen ontvangen of wanneer u een oase van rust zoekt waar u met uw gezin kunt genieten van de kostbare tijd samen dan is dit de woning voor u!
 
INDELING
 
Souterrain:
De woning is voorzien van 2 separaat bereikbare kelderruimten; kelder bereikbaar vanuit hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek en dubbeltarief elektrameter) bovenaan trap, cv-kelder (17,5 m²) met toegang kruipruimte en cv-gas verwarmingsketel (ATAG Q60S, bouwjaar 2009, eigendom) met indirect gestookte boiler, alsmede provisiekelder (9,5 m²); kelder bereikbaar vanuit bijkeuken met voorraadkelder (15 m²) en wijnkelder (7,5 m²) met watermeter.
 
Parterre:
Fraaie overdekte entree; vestibule (3 m²) met deels betegelde wanden; ruime en statige hal (17 m²) met lambrisering, glas-in-lood ramen, fraaie houten trappartij naar verdieping en toegang kelder; open garderobe (4,5 m²) via boogdoorgang met betegelde wanden; deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; kantoor (13,5 m²) aan voorzijde met 2 muurkasten; zitkamer (27 m²) met massief houten vloer, erker en fraaie schouwpartij met gashaard; tuinkamer/serre (14 m²) met tegelvloer en schuifpui naar tuin; zitkamer en eetkamer van elkaar gescheiden middels fraaie dubbele schuifdeuren (en suite); eetkamer (24 m²) met massief houten vloer en openslaande dubbele deuren naar de veranda; deels betegelde woonkeuken (17,5 m²) voorzien van deur naar tuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, rvs schouwkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en werkblad met dubbele rvs spoelbak, alsmede kastenwand met combimagnetron, koelkast en ladendiepvries; bijkeuken (9 m²) met deur naar tuin, toegangsdeur naar keldertrap, vaste muurkast, gasmeter en witgoedaansluitingen; semi-besloten veranda (18 m², gerealiseerd in 2014) aansluitend aan de eetkamer.
 
Tuin:
Ruime statige en diepe voortuin met dito oprit aan linker- en rechterzijde, achterom via poort aan rechterzijde, hagen, beplanting, gazon en gemetselde bloembakken; fraaie achtertuin met vrijstaande garage (41 m²) voorzien van sectionaalpoort, ruim gazon, grindpartij, vijver, zwembad (doorsnede 4,10 meter, diep 1,40 meter) met omheining, borders, beplanting en bomen. Het gehele perceel is omheind en biedt optimale privacy.
 
1e Verdieping:
Bereikbaar vanuit hal middels authentieke houten trappartij; ruime overloop (24 m²) met fraaie glas-in-lood raampartijen aan voorzijde en muurkast; slaapkamer I (13,5 m²) aan linkerzijde met 2 muurkasten; slaapkamer II/kantoor (23 m²) aan achterzijde met 2 muurkasten en toegang ruim balkon (14 m²) aan tuinzijde; (ouder)slaapkamer III (27,5 m²) aan achterzijde met 2 muurkasten; slaapkamer IV (15 m²) aan achterzijde met 2 muurkasten, wastafel en toegang balkon (4 m²) aan tuinzijde; deels betegelde badkamer (15 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine, dubbele wastafel met spiegel en verlichting, muurkast en inbouwspots.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap via deur vanaf overloop; ruime overloop (14 m²) met dakkapel; slaapkamer V (15,5 m²) aan achterzijde met dakkapel en wastafel; slaapkamer VI (10,5 m²) aan voorzijde met wastafel; slaapkamer VII (16 m²) aan linkerzijde met wastafel en vaste kasten/bergruimte in knieschotten aan voor- en achterzijde; ruime bergzolder (ca. 55 m², nokhoogte 5,4 meter) met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Mogelijkheid om hier het aantal (slaap)kamers verder uit te breiden.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Keurig bewoond en uitstekend onderhouden;
  • Karakteristieke elementen fraai behouden;
  • Zeven slaapkamers en ruime zolder;
  • Veel woonruimte en/of kantoor of praktijk aan huis;
  • Riante voor- en achtertuin, circa 22 meter aan voor- en 35 meter aan achterzijde;
  • Statige oprijlaan aan linker- en rechterzijde;
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Diverse voorzieningen in de omgeving;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 360 m² Perceeloppervlakte 2110 m² Overige inpandige ruimte 105 m² Inhoud 1680 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Atag Q60S Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1015 m² (35.0 m bij 29.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten 0000 Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zwembad Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie K Perceelnummer 5525 Oppervlakte 2110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zandweg 2, 6417 AT Heerlen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.