Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Klompstraat 29 in Heerlen 6411 KR

Klompstraat 29

6411 KR Heerlen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KLOMPSTRAAT 29 TE HEERLEN
 
 
In het centrum van Heerlen, op loopafstand van station, alle voorzieningen alsook het "Aambos", kunnen wij u deze ruime en karakteristieke stadswoning met onder meer 3 slaapkamers, zeer royale multifunctionele zolder en ruime stadstuin te koop aanbieden
 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KLOMPSTRAAT 29 TE HEERLEN
 
 
In het centrum van Heerlen, op loopafstand van station, alle voorzieningen alsook het "Aambos", kunnen wij u deze ruime en karakteristieke stadswoning met onder meer 3 slaapkamers, zeer royale multifunctionele zolder en ruime stadstuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
  • Vraagprijs: € 295.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1900
  • Woonoppervlakte: circa 205 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 23 m² (kelder en bergzolder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 13 m² (overdekt terras)
  • Inhoud: circa 884 m³ (incl. kelder)
  • Energielabel: F (definitief)

 
TYPERING
 
Deze woning is gelegen aan de rand van de gezellige Heerlense binnenstad, waar alle voorzieningen op loopafstand zijn gelegen. Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Heersch, Haerle of Haelder) is een stedelijke gemeente, de grootste in de Oostelijke Mijnstreek, die op 1 januari 2014 88.202 inwoners had. Heerlen maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg, waar in totaal rond de 240.000 mensen wonen.

Het nabijgelegen Aambos is een oud hellingbos in het centrum van Heerlen. Tegenwoordig is het ingericht als wandelpark met een dierenverblijf en hertenkamp. Het parkgebied is een groengebied van 45 hectare langs de bovenloop van de Caumerbeek. Het gebied bestaat uit een beekdal en helling die grotendeels begroeid zijn met oude hellingbossen en is gelegen aan de voet van de Molenberg.

Dit statige pand is oorspronkelijk in 1900 gebouwd en is gedurende de jaren goed onderhouden. Het dak is in 2016 geheel vernieuwd en geïsoleerd middels Unidek isolatieplaten. Verder is de elektrische installatie vernieuwd, zijn de gevels en voegen gereinigd en geïmpregneerd, de cv-combiketel vernieuwd en is het grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
 
De zolderverdieping, welke momenteel dienst doet als atelier, is voorzien van 5 (!) dakramen met dubbele beglazing, waardoor er optimale lichtinval is.
 
Aan de achterzijde van de woning is, knus ingesloten tussen de keuken en de aanbouw, een gezellig overdekt terras gecreëerd. De op het noorden gelegen achtertuin is circa 27 meter diep, waardoor u naar believen de zon of de schaduw kunt opzoeken. De tuin is voorzien van vaste planten in borders, gazon en diverse fruit- en notenbomen. Doordat de tuin volledig omsloten is geniet u hier van optimale rust en privacy en dat midden in de stad.
 
Kortom een goed onderhouden en zeer fraaie woning waar u gegarandeerd bent van vele jaren woongenot!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Provisie- en waskelder (18 m²) met witgoedaansluitingen, water- en gasmeter.
 
Parterre:
Fraaie entree aan linkerzijde met toegang woning; hal/vestibule (6,5 m²) met deur naar hal/gang, toegang woonkamer (voorzijde) en meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, digitale elektrameter); hal/gang (13 m²) met fraaie trappartij naar verdieping, deur naar keldertrap, toegang woonkamer (achterzijde) en de aanbouw met dichte keuken en gastentoilet; voor-/zitkamer (22 m²) met schouwpartij en laminaatvloer; achter-/eetkamer (13,5 m²) met schouwpartij en laminaatvloer; dichte keuken (13 m²) met keukeninstallatie in hoekopstelling (SMEG/Siemens apparatuur) voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven, inbouwmagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en werkblad met porseleinen dubbele spoelbak; deels betegeld toilet met fontein; deur naar overdekt terras en tuin.
 
Tuin:
Overkapping (13 m²) aansluitend aan de woning met bestraat terras; overwegend groene stadstuin met parkachtige aanleg, zowel afscheiding middels een muur anderzijds afscheiding middels een haag, verder voorzien van borders met vaste beplanting, gazon en diversen boomsoorten.
 
1e Verdieping (volledig voorzien van originele houten vloeren):
Bereikbaar via fraaie trap; overloop; slaapkamer I ( 17,5 m²) aan voorzijde voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren; slaapkamer II (18 m²) aan rechterzijde voorzien van wastafel  en muurkast; slaapkamer III (18 m²) aan achterzijde voorzien van muurkasten en wastafel; geheel betegelde badkamer (8,5 m²) aan voorzijde voorzien van ligbad, inloopdouche met regenarmatuur, toilet en wastafel.
 
2e Verdieping (nokhoogte 4,92 meter):
Bereikbaar via  vaste trap; bergruimte (5 m²) met vliering aan achterzijde; zeer ruime multifunctionele ruimte (59 m²) met 6 dakramen, raam aan voorzijde, eenvoudig aanrechtblok met spoelbak en twee onderkasten, cv-gas combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2015, eigendom) en mechanische ventilatie.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  •  Statige woning van begin 1900;
  •  Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  •  Alle voorzieningen in de nabije omgeving;
  •  Ruime aanbouw met keuken en eetkamer (tuingericht);
  •  Drie slaapkamers;
  •  Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers op de tweede verdieping;
  •  Zeer royale  multifunctionele zolder;
  •  Dak is onlangs vernieuwd en nageïsoleerd;
  •  Deels dubbele beglazing voorzien van suskasten;
  •  Gezellige terrasoverkapping;
  •  Bijzonder sfeervolle stadstuin;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele  aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 256 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 884 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (27.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie D Perceelnummer 7860 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Klompstraat 29, 6411 KR Heerlen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.