Christiaan Quixstraat 29

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
CHRISTIAAN QUIXSTRAAT 29 TE HOENSBROEK
 
 
Op een goede en rustige woonlocatie aan de rand van het centrum, nabij winkelcentrum en voorzieningen, kunnen wij u dit tussengelegen woonhuis met onder meer gezellige woonkamer, semi-open keuken, badkamer op de parterre, 2 slaapkamers (derde mogelijk) en besloten achtertuin met achterom te koop aanbieden

 
ALGEMEEN
 

• Vraagprijs: € 129.000,-- k.k.
• Aanvaarding: per (uiterlijk) 01 april 2019
• Onderhoud: goed
• Bouwjaar: 1925
• Perceeloppervlak: 154 m²
• Woonoppervlak: circa 127 m²
• Overig inpandige ruimte: circa 18 m² (kelder en berging)
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m² (overkapping)
• Inhoud: circa 415 m³ (incl. kelder)
• Energielabel: F (definitief)

 
 
TYPERING
 
Deze karakteristieke tussenwoning is rustig gelegen aan de rand van het centrum van Hoensbroek, nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en de horeca met zijn eetgelegenheden en terrassen. Hoensbroek is centraal gelegen met een goede en snelle verbinding naar onder andere Aken, Heerlen en Maastricht (circa 15 autominuten).
 
Hoensbroek heette aanvankelijk Broek of Broich, hetgeen 'moeras' betekent. (De Limburgse aanduiding Gebrook betekent niets anders dan 'het moeras'.) In 1388 werd het geschonken aan ridder Herman Hoen, wiens familie van dan af Hoen van den Broeck, later Van Hoensbroeck zou heten en een van de aanzienlijkste adellijke families in Limburg werd. Deze Herman Hoen bouwde vervolgens het kasteel, dat nu Kasteel Hoensbroek heet en was er de eerste bewoner van.
 
Hoensbroek ligt met het zuidelijke deel in het Bekken van Heerlen en met het noordelijk deel op het zuidelijkste deel van het Plateau van Doenrade. In het bekken ontspringen verschillende beken die uitkomen in de Geleenbeek. Door Hoensbroek loopt de Caumerbeek. Met de omgeving van kasteel Hoensbroek, het park langs de slingerende Caumerbeek en de verborgen Caumervijvers, beschikt de buurt over prachtige groene randen. Multifunctioneel Centrum Gebrook en station Hoensbroek zijn belangrijke voorzieningen voor de buurt.
 
De woning is degelijk gebouwd en keurig onderhouden. Het is geheel voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof, deels aluminium en deels houten kozijnen, alsmede rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) op strategische plaatsen. Het interieur is keurig onderhouden met onder andere een plavuizen vloer op de parterre, laminaatvloeren op de verdieping.
 
De besloten achtertuin - gelegen op het zuidwesten - is aan de achterzijde bereikbaar via een brandgang en beschikt over diverse terrassen, een overdekt terras aansluitend aan de woning en voldoende bergruimte.
 

Kortom, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woning op een centrale locatie.
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Provisiekelder (7 m²) met watermeter.
 
Parterre:
Hal met plavuizen vloer, meterkast (deels smeltzekeringen, deels automaten, aardlek, dubbeltarief elektra- en gasmeter), trap naar verdieping en deur naar keldertrap; L-vormige woonkamer (33,5 m²) via schuifdeur met schouwpartij, verlaagd plafond met led spots en laminaatvloer; bijkeuken/tussenhal (2,5 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2010, eigendom); deels betegeld toilet met wandcloset; semi-open keuken (8,5 m²) met lichtkoepel, deur naar tuin, plavuizen vloer en moderne keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en werkblad met rvs spoelbak met afdruipgedeelte; moderne badkamer (7 m²) voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime douche met cabine en regenarmatuur, wastafel met meubel en spiegelkast, led inbouwspots en designradiator.
 
Tuin:
Besloten achtertuin, aansluitend aan de woning voorzien van een overkapping (10 m²), berging/hobbyruimte (10,5 m²), overdekte (fietsen)stalling (11,5 m²) aan achterzijde, diverse terrassen, bloemperken, kunstgras, borders en een achterom via een gemeenschappelijke brandgang.
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop; slaapkamer I (16,5 m²) aan voorzijde met muurkast en vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer II (17,5 m²) aan achterzijde.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; berg- en hobbyruimte (20 m², nokhoogte 2,80 meter) met bergruimte in de knieschotten en dakraam. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 

• Centraal in Hoensbroek gelegen, nabij alle voorzieningen;
• In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Twee slaapkamers, derde mogelijk op tweede verdieping;
• Gezellige besloten achtertuin met berging en achteringang;
• Fraaie badkamer op de parterre;
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
• De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 129.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 154 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-07-2018 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie D Perceelnummer 1688 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties