Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Roebroekweg 54 in Heerlen 6414 BD

Roebroekweg 54

6414 BD Heerlen
Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ROEBROEKWEG 54 TE HEERLEN
 
 
Op een centrale en goed bereikbare locatie in de rustige wijk "Pronsebroek" kunnen wij u deze goed onderhouden en grotendeels onderkelderde 30-er jaren tussenwoning met onder meer 4 slaapkamers, tuinberging en circa 35 meter diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ROEBROEKWEG 54 TE HEERLEN
 
 
Op een centrale en goed bereikbare locatie in de rustige wijk "Pronsebroek" kunnen wij u deze goed onderhouden en grotendeels onderkelderde 30-er jaren tussenwoning met onder meer 4 slaapkamers, tuinberging en circa 35 meter diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin met achterom via onderdoorgang te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 159.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1938
  • Perceeloppervlak: 273 m²
  • Woonoppervlakte: circa 134 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 35 m² (souterrain)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m² (balkon)
  • Externe bergruimte: circa 17 m² (berging)
  • Inhoud: circa 548 m³ (incl. souterrain), circa 46 m³ (berging)
  • Energielabel: G (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Deze woning is gelegen in de wijk Pronsebroek in het noorden van de gemeente Heerlen en deel uitmakende van het stadsdeel Heerlerheide. Door de ligging in de nabijheid van natuurgebied de Brunssummerheide biedt het diverse recreatieve mogelijkheden. Daarnaast zijn de sportvoorzieningen op loopafstand gelegen.
 
Heerlerheide (Limburgs: Heëlehei of G'n Hei) is na Heerlen-stad het grootste stadsdeel van Heerlen. De vroegere inwoners, meestal landbouwers, leefden verspreid over bescheiden woonkernen. Heerlerheide lag aan de oude handelsweg van Maastricht naar Geilenkirchen, een weg die liep over Ten Esschen, Rennemig, Cauvelens, Pappersjans langs de Heksenberg naar Nieuwenhagerheide.  Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Haerle of Haelder) is op haart beurt de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg.
 
Het pand is oorspronkelijk in de jaren dertig gebouwd en - met respect voor de bij deze leeftijd behorende elementen - smaakvol gemoderniseerd. Het is geheel voorzien van dubbele beglazing, aan de voorzijde in houten kozijnen en aan de achterzijde in kunststof kozijnen (1988, dakkapel 2016). De schuifpui op de parterre aan de achterzijde is uitgevoerd in aluminium. Qua isolerende voorzieningen is verder het dak van binnenuit nageïsoleerd. De wanden en plafonds zijn grotendeels in stucwerk, de vloeren grotendeels laminaat.
 
Aan de achterzijde van de woning is, aansluitend aan de woonkamer, een klein balkon/terras, van waaruit via een trapje de achtertuin bereikbaar is. Vanaf de Roebroekweg is de achtertuin ook buitenom bereikbaar via de deur aan de linkerzijde van de woning. De achtertuin is 35 meter diep, gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse terrassen en een gemetselde en verwarmde berging/hobbyruimte.
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Waskelder (15,5 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin via portaal; provisiekelder (4,5 m²) aan voorzijde met watermeter; opslagkelder (13,5 m²).
 
Parterre:
Entree via fraaie boogdeur; hal/vestibule (4 m²) met fraaie authentieke tegelvloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, enkeltarief elektra- en gasmeter) en halogeen inbouwspots; gang (4 m²) met lambrisering, trap naar verdieping en deur naar keldertrap; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; woonkamer (28,5 m²) met laminaatvloer en schuifpui naar balkon en tuin; semi-open keuken (7,5 m²) met laminaatvloer, deur naar tuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en werkblad met spoelbak.
 
Balkon/terras (4 m²) aansluitend aan de woning, bereikbaar vanuit woonkamer en keuken; onderdoorgang via deur aan linkerzijde van de woning vanaf de openbare weg naar de achtertuin; gemetselde verwarmde berging (16,5 m²) met plavuizen vloer; geheel besloten achtertuin met diverse terrassen, borders en beplanting.
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop; slaapkamer I (14 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (15 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (10 m²) aan achterzijde met wastafel, meubel en spiegel; badkamer (4 m²) voorzien van inloopdouche met regenarmatuur, wandtoilet, brede wastafel met spiegelkast en meubel met laden, alsmede designradiator.
 
2e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; overloop; bergruimte (4,5 m²) aan voorzijde met dakkapel; strijk- en cv-ruimte (7,5 m²) aan achterzijde met dakkapel, cv-gas combiketel (Vaillant, bouwjaar 2006, eigendom) en toegang bergzolder boven de overloop; fraaie hoge slaapkamer IV (10,5 m², nokhoogte 4,18 meter) met spanten in zicht, dakkapel aan achterzijde, sierhaard en bergruimte in knieschot aan voorzijde.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Alle voorzieningen in de nabije omgeving;
  • Vier slaapkamers;
  • Geheel dubbel glas en dak nageïsoleerd;
  • Grotendeels stucwerk wanden en plafonds;
  • Mogelijkheid om in de nabijheid een garagebox te huren;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 273 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 548 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (35.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten 0000 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie Q Perceelnummer 276 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Roebroekweg 54, 6414 BD Heerlen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.