Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mesweg 35 in Hulsberg 6336 VS

Mesweg 35

6336 VS Hulsberg
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
MESWEG 35 TE HULSBERG
 
 
Op een goede en zeer gewilde woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde kunnen wij u dit recent gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, ruime oprit, zij- en achtertuin, berging met zolder, overdekt terras en grote multifunctionele ruimte (totaal 88 m²) te koop...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
MESWEG 35 TE HULSBERG
 
 
Op een goede en zeer gewilde woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde kunnen wij u dit recent gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, ruime oprit, zij- en achtertuin, berging met zolder, overdekt terras en grote multifunctionele ruimte (totaal 88 m²) te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist, een beroep aan huis of een kleine zelfstandige
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 349.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1954, aanbouw circa 1980
  • Perceeloppervlak: 571 m²
  • Woonoppervlak: circa 120 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 140 m² (souterrain, zolder, berging, multifunctionele ruimte)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m² (overdekt terras)
  • Inhoud: circa 510 m³ (incl. kelder), circa 380 m³ (berging, multifunctionele ruimte)
  • Energielabel: E (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit halfvrijstaande woonhuis met grote multifunctionele ruimte is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.
 
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Nuth in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en is altijd goed onderhouden. De hoofdbouw is 1986 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (draai-kiep), de aanbouw in 1988 van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alsmede (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. De berging en multifunctionele ruimte zijn voorzien van aluminium kozijnen met enkele beglazing.
 
Huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2016 en sindsdien grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de elektraleidingen en het schakelmateriaal, de meterkast, de badkamer, het stucwerk, de vloeren boven en de plafonds vernieuwd. Verder is de multifunctionele ruimte afgewerkt, voorzien van een sectionaalpoort, voorzien van een eigen cv-ketel, 2 airco's en is de (schoonheids)salon volledig geïsoleerd (ook qua geluid).
 
De royale multifunctionele ruimte (88 m²) momenteel in gebruik als ontwerpstudio en schoonheidssalon en ideaal voor bijvoorbeeld mensen die hobbymatig veel ruimte nodig hebben of voor de uitoefening van een beroep aan huis. Deze ruimte beschikt over een eigen groepenkast en cv-gas combiketel, alsmede eigen airco's per ruimte, een keukenblok met warmwatervoorziening, een eigen toilet en is ook buitenom bereikbaar.
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Bereikbaar vanuit hal; provisiekelder (17,5 m²) met watermeter, onderverdeeld in 2 ruimten.
 
Parterre:
L-vormige hal (7 m²) met natuurstenen vloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel), trap naar verdieping en deur naar keldertrap; woonkamer (23 m²) met laminaatvloer en boogdoorgang met openslaande deuren naar tuinkamer; tuinkamer (13,5 m²) met laminaatvloer en deur naar achtertuin; ruime woonkeuken (18 m²) met natuurstenen vloer, lichtkoepel, muurkast en keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en hardstenen werkblad met rvs spoelbak en afdruipgedeelte; geheel betegelde bijkeuken (9,5 m²) met daarin een besloten deels betegeld toilet met fontein, wastafel, witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012, eigendom), douche en mechanische afzuiging; berging (15,5 m²) met bergzolder, bereikbaar via achtertuin/plaats.
 
Werk-/hobbyruimte/salon/garage:
Uiterst ruime multifunctionele ruimte (totaal 88 m²), voorzien van eigen (tussen)groepenkast (voldoende automaten en tussenmeter), eigen cv-gas combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016, eigendom) en 2 airco's, momenteel onderverdeeld in werkplaats met kantoor en schoonheidssalon: werkplaats (60 m²) met elektrische sectionaalpoort en eigen airconditioning, te scheiden van de kantoorruimte middels een gordijn; schoonheidssalon buitenom te bereiken via achterzijde; tussenhal/wachtruimte (5 m²) met laminaatvloer; separaat toilet met fontein; (schoonheids)salon (13 m²) met laminaatvloer, lichtkoepel (met led verlichting), eigen airco en keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten, laden en werkblad met rvs spoelbak.
 
Tuin:
Ruime geheel beklinkerde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's (grind), omheind middels hekwerk; geheel bestraat (zij)terras/plaats aansluitend aan de tuinkamer met toegang tot tuinkamer, stal/berging en werkruimte; overdekt terras (7 m²); doorgang naar besloten achtertuin achter de werkruimte met toegang (schoonheids)salon, deels voorzien van bestrating, deels met grind en een ruim houten tuinhuis (11,5 m²).
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop; slaapkamer I (10,5 m²) aan voorzijde met netwerkaansluiting; slaapkamer II (11,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (8,5 m²) aan achterzijde; geheel betegelde moderne badkamer (5 m²) met inloopdouche voorzien van cabine, wandtoilet, wastafel met meubel, spiegel en hoge kast en mechanische afzuiging.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via schuiftrap vanaf de overloop; bergzolder over gehele verdieping (nokhoogte 2,45 meter).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Woonhuis met veel hobby- of opslagruimte en mogelijkheid voor uitoefening van beroep aan huis;
  • Diverse voorzieningen in de omgeving;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Vrij uitzicht aan voorzijde;
  • Parkeergelegenheid op eigen terrein;
  • Besloten op het zuidoosten gelegen achtertuin met tuinhuis aan achterzijde perceel;
  • Woonhuis geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Grote multifunctionele ruimte (88 m²) met eigen voorzieningen en ingang;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting aanbouw ca. 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 571 m² Overige inpandige ruimte 140 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-04-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 5 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie E Perceelnummer 876 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie E Perceelnummer 1131 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Mesweg 35, 6336 VS Hulsberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.