Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zandweg 2 in Heerlen 6417 AT

Zandweg 2

6417 AT Heerlen
Vraagprijs € 860.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ZANDWEG 2 TE HEERLEN
 
 
Aan de rand van het groene stadsdeel Douve Weien (Heerlen-Zuid) met zijn vele vrijstaande woningen, kunnen wij u deze uit de jaren dertig daterende statige en karakteristieke villa met onder meer riante voor- en achtertuin, dubbele oprijlaan, ruime living met tuinkamer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 360 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Kaart

Route van naar Zandweg 2, 6417 AT Heerlen

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ZANDWEG 2 TE HEERLEN
 
 
Aan de rand van het groene stadsdeel Douve Weien (Heerlen-Zuid) met zijn vele vrijstaande woningen, kunnen wij u deze uit de jaren dertig daterende statige en karakteristieke villa met onder meer riante voor- en achtertuin, dubbele oprijlaan, ruime living met tuinkamer, kantoorruimte, 7 slaapkamers, veranda en vrijstaande garage te koop aanbieden, uitstekend onderhouden met behoud van karakteristieke elementen
 
 
ALGEMEEN
 
  • Prijs: € 860.000,00
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1933
  • Perceeloppervlak: 2.110 m²
  • Woonoppervlak: circa 360 m²
  • Overige inpandige ruimte: 105 m² (kelder en zolder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m² (balkons en veranda)
  • Externe bergruimte: 41 m² (garage)
  • Inhoud: circa 1.680 m³ (incl. kelder), circa 136 m³ (garage)
  • Energielabel: G (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit statige vrijstaande object is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Douve Weien, ten zuiden van het stadscentrum en deel uitmakende van het stadsdeel Heerlen-Zuid, waar het genieten is van een rustige woonomgeving met toch alle gemakken van de stad heel dichtbij. De wijk kenmerkt zich door veel vrijstaande woningen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat.
 
Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Heersch, Haerle of Haelder) is een stedelijke gemeente, de grootste in de Oostelijke Mijnstreek, die op 1 januari 2014 88.202 inwoners had. Heerlen maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg, waar in totaal rond de 240.000 mensen wonen.
 
Door de centrale ligging is de locatie goed bereikbaar en zijn alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) in de nabijheid gelegen. Ook basis- en middelbare scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken en is ook het NS station vlakbij.
 
De woning is ontworpen door de eerste eigenaar, gebouwd omstreeks 1933 en in de loop der jaren altijd goed onderhouden. Het beschikt nog volop over de typische jaren ’30 kenmerken, zoals de glas-in-lood ramen, de trappartijen, de lambriseringen, de hoge sierlijke plafonds en de fraaie vloeren, die door de huidige bewoners fraai zijn behouden, maar waarbij er toch een modern wooncomfort is gerealiseerd. Zo is het inmiddels vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing.
 
De woning is door zijn ligging en indeling ook uitermate geschikt om de functies wonen en werken te combineren op één plek. Zo zijn er bijvoorbeeld prima mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, of bijvoorbeeld een ruim atelier!
 
Kortom, een object met veel ruimte en meerdere gebruiksmogelijkheden die voor een jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
De woning is voorzien van 2 separaat bereikbare kelderruimten; kelder bereikbaar vanuit hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek en dubbeltarief elektrameter) bovenaan trap, cv-kelder (17,5 m²) met toegang kruipruimte en cv-gas verwarmingsketel (ATAG Q60S, bouwjaar 2009, eigendom) met indirect gestookte boiler, alsmede provisiekelder (9,5 m²); kelder bereikbaar vanuit bijkeuken met voorraadkelder (15 m²) en wijnkelder (7,5 m²) met watermeter.
 
Parterre:
Fraaie overdekte entree; vestibule (3 m²) met deels betegelde wanden; ruime en statige hal (17 m²) met lambrisering, glas-in-lood ramen, fraaie houten trappartij naar verdieping en toegang kelder; open garderobe (4,5 m²) via boogdoorgang met betegelde wanden; deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; kantoor (13,5 m²) aan voorzijde met 2 muurkasten; zitkamer (27 m²) met massief houten vloer, erker en fraaie schouwpartij met gashaard; tuinkamer/serre (14 m²) met tegelvloer en schuifpui naar tuin; zitkamer en eetkamer van elkaar gescheiden middels fraaie dubbele schuifdeuren (en suite); eetkamer (24 m²) met massief houten vloer en openslaande dubbele deuren naar de veranda; deels betegelde woonkeuken (17,5 m²) voorzien van deur naar tuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, rvs schouwkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en werkblad met dubbele rvs spoelbak, alsmede kastenwand met combimagnetron, koelkast en ladendiepvries; bijkeuken (9 m²) met deur naar tuin, toegangsdeur naar keldertrap, vaste muurkast, gasmeter en witgoedaansluitingen; semi-besloten veranda (18 m², gerealiseerd in 2014) aansluitend aan de eetkamer.
 
Tuin:
Ruime statige en diepe voortuin met dito oprit aan linker- en rechterzijde, achterom via poort aan rechterzijde, hagen, beplanting, gazon en gemetselde bloembakken; fraaie achtertuin met vrijstaande garage (41 m²) voorzien van sectionaalpoort, ruim gazon, grindpartij, vijver, zwembad (doorsnede 4,10 meter, diep 1,40 meter) met omheining, borders, beplanting en bomen. Het gehele perceel is omheind en biedt optimale privacy.
 
1e Verdieping:
Bereikbaar vanuit hal middels authentieke houten trappartij; ruime overloop (24 m²) met fraaie glas-in-lood raampartijen aan voorzijde en muurkast; separaat deels betegeld toilet met wandcloset; slaapkamer I (13,5 m²) aan linkerzijde met 2 muurkasten; slaapkamer II/kantoor (23 m²) aan achterzijde met 2 muurkasten en toegang ruim balkon (14 m²) aan tuinzijde; (ouder)slaapkamer III (27,5 m²) aan achterzijde met 2 muurkasten; slaapkamer IV (15 m²) aan achterzijde met 2 muurkasten, wastafel en toegang balkon (4 m²) aan tuinzijde; deels betegelde badkamer (15 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine, dubbele wastafel met spiegel en verlichting, muurkast en inbouwspots.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap via deur vanaf overloop; ruime overloop (14 m²) met dakkapel; slaapkamer V (15,5 m²) aan achterzijde met dakkapel en wastafel; slaapkamer VI (10,5 m²) aan voorzijde met wastafel; slaapkamer VII (16 m²) aan linkerzijde met wastafel en vaste kasten/bergruimte in knieschotten aan voor- en achterzijde; ruime bergzolder (ca. 55 m², nokhoogte 5,4 meter) met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Mogelijkheid om hier het aantal (slaap)kamers verder uit te breiden.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Keurig bewoond en uitstekend onderhouden;
  • Karakteristieke elementen fraai behouden;
  • Zeven slaapkamers en ruime zolder;
  • Veel woonruimte en/of kantoor of praktijk aan huis;
  • Riante voor- en achtertuin, circa 22 meter aan voor- en 35 meter aan achterzijde;
  • Statige oprijlaan aan linker- en rechterzijde;
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Diverse voorzieningen in de omgeving, alsook basis- en middelbare scholen;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 860.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 360 m² Perceeloppervlakte 2110 m² Overige inpandige ruimte 105 m² Inhoud 1680 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Atag Q60S Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1015 m² (35.0 m bij 29.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zwembad Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: K 5525 Heerlen Oppervlakte 2110 m²
Route van naar Zandweg 2, 6417 AT Heerlen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.