Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Parallelweg-Zuid 11 in Hulsberg 6336 VP

Parallelweg-Zuid 11

6336 VP Hulsberg
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PARALLELWEG-ZUID 11 TE HULSBERG
 
 
Op een mooie locatie aan de Parallelweg van de doorgaande weg door Hulsberg gelegen, kunnen wij u deze ruime statige maar te moderniseren semi-bungalow met onder meer 2...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PARALLELWEG-ZUID 11 TE HULSBERG
 
 
Op een mooie locatie aan de Parallelweg van de doorgaande weg door Hulsberg gelegen, kunnen wij u deze ruime statige maar te moderniseren semi-bungalow met onder meer 2 slaapkamers en badkamer op de parterre, 2 slaapkamers, badkamer en inpandige garage in het souterrain, tweede woonkamer/tuinkamer in de aanbouw en omsloten tuin met zwembad te koop aanbieden, met ruime zolder waar uitbreiding slaapkamers mogelijk is
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1968, ver-/aangebouwd 1983
  • Perceeloppervlak: 966 m²
  • Woonoppervlak: circa 180 m² (parterre)
  • Overige inpandige ruimte: circa 88 m² (souterrain en zolder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m² (entree en balkon)
  • Externe bergruimte: circa 16 m² (tuinhuis)
  • Inhoud: circa 930 m³ (incl. souterrain)
  • Energielabel: E (definitief)
 
 
TYPERING
 
De statige woning is gelegen op een breed perceel aan de Parallelweg van de doorgaande weg door Hulsberg, op korte afstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager, bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.
 
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdalen in het zuiden van Limburg.
Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.
 
De woning is degelijk gebouwd, door de huidige eigenaren in 1971 gekocht, in 1983 verbouwd en sindsdien keurig onderhouden. Bij de bouw is gebruik gemaakt van degelijke materialen en heeft de eigenaar een hoog afwerkingsniveau nagestreefd, doch inmiddels is de woning wel toe aan modernisering. Het is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele, deels enkele beglazing en op strategische plaatsen zijn rolluiken aangebracht. Tenslotte zijn aan de voorzijde woonkamer en achterzijde tuinkamer zonneschermen geplaatst.
 
De onder architectuur aangelegde gezellige en geheel omsloten achtertuin biedt voldoende privacy, is aansluitend aan de woning voorzien van een gezellig terras met gemetselde barbecue en aansluitend een ruim gazon met volledig geoutilleerd zwembad, alweer eveneens twee zonneterrassen zijn gelegen. De eigenaren hebben aansluitend aan de keuken in 1983 een extra woon-/tuinkamer gerealiseerd met houthaard en keukenblok, waar het in de zomer vakantie vieren is in eigen huis, maar natuurlijk is deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken, zoals kantoor of praktijk aan huis.
 
De oprit naar de inpandige garage voor 2 auto's biedt parkeergelegenheid, maar ook aan de rechterzijde van de woning is extra parkeergelegenheid op eigen terrein gerealiseerd, zowel voor als achter de poort.
 
Kortom, een naar eigen wensen en smaak te moderniseren woonhuis, dat mede door de ligging, grootte en indeling voor jaren ongestoord woongenot zal zorgen!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd, inpandig vanuit de hal en via sectionaalpoort vanaf de oprit bereikbaar; kelderportaal (8,5 m²) met trap naar parterre en watermeter; geheel betegelde badkamer (5 m²) voorzien van douche met cabine, toilet, bidet, wastafel met spiegelkast en muurkast; (slaap)kamer (9 m²) met massief houten vloer; (slaap)kamer (20 m²) met massief houten vloer en muurkast; inpandige verwarmde garage (35,5 m²) voor 2 auto's voorzien van elektrische op afstand bedienbare kantelpoort, aansluiting krachtstroom, gasmeter en aansluiting glasvezel; cv-ruimte (3,5 m²) met cv-gas combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2008, huur Volta, € 37,48 per maand); provisiekelder (5,5 m²).
 
Parterre:
Overdekte (2 m²) statige entree via trap; voordeur met fraai gebrandschilderd glas; royale hal (13 m²) met breuk marmeren vloer, slaapgedeelte aan linkerzijde, openslaande dubbele deuren naar woongedeelte aan rechterzijde, garderobekast met spiegeldeuren, meterkast (smeltzekeringen, aardlek, dubbeltarief elektrameter), trap naar souterrain en inbouwspots; deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; woonkamer (35 m²) voorzien van massief houten vloer, fraaie schouwpartij met  houthaard en vaste kastenwand met deur naar keuken (uitgevoerd in hout en eenvoudig te verwijderen); dichte keuken (15,5 m²) met deur naar achtertuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, hoge kasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, elektrische oven, koelkast met vriesvak en werkblad met 1½ rvs spoelbak met afdruipgedeelte; slaapkamer I (11 m², momenteel inloopkast) aan voorzijde met massief houten vloer en directe toegang badkamer en suite; (ouder)slaapkamer II (17 m²) aan achterzijde met massief houten vloer, directe toegang badkamer en suite en schuifpui naar overdekt balkon (7,5 m²) en tuin; deels betegelde badkamer (5 m²) voorzien van ligbad en wastafelmeubel met dubbele wasbak en hoge kasten; tweede woonkamer/tuinkamer (22,5 m², ½ verdieping lager) aan achterzijde met tegelvloer, schuifpui naar tuin, schouwpartij met houthaard en keukenblok voorzien van diverse boven- en onderkasten en werkblad met spoelbak.
 
Tuin:
Ruim perceel met voldoende tuin rondom, geheel besloten en met veel privacy, grotendeels voorzien van gazon met borders en onder architectuur aangelegd; oprit naar garage met parkeergelegenheid, alsmede grindpartij met parkeergelegenheid rechts van de woning; achterom via stalen poort aan rechterzijde; bestraat terras aansluitend aan de woning met gemetselde barbecue en schuifpui naar tuinkamer; houten tuinhuis (totaal 16 m²) met toilet, opslagruimte, filterinstallatie zwembad en houtopslag; zwembad (3,86 x 7,8 meter, diepte circa 1,5 meter) met warmtepomp en tegenstroompomp; 2 zonneterrassen aan achterzijde.
 
1e Verdieping:
Bereikbaar via vouwtrap vanuit hal; ruime bergzolder (43,5 m², nokhoogte 2,41 meter) over de gehele hoofdbouw, met mogelijkheid om hier het aantal slaapkamers uit te bereiden.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Levensloopbestendig door slaapkamers en badkamer op de parterre;
  • Geheel onderkelderd;
  • Slaapkamers uitbreidbaar op de eerste verdieping;
  • Geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis (tuinkamer);
  • Goede ligging nabij uitvalswegen;
  • Alle voorzieningen in de directe omgeving;
  • Zonnige achtertuin met deels overdekt terras en gazon;
  • Zwembad met filterinstallatie, warmtepomp en tegenstroompomp;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting aan-/verbouwd 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 966 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 88 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 930 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-09-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2008, Huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie B Perceelnummer 3103 Oppervlakte 966 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Parallelweg-Zuid 11, 6336 VP Hulsberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.