Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kloosterlaan 1 in Hulsberg 6336 BD

Kloosterlaan 1

6336 BD Hulsberg
Vraagprijs € 455.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KLOOSTERLAAN 1 TE HULSBERG
 
 
Op een goede woonlocatie nabij het centrum van Hulsberg kunnen wij u deze zeer ruime vrijstaande woning met uitbouw te koop aanbieden, voorzien van ruime splitlevel woonkamer en woonkeuken (gezamenlijk totaal 85,5 m²), grote wintertuin (40 m²), kantoor/hobbyruimte, 3...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 231 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KLOOSTERLAAN 1 TE HULSBERG
 
 
Op een goede woonlocatie nabij het centrum van Hulsberg kunnen wij u deze zeer ruime vrijstaande woning met uitbouw te koop aanbieden, voorzien van ruime splitlevel woonkamer en woonkeuken (gezamenlijk totaal 85,5 m²), grote wintertuin (40 m²), kantoor/hobbyruimte, 3 slaapkamers, garage en op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 455.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1970, aanbouw 1977
  • Perceeloppervlak: 940 m²
  • Woonoppervlak: circa 231 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 42 m² (garage)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 21 m² (overkapping)
  • Inhoud: circa 932 m³ (incl. garage)
  • Energielabel: E (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit vrijstaande woonhuis is gelegen in het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager, bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.
 
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Nuth in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.
 
Het pand is in 1970 degelijk en in spouw gebouwd en door de eerste en tevens huidige eigenaar altijd keurig onderhouden. In 1977 is het voorzien van een ruime aanbouw aan de rechterzijde, waardoor de woonruimte op de parterre aanzienlijk is vergroot en onder meer een ruime living en woonkeuken is ontstaan. Tenslotte zijn in de jaren erna nog de hobby-/kantoorruimte (1981), de ruime tuinkamer/wintertuin (1988) en de overkapping gerealiseerd.
 
In de woning is voorzien van diverse fraaie karakteristieke elementen, zoals de diverse glas-in-lood ramen, welke later zijn voorzien van voorzetramen. Bij de bouw is de aanbouw voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en tenslotte zijn onder meer de schuifpuien uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Daarnaast is de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken.
 
Vanuit de living is via een schuifpui de ruime wintertuin bereikbaar, die op haar beurt is voorzien van een dubbele schuifpui naar de besloten achtertuin. Mede door de grote glazen pui en de 3 lichtkoepels is de lichtinval ruim voldoende. De achtertuin is gericht op het zuiden en is deels, aansluitend aan de garage, voorzien van een gezellige overkapping met houthaard, waardoor men ook op mindere dagen van de tuin kan genieten.
 
Het pand is door zijn indeling en grootte voor meerdere doeleinden bruikbaar. Zo is er bijvoorbeeld een woon- en werkgedeelte te realiseren voor kantoor of praktijk aan huis, maar vanzelfsprekend is het ook gewoon als ruime woning te gebruiken!
 
 
INDELING
 
Parterre (grotendeels met fraaie leistenen vloer):
Voordeur aan zijde Schoolstraat via trapje vanaf Kloosterlaan; overdekte statige entree; voorportaal/vestibule (2,5 m²) met marmeren vloer, meter- en muurkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel en alarminstallatie); tussenhal (9,5 m²) via glas-in-lood deur met trap naar  verdieping, vide en in woonkamer en keuken doorlopende leistenen vloer; ruime garderobe; deels betegeld modern (2016) toilet met wandcloset en fontein; royale splitlevel living (totaal 85,5 m²) bestaande uit hoger gelegen tv-/zitgedeelte, woongedeelte met centraal geplaatste schouwpartij voorzien van houtkachel en schuifpui naar wintertuin, alsmede lagergelegen woonkeuken met eetgedeelte en open keuken voorzien van diverse boven- en onderkasten, hoge kast, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met rvs spoelbak en afdruipgedeelte; ruime wintertuin (40 m²) voorzien van marmeren vloer, dubbele schuifpui naar tuin, 3 lichtkoepels, deur naar oprit aan linkerzijde en deur naar hobby-/kantoorruimte; hobby-/kantoorruimte (20 m²) met gaskachel en wasbak; bijkeuken (5,5 m²) met kastenwand, douche, witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2001, eigendom); via oprit en tuin bereikbare L-vormige garage (37 m²) met kantelpoort, keukenblok met boven en onderkasten.
 
Tuin:
Ruime rondom de woning gelegen tuin voorzien van dubbele oprit naar de garage aan linkerzijde (Schoolstraat) met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, zij- en voortuin met hagen, kiezelpartijen en beplanting, alsmede achterom aan rechterzijde (Kloosterlaan) via poort; achtertuin met overkapping (18,5 m²) voorzien van houthaard, kiezelpartij, gazon en houtopslag.

1e Verdieping:
Bereikbaar via fraaie trappartij met vide; ruime overloop (totaal 16 m²) met parketvloer, kantoorhoek en muurkast voorzien van gasgeiser, ruimtelijk van opzet doordat deels gebruik is gemaakt van de volledige nokhoogte (3,75 meter); slaapkamer I (14,5 m²) aan rechterzijde voorzien van laminaatvloer en deur naar badkamer en suite; slaapkamer II (9 m²) aan achterzijde met 2 muurkasten; slaapkamer III (9 m²) aan linkerzijde met muurkast voorzien van wastafel; geheel betegelde moderne (2016) badkamer (6 m²) voorzien van ligbad met spatscherm en 2 wastafels met brede spiegel, ook bereikbaar vanuit ouderslaapkamer; separaat geheel betegeld modern toilet met wandcloset.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Statige object op goede ligging;
  • Veel leefruimte op parterre door royale aanbouw;
  • Ruime living (85,5 m²) en wintertuin/tuinkamer (40 m²);
  • Hal, living en woonkeuken met fraaie doorlopende leistenen vloer;
  • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang garage;
  • Achtertuin op het zuiden;
  • Diverse voorzieningen op loopafstand;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Geschikt voor diverse doeleinden, zoals bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 455.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting aanbouw 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 940 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 932 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-10-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie E Perceelnummer 103 Oppervlakte 940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kloosterlaan 1, 6336 BD Hulsberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.