Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuwstraat 26 in Hoensbroek 6431 KT

Nieuwstraat 26

6431 KT Hoensbroek
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
NIEUWSTRAAT 26 TE HOENSBROEK
 
 
Op een goede woonlocatie aan de rand van het centrum, nabij winkelcentrum en voorzieningen, kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis (type "drive-in") met onder meer gezellige...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
NIEUWSTRAAT 26 TE HOENSBROEK
 
 
Op een goede woonlocatie aan de rand van het centrum, nabij winkelcentrum en voorzieningen, kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis (type "drive-in") met onder meer gezellige L-vormige woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, ruime in het souterrain gelegen garage en omsloten achtertuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 175.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1958
  • Perceeloppervlak: 300 m²
  • Woonoppervlak: circa 111 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 51 m² (souterrain)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² (dakterras)
  • Externe bergruimte: circa 9 m² (tuinhuis)
  • Inhoud: circa 531 m³
  • Energielabel: F (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het centrum van Hoensbroek, nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en de horeca met zijn eetgelegenheden en terrassen. Hoensbroek is centraal gelegen met een goede en snelle verbinding naar onder andere Aken, Heerlen en Maastricht (circa 15 autominuten).
 
Hoensbroek heette aanvankelijk Broek of Broich, hetgeen 'moeras' betekent. (De Limburgse aanduiding Gebrook betekent niets anders dan 'het moeras'.) In 1388 werd het geschonken aan ridder Herman Hoen, wiens familie van dan af Hoen van den Broeck, later Van Hoensbroeck zou heten en een van de aanzienlijkste adellijke families in Limburg werd. Deze Herman Hoen bouwde vervolgens het kasteel, dat nu Kasteel Hoensbroek heet en was er de eerste bewoner van.
 
Hoensbroek ligt met het zuidelijke deel in het Bekken van Heerlen en met het noordelijk deel op het zuidelijkste deel van het Plateau van Doenrade. In het bekken ontspringen verschillende beken die uitkomen in de Geleenbeek. Door Hoensbroek loopt de Caumerbeek. Met de omgeving van kasteel Hoensbroek, het park langs de slingerende Caumerbeek en de verborgen Caumervijvers, beschikt de buurt over prachtige groene randen. Multifunctioneel Centrum Gebrook en station Hoensbroek zijn belangrijke voorzieningen voor de buurt.
 
De woning is degelijk gebouwd en geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing (deels Hr+). Daarnaast is het dak van bovenaf nageïsoleerd. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
 
De achtertuin - gelegen op het zuidoosten - is via de linkerzijde middels een poortje bereikbaar, alsook vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Het beschikt over een gezellig terras aansluitend aan de woning en verder een ruim gazon.
 
Kortom, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woning op een centrale locatie.
 
 
INDELING
 
Souterrain (parterre voorzijde):
Kelderportaal (7,5 m²) met witgoedaansluitingen, deur naar cv-ruimte en garage en trap naar hal; cv-ruimte (3,5 m²) met cv-gas combiketel (Radson HR, bouwjaar 2004, eigendom); inpandig bereikbare L-vormige garage (totaal 35,5 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas- en watermeter), alsmede "caféhoek" met buffet.
 
Parterre (tuinniveau achterzijde):
Hal met tegelvloer, trap naar verdieping en deur naar keldertrap; deels betegeld toilet met fontein, L-vormige woonkamer (38 m²) met laminaatvloer, schouwpartij met houtkachel (ter overname), muurkast en openslaande deuren naar terras en tuin; dichte keuken (8,5 m²) met tegelvloer, muurkast, deur naar tuin en keukeninstallatie in hoekopstelling (losse apparatuur) voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden en werkblad met spoelbak.
 
Tuin:
Voordeur via trapje aan linkerzijde; omsloten achtertuin, aan linkerzijde buitenom bereikbaar via poortje, alsook  vanuit de woning, aansluitend aan de woning voorzien van een terras, houten tuinhuis (9 m²) en ruim gazon.
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop met inloopkast (3,5 m²); slaapkamer I (13 m²) aan voorzijde met muurkast; slaapkamer II (12,5 m²) aan voorzijde met muurkast, alwaar inspectieluik vliering; slaapkamer III (8,5 m²) aan achterzijde met deur naar dakterras (8,5 m²) en muurkast voorzien van schuifdeuren; geheel betegelde badkamer (8 m²) voorzien van vrijstaand ligbad, douche met regenarmatuur, wandtoilet, wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwspots.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Centraal in Hoensbroek gelegen, nabij alle voorzieningen;
  • In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing;
  • Inpandig bereikbare garage in het souterrain;
  • Verrassend ruime achtertuin met tuinhuis;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-10-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie D Perceelnummer 3785 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwstraat 26, 6431 KT Hoensbroek

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.