Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gelein 24 in Heerlen 6419 DC

Gelein 24

6419 DC Heerlen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
GELEIN 24 TE HEERLEN
 
 
Op een mooie en geliefde woonlocatie aan een verkeersluwe straat kunnen wij u deze vrijstaande grotendeels onderkelderde villa met onder meer ruime living, 4 slaapkamers, 2...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
GELEIN 24 TE HEERLEN
 
 
Op een mooie en geliefde woonlocatie aan een verkeersluwe straat kunnen wij u deze vrijstaande grotendeels onderkelderde villa met onder meer ruime living, 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandig bereikbare garage met bergzolder en ruime tuin te koop aanbieden, rustige gelegen nabij stad en natuurgebied
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 450.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: korte termijn mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1979
  • Perceeloppervlak: 1.080 m²
  • Woonoppervlakte: circa 178 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 86 m² (kelder en zolder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² (overkapping)
  • Inhoud: circa 897 m³
  • Energielabel: C (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Deze vrijstaande woning is gelegen in de geliefde en verkeersluwe buurt Gelein in de wijk Welten in het westen van de gemeente Heerlen, grenzend aan het Zuid-Limburgse heuvelland en het natuurgebied Terworm. De wijk kenmerkt zich door veel vrijstaande woningen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Door de nabijheid van het centrum van Heerlen zijn toch alle gewenste voorzieningen, van (hoge)school tot medische voorzieningen, in de nabijheid gelegen. Het winkelcentrum 't Loon ligt zelfs op loopafstand, evenals het station en de schouwburg. De belangrijke uitvalswegen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig.
 
In het vlakbij gelegen natuurgebied Terworm is het grandioos ontspannen middels een fietstocht of een heerlijke wandeling. Het licht glooiende landschap met zijn smalle, kronkelige wegen biedt u een oase van rust na een drukke werkdag, op uw route treft u alleen een paar boerderijen en de kastelen Terworm en Cortenbach. Het is ook het stroomgebied van de meanderende Geleenbeek, met zijn grote diversiteit aan flora en fauna.
 
De buurt Welten kenmerkt zich door het behoud van het dorpse karakter. In vroegere jaren was Welten een boerendorp, maar vond in de loop der jaren meer aansluiting bij de stad Heerlen, die vanwege de explosieve groei uitbreiding zocht. Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Haerle of Haelder) is op haart beurt de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg.
 
De woning is door de huidige en tevens eerste eigenaar degelijk en in spouw gebouwd en altijd keurig onderhouden. Het is bij de bouw geïsoleerd middels dak- (Opstalan) en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De gehele parterre en overloop eerste verdieping zijn voorzien van marmeren vloer en in de slaapkamers zijn lamelparket vloeren gelegd.
 
Kortom, een object met veel (berg)ruimte en rust, waar u geniet van het comfort van de stad en de ontspanning van de nabij gelegen natuur. Gegarandeerd woongenot!
 
 
INDELING
 
Souterrain (geheel met plavuizen vloer):
Bereikbaar via vaste trap vanuit hal; kelderportaal (10,5 m²) met marmeren vloer; provisiekelder (7 m²); hobbykelder (26,5 m²) met deur en trap naar achtertuin; deels betegelde waskelder (8 m²) met witgoedaansluitingen en eenvoudig aanrechtblok voorzien van onderkasten en rvs werkblad met spoelbak; cv-ruimte (6,5 m²) met cv-gas heteluchtverwarming (Lennox Duraglass, bouwjaar 1979, eigendom) en gasboiler (Sentry, bouwjaar 2007, huur Volta € 23,11 per maand).
 
Parterre (geheel voorzien van marmeren vloer):
Overdekte entree; ruime hal (15 m²) met dubbele muurkast, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, enkeltarief elektra-, gas- en watermeter), bordestrap naar verdieping en trap naar souterrain; geheel betegeld toilet met fontein; royale living (totaal 67 m²) onderverdeeld door een centrale schouwpartij met houthaard in een zitgedeelte aan de linkerzijde en een eetgedeelte aan de rechterzijde, beide met schuifpui naar tuin; dichte keuken (11,5 m²) met deur naar tuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, koelkast en werkblad met ronde rvs spoelbak met afdruipgedeelte; vanuit hal bereikbare garage (20 m²) met tegelvloer, op afstand bedienbare (recent vernieuwde) elektrische sectionaalpoort, deur naar tuin en ruime bergzolder (nokhoogte 2,00 meter).
 
Tuin:
Voortuin met oprit naar garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, gazon, hagen en een elektrisch zonnescherm ten behoeve van de keuken; ruime achtertuin, aansluitend aan de woning  voorzien van een terras, een elektrisch zonnescherm ten behoeve van de woonkamer en verder een ruim gazon met borders, hagen, bomen en een open tuinberging (6 m²).
 
Eerste verdieping:
Overloop met marmeren vloer en dakkapel aan voorzijde; slaapkamer I (12 m²) linksvoor met lamelparket vloer, wastafel met spiegel, vaste kast en bergruimte in knieschot; slaapkamer II (9,5 m²) rechtsvoor met lamelparket vloer, vaste kast en bergruimte in knieschot; slaapkamer III (14,5 m²) linksachter met lamelparket vloer en vaste kast; slaapkamer IV (20 m²) rechtsachter met lamelparket vloer en toegang badkamer en suite; moderne geheel betegelde badkamer (6,5 m²) voorzien van inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast; geheel betegelde (originele) badkamer (2 m²) voorzien van douche en wastafel met spiegel; separaat geheel betegeld toilet.
 
Tweede verdieping:
Bereikbaar via klaptrap; bergzolder (nokhoogte 1,72 meter) boven gehele hoofdbouw.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Fraai gelegen verkeersluwe straat;
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Alle voorzieningen in de nabije omgeving, winkelcentrum, station en schouwburg op loopafstand;
  • Ruim perceel;
  • Veel bergruimte;
  • Goed geïsoleerd (dak, muur en dubbel glas);
  • Vier slaapkamers;
  • Inpandig bereikbare garage met bergzolder;
  • Grotendeels onderkelderd;
  • Achtertuin met veel privacy;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 1080 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 86 m² Inhoud 897 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Gasboiler huur Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en houtkachel C.V.-Ketel Lennox Duraglass (Gasketel uit 1979, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie L Perceelnummer 728 Oppervlakte 1080 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gelein 24, 6419 DC Heerlen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.