Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Weerden Poelmanstraat 237 in Heerlen 6417 EM

Van Weerden Poelmanstraat 237

6417 EM Heerlen
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
VAN WEERDEN POELMANSTRAAT 237 TE HEERLEN
 
 
Op een mooie en geliefde woonlocatie in het groene stadsdeel Douve Weien (Heerlen-Zuid), aan een verkeersluwe doodlopende straat, kunnen wij u deze levensloopbestendige geschakelde patiobungalow met onder meer ruime woonkamer met gashaard, 3 slaapkamers en fraai...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
VAN WEERDEN POELMANSTRAAT 237 TE HEERLEN
 
 
Op een mooie en geliefde woonlocatie in het groene stadsdeel Douve Weien (Heerlen-Zuid), aan een verkeersluwe doodlopende straat, kunnen wij u deze levensloopbestendige geschakelde patiobungalow met onder meer ruime woonkamer met gashaard, 3 slaapkamers en fraai aangelegde besloten patiotuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 259.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1978
  • Perceeloppervlak: 216 m²
  • Woonoppervlak: circa 96 m²
  • Externe bergruimte: 4 m² (tuinhuis)
  • Inhoud: circa 355 m³
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
De patiobungalow is gelegen in de geliefde wijk Douve Weien, aan een verkeersluwe doodlopende straat, ten zuiden van het stadscentrum en deel uitmakende van het stadsdeel Heerlen-Zuid, waar het genieten is van een rustige woonomgeving met toch alle gemakken van de stad heel dichtbij. De wijk kenmerkt zich door veel vrijstaande woningen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat.
 
Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Heersch, Haerle of Haelder) is een stedelijke gemeente, de grootste in de Oostelijke Mijnstreek, die op 1 januari 2014 88.202 inwoners had. Heerlen maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg, waar in totaal rond de 240.000 mensen wonen.
 
Door de centrale ligging is de locatie goed bereikbaar en zijn alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) in de nabijheid gelegen. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken en is ook het NS station vlakbij.
 
De woning is degelijk en in spouw gebouwd, geïsoleerd middels dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen. Ook is de slaapkamer straatzijde, de ouderslaapkamer en de bijkeuken/wasruimte voorzien van rolluiken, alsook een zonnescherm ten behoeve van de woonkamer.
 
Eigenaar heeft de woning gekocht in 1986 en al die jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd, waarbij onder meer in 2000 de gevels zijn gereinigd en opnieuw zijn gevoegd, in 2013 het gehele bitumen dak nog is vernieuwd en de wastafel op de ouderslaapkamer is gerealiseerd en ook het toilet en de badkamer zijn vernieuwd.
 
De patiotuin is fraai aangelegd, geheel besloten en uitsluitend bereikbaar via een poort vanaf de straat, waardoor er van optimale privacy kan worden genoten. Aansluitend aan de woning is een heerlijk terras voorzien, waar men door de ligging op het zuiden de hele dag van de zon kan genieten.
 
 
INDELING
 
Parterre:
Overdekte entree; ruime hal en (slaapkamer)gang met tegelvloer en meterkast (voldoende smeltzekeringen, slimme elektra-, gas- en watermeter); geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime living (38,5 m²) voorzien van doorlopend gelegde tegelvloer, schouwpartij met gashaard, schuifpui naar tuin en toegang ouderslaapkamer; semi-open keuken (8 m²) voorzien van keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, vlakscherm afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en werkblad en ronde rvs spoelbak; slaapkamer I (15 m²) aansluitend aan woonkamer met vaste kast voorzien van schuifdeuren, dubbele wastafel met meubel (2013) en spiegelkasten, designradiator en directe toegang naar tuin; slaapkamer II (7 m²) aan tuinzijde met laminaatvloer en kastenwand voorzien van schuifdeuren; slaapkamer III (7,5 m²) aan straatzijde; geheel betegelde badkamer (2 m²) voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, designradiator en halogeen inbouwspots; cv- en muurkast (1,5 m²) met cv-gas combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2012, eigendom); bijkeuken/wasruimte (4,5 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar tuin.
 
Tuin:
Gelegen aan een doodlopende straat en plantsoen met voldoende parkeergelegenheid voor de omwonenden; onderhoudsarme voortuin met poort naar besloten patiotuin, deels voorzien van een terras en deels een fraai aangelegde tuin met beplanting, alsmede een zonnescherm ten behoeve van de woonkamer en een houten tuinhuis (4 m²).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Levensloopbestendig en geheel gelijkvloers;
  • Drie slaapkamers;
  • Keurig bewoond en uitstekend onderhouden;
  • Sfeervolle besloten patiotuin met tuinhuis;
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Alle voorzieningen in de nabije omgeving, winkelcentrum op loopafstand;
  • Goed geïsoleerd (dak, muur en dubbel glas);
  • Deels met rolluiken;
  • Gehele bitumen dak in 2013 nog vernieuwd;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken patiowoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin voortuin, patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie H Perceelnummer 2055 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van Weerden Poelmanstraat 237, 6417 EM Heerlen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.