Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kleingenhoutersteeg 19 in Hulsberg 6336 XC

Kleingenhoutersteeg 19

6336 XC Hulsberg
Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KLEINGENHOUTERSTEEG 19 TE HULSBERG
 
 
In het landelijk gelegen buurtschap Arensgenhout kunnen wij u deze ruime halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met ruime woonkamer van 50 m² door aanbouw aan linkerzijde, moderne keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, bergzolder, ruime garage (52 m²) en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Kleingenhoutersteeg 19, 6336 XC Hulsberg

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KLEINGENHOUTERSTEEG 19 TE HULSBERG
 
 
In het landelijk gelegen buurtschap Arensgenhout kunnen wij u deze ruime halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met ruime woonkamer van 50 m² door aanbouw aan linkerzijde, moderne keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, bergzolder, ruime garage (52 m²) en besloten tuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 279.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: direct mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1975
  • Perceeloppervlak: 580 m²
  • Woonoppervlak: circa 122 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 68 m² (zolder en garage)
  • Inhoud: circa 613 m³ (incl. garage)
  • Energielabel: D (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze woning is gelegen in een gewilde landelijke woonomgeving op korte afstand van de dorpskern van Hulsberg met een uitstekend voorzieningenniveau en met een snelle verbinding naar de autosnelweg richting Heerlen en Maastricht.
 
De naam Arensgenhout is afgeleid uit de woorden Aren (Aeren) en Hout. Aren betekent graan en Hout duidt op een bos. Arens Genhout, Aerensgenhout zijn historische benamingen voor wat nu Arensgenhout is. Uit de benaming is af te leiden dat Arensgenhout is ontstaan op een plek waar een bos werd gerooid om er vervolgens te kunnen ploegen en waarop enkele boerderijen werden gebouwd om graan te oogsten. De naam maakt dan ook duidelijk dat Arensgenhout van oorsprong een agrarische gemeenschap was.
 
Arensgenhout heeft een buurtvereniging (de vriendenkring) en een fanfare (St. Clemens). Verder wordt elk jaar in augustus de Tent Sjteit gehouden, waarbij vier dagen lang activiteiten georganiseerd worden. In het nabij gelegen Hulsberg zijn alle winkelvoorzieningen en scholen bereikbaar. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen in de nabijheid gelegen, waardoor Heerlen en Maastricht in slechts circa 15 autominuten te bereiken zijn.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, altijd keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Inmiddels is het geheel voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing in houten kozijnen. De parterre is deels voorzien van een fraaie massief houten parketvloer en deels een donkere granieten tegelvloer. Wanden en plafonds zijn geheel uitgevoerd in stuc-/spuitwerk.
 
Kortom, een instapklare woning in een rustige buurt, waarvan een bezichtiging zeker aan te bevelen is!
 
 
INDELING
 
Parterre:
Overdekte entree in rvs met verlichting en design rvs voordeur; ruime hal (6 m²) met granieten tegelvloer, spanplafond, kastenwand (garderobe) met schuifdeuren en meterkast (voldoende automaten, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas - en watermeter, alsmede alarminstallatie); geheel betegeld ruime toilet met wandcloset, fontein, vaste kast en mechanische afzuiging; ruime in de aanbouw doorlopende L-vormige woonkamer (50 m²) voorzien van een houten parketvloer (whitewash), fraaie design rvs/glazen trap naar verdieping en schuifpui naar tuin; semi-open middels glazen wand van woonkamer gescheiden keuken (11 m²) voorzien van granieten tegelvloer, LED inbouwspots, designradiator, deur naar tuin en moderne hoogglans taupe keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, close-in boiler, vrijstaande Amerikaanse koelkast en werkblad met rvs spoelbak.
 
Ruime oprit voor meerdere auto's aan linkerzijde met toegang garage; onderhoudsarme voortuin met grindpartijen, rvs/hardstenen bloembakken, borders, bomen en hagen; geheel betegelde garage (52 m²), onderverdeeld in 2 ruimten en met witgoedaansluitingen, tussengroepenkast, elektrische sectionaalpoort en deur naar tuin; leuk aangelegde achtertuin, direct achter de woning voorzien van een groot geheel bestraat terras (70 m²) met toegang garage en aansluitend een onderhoudsarme tuin met grindpartijen, borders, bomen en beplanting.
 
1e Verdieping:
Bereikbaar via fraaie trap; ruime overloop met in badkamer doorlopende granieten tegelvloer en halogeen inbouwspots; slaapkamer I (22 m²) aan achterzijde met vaste kastenwand voorzien van (spiegel)deuren en verlichting, openslaande dubbele deuren en designradiator; slaapkamer II (6,5 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; zeer ruime geheel betegelde design badkamer (19,5 m²) voorzien van granieten tegelvloer, rond (familie) ligbad, inloopdouche met regenarmatuur en glazen wand, wandtoilet, rvs waszuil met staande designspiegel, 2 designradiatoren, inbouw hoek- en ladenkast en LED inbouwspots.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via schuiftrap; ruime bergzolder (15,5 m², nokhoogte 2,21 meter) boven de gehele hoofdbouw (in twee delen) met cv-gas combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012, eigendom) en zijraam. Mogelijkheid om vaste trap en extra slaapkamer (met dakkapel) te realiseren.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Gelegen op rustige woonlocatie nabij buitengebied;
  • Alle voorzieningen in het nabije Hulsberg;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Royale woonkamer (50 m²) door de gerealiseerde aanbouw;
  • Geheel dubbele beglazing;
  • Uitbreiding slaapkamers mogelijk;
  • Gezellige besloten tuin met groot terras;
  • Luxe afwerkingsniveau;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 580 m² Overige inpandige ruimte 68 m² Inhoud 613 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (30.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadaster: D 2063 Hulsberg Oppervlakte 580 m²
Route van naar Kleingenhoutersteeg 19, 6336 XC Hulsberg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.