Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gelein 22 in Heerlen 6419 DC

Gelein 22

6419 DC Heerlen
Vraagprijs € 735.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
GELEIN 22 TE HEERLEN
 
 
Op een mooie en geliefde woonlocatie aan een verkeersluwe straat kunnen wij u deze vrijstaande villa met onder meer ruime living, 4 slaapkamers, 2 badkamers, overdek terras, dubbele garage, statige oprit en fraai aangelegde besloten tuin op een ruim perceel (1.370 m²) te koop...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 263 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
GELEIN 22 TE HEERLEN
 
 
Op een mooie en geliefde woonlocatie aan een verkeersluwe straat kunnen wij u deze vrijstaande villa met onder meer ruime living, 4 slaapkamers, 2 badkamers, overdek terras, dubbele garage, statige oprit en fraai aangelegde besloten tuin op een ruim perceel (1.370 m²) te koop aanbieden, gelegen nabij stad en natuurgebied
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 735.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: korte termijn mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar:: circa 1986
  • Perceeloppervlak: 1.370 m²
  • Woonoppervlakte: circa 263 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 91 m² (kelder en zolder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² (overkapping)
  • Externe bergruimte: 13 m² (tuinberging)
  • Inhoud: circa 1.245 m³
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze vrijstaande esthetisch vormgegeven villa is gelegen in de geliefde en verkeersluwe buurt Gelein in de wijk Welten in het westen van de gemeente Heerlen, grenzend aan het Zuid-Limburgse heuvelland en het natuurgebied Terworm. De wijk kenmerkt zich door veel vrijstaande woningen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Door de nabijheid van het centrum van Heerlen zijn toch alle gewenste voorzieningen, van (hoge)school tot medische voorzieningen, in de nabijheid gelegen. Het winkelcentrum 't Loon ligt zelfs op loopafstand. De belangrijke uitvalswegen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig.
 
In het vlakbij gelegen natuurgebied Terworm is het grandioos ontspannen middels een fietstocht of een heerlijke wandeling. Het licht glooiende landschap met zijn smalle, kronkelige wegen biedt u een oase van rust na een drukke werkdag, op uw route treft u alleen een paar boerderijen en de kastelen Terworm en Cortenbach. Het is ook het stroomgebied van de meanderende Geleenbeek, met zijn grote diversiteit aan flora en fauna.
 
De buurt Welten kenmerkt zich door het behoud van het dorpse karakter. In vroegere jaren was Welten een boerendorp, maar vond in de loop der jaren meer aansluiting bij de stad Heerlen, die vanwege de explosieve groei uitbreiding zocht. Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Haerle of Haelder) is op haart beurt de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg.
 
De woning is degelijk en in spouw gebouwd, bij de bouw volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De afwerking is hoogwaardig en luxe met stucwerk wanden en plafonds, de gehele parterre is voorzien van vloerverwarming met een deels marmeren (living), deels granieten (keuken) vloer en op de verdieping zijn drempelloze parketvloeren gelegd.
 
De woning is gelegen op een aanzienlijk perceel van maar liefst 1.370 m² en is qua woongedeelte geheel tuingericht. De ruime living biedt door de grote glaspartijen veel lichtinval en beschikt over een 3-tal schuifpuien naar de achtertuin voor een optimaal tuincontact. De woonkamer is zeer ruimtelijk van opzet, doordat deels gebruik gemaakt van de volledige nokhoogte (5 meter). Daarnaast is er een fraaie centraal geplaatste en op afstand bedienbare doorkijk gashaard geplaatst.
 
De tuin is stijlvol aangelegd met onder andere diverse (zonne-)terrassen, een ruim gazon en een gemetselde tuinberging. De geheel omheinde achtertuin biedt u optimale privacy. Aansluitend aan de woning is een overkapt terras gelegen waar het heerlijk vertoeven is.  

Kortom, een object met veel ruimte en rust, beschikkend over meerdere gebruiksmogelijkheden, waar u geniet van het comfort van de stad en de ontspanning van de nabij gelegen natuur. Gegarandeerd woongenot!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Bereikbaar via wenteltrap voorzien van rvs leuning vanuit keuken; kelderportaal (5,5 m²) met granieten vloer; provisiekelder (7 m²) met tegelvloer; wijnkelder (18 m²) met tegelvloer en gemetselde wijnrekken; technische ruimte (13,5 m²) met cv-gas verwarmingsketel (Nefit Topline HR, bouwjaar 2012, eigendom) met indirect gestookte boiler en installatie vloerverwarming.
 
Parterre (deels voorzien van marmeren, deels granieten vloer, geheel met vloerverwarming):
Overdekte entree; ruime hal (15,5 m²) met in living doorlopende marmeren vloer en open trap met vide naar verdieping; ruim betegeld toilet met wandcloset en fontein; royale living (totaal 76 m²) voorzien van marmeren vloer, geheel tuingericht en bestaande uit zit- en televisiegedeelte aan rechterzijde met centraal geplaatste doorkijk gashaard en schuifpui naar tuin, tussenruimte met convectorput en schuifpui naar tuin en eetgedeelte met convectorput en schuifpui naar tuin; ruime leefkeuken (25,5 m²) met granieten vloer, luxe keukeninstallatie bestaande uit kook-/spoeleiland en kastenwand, voorzien van onder meer diverse boven- en onderkasten, apothekerskast, (brede) laden, rvs afzuigzuil, koelkast, steamer, warmhoudkast, vaatwasser, combimagnetron en rvs/houten werkblad met dubbele spoelbak, alsmede wasmeubel met witgoedaansluitingen, deur naar garage en tuin en trap naar souterrain; dubbele garage (41,5 m²) met tegelvloer, twee op afstand bedienbare elektrische sectionaalpoorten en meterkast (ruim voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede alarminstallatie), bereikbaar vanuit keuken en met toegang tuin.
 
Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met statige oprit aan linker- en rechterzijde, parkeergelegenheid voor meerdere auto's, borders, hagen en beplanting, alsmede achterom via metalen poort aan linkerzijde; geheel omheinde en stijlvol aangelegde achtertuin met veel privacy, aansluitend aan de woonkamer voorzien van een overdekt terras (14 m²) en verder diverse (zonne-)terrassen, gazon, bloemperken, borders, vijver en gemetselde tuinberging (12,5 m²).
 
Eerste verdieping (geheel voorzien van doorlopend gelegde parketvloer):
Overloop met vide, slaapkamergang, muurkast en parketvloer; slaapkamer I (20 m²) aan achterzijde met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en toegang badkamer en suite; luxe badkamer (10 m²) met deels granieten wanden en vloer, vloerverwarming, duo ligbad met whirlpool, inloopdouche met glazen wand en regenarmatuur, wandtoilet, 2 wastafels met meubel en spiegelkasten, hoge kasten en designradiator; slaapkamer II (13 m²) aan voorzijde met vaste kastenwand; slaapkamer III (13,5 m²) aan voorzijde met vaste kastenwand; slaapkamer IV (13,5 m²) aan achterzijde met vaste kastenwand; geheel betegelde inpandige badkamer (5,5 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine, wandcloset en wastafel met spiegel.
 
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder (44 m², nokhoogte 2,56 meter).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Fraai gelegen verkeersluwe straat;
  • Groot perceel (1.370 m²);
  • Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en dubbel glas);
  • Statige entree en oprit;
  • Veel (woon)ruimte met diverse mogelijkheden;
  • Living met veel lichtinval en optimaal tuincontact;
  • Parterre marmeren/granieten vloeren met vloerverwarming;
  • Vier slaapkamers en twee badkamers;
  • Dubbele garage;
  • Achtertuin met veel privacy;
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Alle voorzieningen in de nabije omgeving, winkelcentrum op loopafstand;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Aanvaarding toelichting op korte termijn nodig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 263 m² Perceeloppervlakte 1370 m² Overige inpandige ruimte 91 m² Inhoud 1245 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie L Perceelnummer 790 Oppervlakte 1370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gelein 22, 6419 DC Heerlen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.