Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Overbroekerf 29 in Hoensbroek 6433 EX

Overbroekerf 29

6433 EX Hoensbroek
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
OVERBROEKERF 29 TE HOENSBROEK
 
 
Op een rustige locatie kunnen wij u deze halfvrijstaande geschakelde woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer Z-vormige woonkamer met semi-open keuken, 3 slaapkamers,...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
OVERBROEKERF 29 TE HOENSBROEK
 
 
Op een rustige locatie kunnen wij u deze halfvrijstaande geschakelde woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer Z-vormige woonkamer met semi-open keuken, 3 slaapkamers, garage en fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 192.500,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1989
  • Perceeloppervlak: 253 m²
  • Woonoppervlak: circa 78 m² (parterre en 1e verdieping)
  • Overig inpandige ruimte: circa 30 m² (zolder en garage)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 18 m² (overkapping)
  • Inhoud: circa 369 m³ (incl. garage)
  • Energielabel: C (voorlopig)
               
 
TYPERING
 
Het woonhuis is rustig gelegen in de wijk Overbroek in het zuiden van het Heerlense stadsdeel Hoensbroek, nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Hoensbroek is centraal gelegen met een goede en snelle verbinding naar onder andere Aken, Heerlen en Maastricht (circa 15 autominuten), alsook het centrum van Heerlen en natuur- en wandelgebied de Koumenberg.
 
Hoensbroek heette aanvankelijk Broek of Broich, hetgeen 'moeras' betekent. (De Limburgse aanduiding Gebrook betekent niets anders dan 'het moeras'.) In 1388 werd het geschonken aan ridder Herman Hoen, wiens familie van dan af Hoen van den Broeck, later Van Hoensbroeck zou heten en een van de aanzienlijkste adellijke families in Limburg werd. Deze Herman Hoen bouwde vervolgens het kasteel, dat nu Kasteel Hoensbroek heet en was er de eerste bewoner van.
 
Hoensbroek ligt met het zuidelijke deel in het Bekken van Heerlen en met het noordelijk deel op het zuidelijkste deel van het Plateau van Doenrade. In het bekken ontspringen verschillende beken die uitkomen in de Geleenbeek. Door Hoensbroek loopt de Caumerbeek. Met de omgeving van kasteel Hoensbroek, het park langs de slingerende Caumerbeek en de verborgen Caumervijvers, beschikt de buurt over prachtige groene randen. Multifunctioneel Centrum Gebrook en station Hoensbroek zijn belangrijke voorzieningen voor de buurt.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en optimaal geïsoleerd middels dak-, vloer- en spouwisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing (voorzijde HR++, 2002), met uitzondering van eerste verdieping achterzijde. Daarnaast is het grotendeels voorzien van rolluiken. Verkoper is eerste eigenaar en heeft de woning altijd keurig bewoond en goed onderhouden.
 
De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van een verhard terras aansluitend aan de woning met een ruime gemetselde overkapping en aansluitend een vijverpartij, gazon, borders en diverse terrassen. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier bij het ontbijt heerlijk van de ochtendzon genieten, maar natuurlijk ook later op de dag elders in de tuin.

 
INDELING
 
Parterre (geheel voorzien van doorlopend gelegde massief houten vloer):
Hal met trap naar verdieping en meterkast (voldoende automaten, aardlek, elektra-, gas- en watermeter); geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; Z-vormige woonkamer (27 m²) met muurkast onder trap; semi-open keuken (4,5 m²) met deur naar tuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat (2019), vaatwasser, koelkast en werkblad met spoelbak (2019); garage (18 m²) bereikbaar vanuit tuin (onder overkapping) met kantelpoort en witgoedaansluitingen.
 
Tuin:
Voortuin met bloembakken, haag en oprit met parkeergelegenheid; achtertuin met ruime overkapping (17,5 m²) aansluitend aan de woning met daaronder deur naar garage, sfeervol aangelegde tuin met vijverpartij, bloembakken, gazon en diverse terrassen.
 
1e Verdieping (grotendeels voorzien van doorlopend gelegde laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; overloop; slaapkamer I (13 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (6 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (9 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (4 m²) voorzien van douche met regenarmatuur, wastafel met spiegel, designradiator en halogeen verlichting.
 
2e Verdieping (nokhoogte 2,4 meter):
Bereikbaar via schuiftrap; bergzolder (12,5 m², >1,5 meter) met cv-gas combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2005, eigendom) en centrale afzuiging (motor defect). Met het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Goed onderhouden woning van eerste eigenaar;
  • Gelegen aan de rand van Hoensbroek, nabij alle voorzieningen;
  • Kindvriendelijk aan rustige weg;
  • Optimaal geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
  • Parterre met doorlopend gelegde massief houten vloer;
  • Alle plafonds uitgevoerd in spuitwerk;
  • Fraai aangelegde tuin met voldoende privacy;
  • Vaste trap naar tweede verdieping mogelijk;
  • Drie slaapkamers, eventueel uitbreidbaar naar vier;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; 
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 253 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 369 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (14.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie V Perceelnummer 1630 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Overbroekerf 29, 6433 EX Hoensbroek

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.