Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Heerlerbaan 29 in Heerlen 6418 CA

Heerlerbaan 29

6418 CA Heerlen
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HEERLERBAAN 29 TE HEERLEN
 
 
Op een goede en centrale woonlocatie in het stadsdeel Heerlerbaan, op loopafstand van alle voorzieningen, kunnen wij u deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande stadswoning...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HEERLERBAAN 29 TE HEERLEN
 
 
Op een goede en centrale woonlocatie in het stadsdeel Heerlerbaan, op loopafstand van alle voorzieningen, kunnen wij u deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande stadswoning met onder meer atelierruimte met houthaard, ruime woonkamer met wandverwarming, 4 slaapkamers en ruime besloten stadstuin met achterom te koop aanbieden, energiezuinig door de aanwezigheid van 6 zonnepanelen
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 229.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1931, in 2007 gerenoveerd en aangebouwd
  • Perceeloppervlak: 367 m²
  • Woonoppervlak: circa 160 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 16 m² (kelder en zolders)
  • Externe bergruimte: circa 5 m² (schuur)
  • Inhoud: circa 605 m³ (incl. kelder)
  • Energielabel: F (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit statige vrijstaande woonhuis is gelegen in een leuke woonomgeving in het stadsdeel Heerlerbaan, op loopafstand van winkels en overige voorzieningen, alsook uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken.
 
De Heerlerbaan (Limburgs: Heëlebaan) is het kleinste stadsdeel van de gemeente Heerlen. Hoewel velen denken dat de naam Heerlerbaan is genoemd naar de "weg naar Heerlen" is de oorspronkelijke naam "Heirbaan", wat wil zeggen '(Romeinse) hoofdweg voor het leger'. Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Haerle of Haelder) is op haart beurt de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg.
 
Tot in de jaren twintig van de twintigste eeuw was er nog geen sprake van stedelijke ontwikkeling in dit gebied en bestond het voornamelijk nog uit landbouwgronden met daartussen een aantal buurtschappen en gehuchten. De opkomst van de mijnindustrie in de Oostelijke Mijnstreek zorgde ervoor dat het terrein bebouwd werd voor de huisvesting van de kompels. Na de Tweede Wereldoorlog groeide de wijk verder en raakte het steeds meer aaneengegroeid met de rest van Heerlen.
 
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1931 en door de respectievelijke eigenaren altijd goed onderhouden. Na aankoop in 1993 hebben de huidige eigenaren het vanaf 1997 volledig gemoderniseerd. Het beschikt nog volop over de typische jaren ’30 kenmerken, zoals de glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een bordestrappen, die door de huidige bewoners fraai zijn behouden, maar waarbij er toch een modern wooncomfort is gerealiseerd. In 2007 is het voorzien van een aanbouw, waardoor de woonruimte op de parterre aanzienlijk is vergroot en onder meer een ruime living is ontstaan, waar het door de aangebrachte wandverwarming heerlijk vertoeven is.

Bij de aan- en verbouwing zijn allemaal natuurlijke en vooral duurzame (bouw)materialen gebruikt, zoals natuurkalk, leem, caseïneverf, biospaanplaten en vulkaanas als ondervloer, vlas als isolatie en het dak is geschikt en sterk genoeg voor begroeiing en kan helemaal als groendak worden ingericht.

Qua isolerende voorzieningen is het dak en de vloer van de oorspronkelijke hoofdbouw nageïsoleerd en da aanbouw bij de bouw volledig geïsoleerd. Het is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met, op de achterzijde van de eerste verdieping na, geheel dubbele beglazing. De afwerking is keurig te noemen: het is grotendeels voorzien van (leem)stucwerk wanden en plafonds, op de verdieping zijn de fraaie originele verdiepingsvloeren in het zicht gelaten en zijn een volledig geoutilleerde nieuwe keuken, toilet en badkamer geplaatst.
 
Aan de achterzijde van de woning is, knus ingesloten tussen de omliggende woningen, een gezellige ruim 30 meter diepe stadstuin gelegen, waar u naar believen de zon of de schaduw kunt opzoeken. Doordat de tuin volledig omsloten is geniet u hier van optimale rust en privacy en dat midden in de stad. Via de poort aan de rechterzijde is de tuin ook buitenom bereikbaar.
 
Kortom, een leuke vrijstaande 30-er jaren stadswoning die voor jarenlang ongestoord woongenot kan zorgen!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Bereikbaar vanuit hal; provisiekelder (9 m²) met watermeter.
 
Parterre:
Fraaie overdekte portiek met entree woning en glas-in-lood ramen; ruime hal (18 m²) met siergrind vloer, garderobemeubel, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), fraaie trappartij naar verdieping, deur naar keldertrap en toegang woonkamer en keuken; toilet met Marokkaans stucwerk wanden, tegelvloer, wandtoilet, fontein en mechanische afzuiging; atelier/ hobbykamer (16,5 m²) aan voorzijde met houtkachel, bereikbaar via openslaande dubbele deuren vanuit keuken; semi-open keuken (12,5 m²) met halogeen inbouwspots en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, hoge kast, brede laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gasfornuis met visbrander en grillplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en composiet werkblad met grote spoelbak, alsmede hoge kast met werkblad aan overzijde voorzien van brede laden, heteluchtoven en ladendiepvries; L-vormige woonkamer (30 m²) aan tuinzijde met wandverwarming, lichtstraat, schuifpui naar tuin en bibliotheekgedeelte met een tot in nok (circa 4,5 meter) doorlopende kastenwand; bijkeuken/badkamer (11,5 m²) met tegelvloer, werkblad met onderkasten, spoelbak en witgoedaansluitingen, douche, deur naar tuin en vlizotrap naar bergzolder; bergzolder (nokhoogte 2,36 meter) met cv-gas combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2016, huur Volta € 32,55 per maand).
 
Tuin:
Achterom aan rechterzijde via met poort afsluitbare doorgang; achtertuin aansluitend aan de woning voorzien van een bestraat terras; houten schuur (5 m²), overkapping en open houtopslag; natuurlijk aangelegde overwegend groene stadstuin met paden, houtwal, plantenbakken, borders, beplanting en houtopslag.
 
1e Verdieping (voorzien van originele houten verdiepingsvloeren):
Bereikbaar via fraaie bordestrap; overloop; slaapkamer I (20,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (14,5 m²) aan achterzijde.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via fraaie bordestrap; overloop; slaapkamer III (13 m²) aan achterzijde met inloopkast (2,5 m²) en Velux dakraam; slaapkamer IV (7,5 m²) aan voorzijde met originele houten verdiepingsvloer, dakkapel en geheel betegelde badkamer (3 m²) voorzien van inloopdouche, wandtoilet, wastafel, elektrische boiler en mechanische afzuiging.
 
3e Verdieping (nokhoogte 1,70 meter):
Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (5 m²) over gehele hoofdbouw met installatie zonnepanelen.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Statige jaren dertig woning;
  • Centraal gelegen in de nabijheid van belangrijkste uitvalswegen en openbaar vervoer;
  • Alle voorzieningen in de nabije omgeving;
  • Keurig onderhouden;
  • Daken en vloer (na)geïsoleerd;
  • Grotendeels dubbele beglazing;
  • Woonkamer en keuken met wandverwarming;
  • Vier slaapkamers;
  • Bijzonder sfeervolle ruim dertig meter diepe stadstuin;
  • Achtertuin via rechterzijde buitenom bereikbaar;
  • Energiezuinig door 6 zonnepanelen (2012);
  • De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting in 2007 gerenoveerd en aangebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 367 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2017, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 217 m² (31.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie K Perceelnummer 4163 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heerlerbaan 29, 6418 CA Heerlen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.