Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leeuwerikstraat 6 in Hoensbroek 6432 JB

Leeuwerikstraat 6

6432 JB Hoensbroek
Vraagprijs € 99.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
LEEUWERIKSTRAAT 6 TE HOENSBROEK
 
 
Op een rustige locatie kunnen wij u dit tussengelegen woonhuis met onder meer woonkamer, dichte keuken, badkamer op parterre, 2 slaapkamers op verdieping en besloten achtertuin met berging en achterom te koop aanbieden
 
 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
LEEUWERIKSTRAAT 6 TE HOENSBROEK
 
 
Op een rustige locatie kunnen wij u dit tussengelegen woonhuis met onder meer woonkamer, dichte keuken, badkamer op parterre, 2 slaapkamers op verdieping en besloten achtertuin met berging en achterom te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 99.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1948
  • Perceeloppervlak: 160 m²
  • Woonoppervlak: circa 67 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 7 m² (kelder)
  • Externe bergruimte: circa 6 m² (berging)
  • Inhoud: circa 274 m³ (incl. kelder)
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat in de wijk "Maria Gewanden" in het noorden van het Heerlense stadsdeel Hoensbroek, nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Hoensbroek is centraal gelegen met een goede en snelle verbinding naar onder andere Aken, Heerlen en Maastricht (circa 15 autominuten), alsook het centrum van Heerlen en natuur- en wandelgebied de Koumenberg.
 
Hoensbroek heette aanvankelijk Broek of Broich, hetgeen 'moeras' betekent. (De Limburgse aanduiding Gebrook betekent niets anders dan 'het moeras'.) In 1388 werd het geschonken aan ridder Herman Hoen, wiens familie van dan af Hoen van den Broeck, later Van Hoensbroeck zou heten en een van de aanzienlijkste adellijke families in Limburg werd. Deze Herman Hoen bouwde vervolgens het kasteel, dat nu Kasteel Hoensbroek heet en was er de eerste bewoner van.
 
Hoensbroek ligt met het zuidelijke deel in het Bekken van Heerlen en met het noordelijk deel op het zuidelijkste deel van het Plateau van Doenrade. In het bekken ontspringen verschillende beken die uitkomen in de Geleenbeek. Door Hoensbroek loopt de Caumerbeek. Met de omgeving van kasteel Hoensbroek, het park langs de slingerende Caumerbeek en de verborgen Caumervijvers, beschikt de buurt over prachtige groene randen.
 
Het oorspronkelijke pand is gebouwd in spouw, altijd keurig onderhouden en inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2001) en tevens zijn rondom rolluiken geplaatst, deels elektrisch bedienbaar. Qua isolerende voorzieningen zijn tevens de gevels en het dak van binnenuit nageïsoleerd.
 
Kortom: een leuke woning voor bijvoorbeeld starters die voor jarenlang ongestoord woongenot kan zorgen!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Bereikbaar vanuit keuken; provisie-, was- en cv-kelder (7 m²) met witgoedaansluitingen, watermeter en cv-gas combiketel (Nefit Economy HR, bouwjaar 2001, eigendom).
 
Parterre:
Overdekte entree; halletje met meterkast (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra- en gasmeter); dichte keuken (10 m²) met laminaatvloer, deels betegelde wanden, eenvoudige keukeninstallatie bestaande uit diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gasfornuis met oven en werkblad met spoelbak, alsmede deur naar keldertrap en schuifdeur naar woonkamer; woonkamer (33,5 m²) met plavuizen vloer, balkjes plafond, gemetselde schouw met allesbrander (ter overname) en deur naar achtertuin; tussenhal (2 m²) met plavuizen vloer, trap naar verdieping en schuifdeur naar badkamer; geheel betegelde badkamer (3 m²) met douche, toilet en wastafel met spiegel.
 
Tuin:
Onderhoudsarme voortuin, geheel bestraat, omheind en met gemetselde bloembak; besloten achtertuin, geheel bestraat en met een zonnescherm ten behoeve van de woonkamer, stenen berging (6 m²) en achterom via brandgang.
 
1e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; gerealiseerd in de schuinte van het dak, waardoor de bruikbare oppervlakte groter is als gemeld, daar enkel de hoogte boven de 1,5 meter is geteld; overloop (3 m²) met bergruimte in het knieschot aan de achterzijde; slaapkamer I (6,5 m²) met 2 kleine dakramen aan achterzijde en Velux dakraam met verduisteringsgordijn aan voorzijde; slaapkamer II (3 m²) aan voorzijde met bergruimte in knieschot.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Gelegen aan de rand van Hoensbroek, nabij alle voorzieningen;
  • Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Rustige straat;
  • Gevel en dak nageïsoleerd;
  • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Geheel voorzien van rolluiken, met uitzondering van voordeur;
  • Besloten achtertuin met achterom;
  • Modernisering wenselijk;
  • Projectnotaris is NH Notarissen te Nuth;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 99.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 160 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 274 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie A Perceelnummer 4854 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leeuwerikstraat 6, 6432 JB Hoensbroek

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.