Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Deken Lendersstraat 22 in Hoensbroek 6433 BB

Deken Lendersstraat 22

6433 BB Hoensbroek
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DEKEN LENDERSSTRAAT 22 TE HOENSBROEK
 
 
Op een rustige lokatie aan een doodlopende straat kunnen wij u deze keurig onderhouden levensloopbestendige halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DEKEN LENDERSSTRAAT 22 TE HOENSBROEK
 
 
Op een rustige lokatie aan een doodlopende straat kunnen wij u deze keurig onderhouden levensloopbestendige halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer woonkamer, semi-open keuken, 2 slaapkamers, onderhoudsarme voor- en achtertuin met achterom en houten tuinhuis te koop aanbieden, gelegen nabij wandelgebied de Koumenberg
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 149.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1971
  • Perceeloppervlak: 198 m²
  • Woonoppervlak: circa 63 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m² (luifel entree)
  • Externe bergruimte: circa 3 m² (tuinhuis)
  • Inhoud: circa 268 m³
  • Energielabel: D (definitief)
              
 
TYPERING
 
Het woonhuis is rustig gelegen aan een doodlopende straat in de wijk Nieuw Lotbroek in het zuiden van het Heerlense stadsdeel Hoensbroek, nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Hoensbroek is centraal gelegen met een goede en snelle verbinding naar onder andere Aken, Heerlen en Maastricht (circa 15 autominuten), alsook het centrum van Heerlen en natuur- en wandelgebied de Koumenberg.
 
Hoensbroek heette aanvankelijk Broek of Broich, hetgeen 'moeras' betekent. (De Limburgse aanduiding Gebrook betekent niets anders dan 'het moeras'.) In 1388 werd het geschonken aan ridder Herman Hoen, wiens familie van dan af Hoen van den Broeck, later Van Hoensbroeck zou heten en een van de aanzienlijkste adellijke families in Limburg werd. Deze Herman Hoen bouwde vervolgens het kasteel, dat nu Kasteel Hoensbroek heet en was er de eerste bewoner van.
 
Hoensbroek ligt met het zuidelijke deel in het Bekken van Heerlen en met het noordelijk deel op het zuidelijkste deel van het Plateau van Doenrade. In het bekken ontspringen verschillende beken die uitkomen in de Geleenbeek. Door Hoensbroek loopt de Caumerbeek. Met de omgeving van kasteel Hoensbroek, het park langs de slingerende Caumerbeek en de verborgen Caumervijvers, beschikt de buurt over prachtige groene randen. BMV Hoensbroek Zuid en station Hoensbroek zijn belangrijke voorzieningen voor de buurt.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en in 1998 geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) met dubbele beglazing, deels met horren. Daarnaast is het nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar. Qua isolerende voorzieningen is tenslotte het plafond van bovenaf geïsoleerd.
 
Kortom: een instapklare onderhoudsarme levensloopbestendige woning die uw bezichtiging meer dan waard is!
 
 
INDELING
 
Parterre (geheel met doorlopend gelegde breukmarmeren vloer):
Overdekte entree (1,5 m²); hal (3 m²) met boogdoorgang naar tussenhal en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter); deels betegeld toilet; tussenhal (4 m²); woonkamer (30,5 m²) met deur naar achter voorzien van hor; semi-open keuken (8,5 m²) met boogdoorgang naar woonkamer, deels betegelde wanden en keukeninstallatie voorzien van de diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en werkblad met 1½ rvs spoelbak; slaapkamer I (4,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (11,5 m²) aan achterzijde met 2 muurkasten en mechanische afzuiging; geheel betegelde badkamer (3 m²) voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, designradiator, mechanische afzuiging en halogeen spots; was- en cv-ruimte (4 m²) met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2010, eigendom), vaste kast voorzien van schuifdeuren, inspectieluik vliering en deur naar zijtuin.
 
Tuin:
Onderhoudsarme voortuin met grindpartij en beplanting; achterom via poort aan rechterzijde; achtertuin geheel bestraat en met houten tuinhuis, deels open (3,5 m²), deels dicht (3 m²).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Levensloopbestendig wonen;
  • Keurig onderhouden;
  • Gelegen aan de rand van Hoensbroek, nabij alle voorzieningen;
  • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels met horren;
  • Nagenoeg geheel (elektrisch bedienbare) rolluiken;
  • Parterre met doorlopend gelegde breukmarmeren vloer;
  • Wandafwerking van grof stucwerk;
  • Twee slaapkamers;
  • Onderhoudsarme tuin;
  • Achtertuin geheel bestraat en met houten tuinhuis;
  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 149.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 198 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 268 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-01-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (4.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie V Perceelnummer 2104 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Deken Lendersstraat 22, 6433 BB Hoensbroek

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring