Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Raadhuisstraat 42 in Hulsberg 6336 VL

Raadhuisstraat 42

6336 VL Hulsberg
Vraagprijs € 172.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
RAADHUISSTRAAT 42 TE HULSBERG
 
 
Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met aanbouw, overdekt terras en onverwacht diepe achtertuin (35 meter) met tuinhuis te koop aanbieden
 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
RAADHUISSTRAAT 42 TE HULSBERG
 
 
Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met aanbouw, overdekt terras en onverwacht diepe achtertuin (35 meter) met tuinhuis te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 172.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: korte termijn mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1932
  • Perceeloppervlak: 337 m²
  • Woonoppervlakte: circa 114 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 32 m²
  • Externe bergruimte: circa 6 m² (tuinhuis)
  • Inhoud: circa 473 m³ (incl. kelder en berging)
  • Energielabel: E (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit halfvrijstaande woonhuis met onverwacht diepe achtertuin is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, school e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
 
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Nuth in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.
 
Het pand is degelijk gebouwd en altijd goed onderhouden. Het is geheel voorzien van dubbele beglazing (1999/2001) in (hard)houten kozijnen (draai-kiep), welke in 2017 nog van binnen en buiten zijn geschilderd. Op de parterre zijn aan de voor- en achterzijde en op de verdieping aan de achterzijde rolluiken aangebracht. De zolder is door de huidige eigenaar nog van binnenuit nageïsoleerd.
 
De woning is gemoderniseerd en keurig afgewerkt. De vloeren zijn grotendeels voorzien van PVC-stroken en de wanden zijn grotendeels stucwerk. Eigenaar heeft na aankoop de elektrische bedrading en het schakelmateriaal laten vernieuwen, alsook de meterkast laten vervangen.
 
De tuin is circa 35 meter diep en aansluitend aan de woning voorzien van een groot terras, dat tevens buitenom via de rechterzijde van de woning bereikbaar is. Verder is er achter de berging een gezellig overdekt terras en tevens een ruim (speel)gazon.
 
 
INDELING
 
Souterrain (geheel voorzien van plavuizen vloer):
Kelderportaal (6 m²) met watermeter; provisiekelder (10 m²).
 
Parterre (grotendeels voorzien van PVC-vloer):
Hal met trap naar verdieping, meterkast (voldoende automaten, aardlek, elektra- en gasmeter), deur naar garderobekast met trap naar souterrain en trap naar verdieping; L-vormige living (totaal 33 m²) voorzien van inbouwspots en met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en open keuken aan achterzijde; open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, vlakscherm afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (40 cm), combimagnetron, koelkast en werkblad met spoelbak; tussenhal met tegelvloer en deur naar terras en tuin; geheel betegeld separaat toilet met fontein; geheel betegelde badkamer (8 m²) voorzien van ligbad met spatscherm, badmeubel met dubbele wastafel en spiegel en mechanische afzuiging.
 
Achterom aan rechterzijde via poort; diepe achtertuin, aansluitend aan de woning voorzien van een groot terras; verwarmde berging (14,5 m²) met witgoedaansluitingen, keukenblok en gasgeiser (eigendom); overdekt terras (8 m²) aansluitend aan de achtertuin; aansluitend een ruim gazon en houten tuinhuis (5,5 m²).
 
1e Verdieping (geheel voorzien van PVC-vloer):
Bereikbaar via vaste trap; overloop met deur naar semi-vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (13,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (21 m²) aan achterzijde.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via semi-vaste trap; ruime bergzolder (10 m²) over de gehele verdieping, geheel beschoten en afgetimmerd, met Velux dakraam en cv-gas verwarmingsketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1999, eigendom). De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Ideaal voor bijvoorbeeld starters;
  • Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
  • Alle uitvalswegen in de directe omgeving;
  • Parterre met aanbouw;
  • Diepe achtertuin met overdekt terras en gazon;
  • Twee ruime slaapkamers;
  • Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 172.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 337 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 473 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 245 m² (35.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: B 4087 Hulsberg Oppervlakte 337 m²
Route van naar Raadhuisstraat 42, 6336 VL Hulsberg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.