Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Achter De Heggen 14 in Hulsberg 6336 WE

Achter de Heggen 14

6336 WE Hulsberg
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ACHTER DE HEGGEN 14 TE HULSBERG
 
 
Op een mooie en rustige woonlocatie nabij de kern van Hulsberg en aan een doodlopend woonerf kunnen wij u dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis (type...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ACHTER DE HEGGEN 14 TE HULSBERG
 
 
Op een mooie en rustige woonlocatie nabij de kern van Hulsberg en aan een doodlopend woonerf kunnen wij u dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder (slaapkamer mogelijk), garage met bergzolder en geheel besloten achtertuin met overkapping te koop aanbieden, energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 245.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1979
  • Perceeloppervlak: 240 m²
  • Woonoppervlakte: circa 96 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 18 m²
  • Overig inpandige ruimte: 45 m² (garage en zolders)
  • Inhoud: circa 463 m³ (incl. garage)
  • Energielabel: D (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gelegen in de jonge woonwijk “Dorekoel”, aan een doodlopende straat, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH-supermarkt, bakker en slager) en met een goede verbinding naar de autosnelweg (10 autominuten naar Heerlen en Maastricht).
 
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Nuth in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.
 
Het pand is degelijk gebouwd, goed onderhouden en daarnaast prima geïsoleerd middels dak- en spouwisolatie en in 2000 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de nog houten buitendeuren en Velux dakramen. Tenslotte zijn aan de voorzijde van de woonkamer en zijraam badkamer rolluiken voorzien.
 
Kortom, een leuke woning in een rustige buurt, waarvan een bezichtiging zeker aan te bevelen is!
 
 
INDELING
 
Parterre:
Overdekte entree aan linkerzijde; hal (3,5 m²) met tegelvloer, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en deur naar trap verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en designradiator; ruime L-vormige living (totaal 40 m²) voorzien van massief houten vloer en met zitgedeelte aan voorzijde voorzien van een verlaagd plafond met spots en luidsprekers, muurkast onder de trap met witgoedaansluitingen, eetgedeelte en open keuken aan achterzijde; open keuken met toegang tuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en werkblad met rvs spoelbak.
 
Tuin:
Voortuin met grindpartij, beplanting en oprit; garage (15,5 m²) voorzien van kantelpoort met loopdeur, deur naar tuin, wasbak, installatie zonnepanelen (10 stuks, bouwjaar 2019, huur Zelfstroom, € 48,- per maand) en bergzolder (6,5 m²); geheel besloten achtertuin, volledig bestraat en aansluitend aan de woning voorzien van een overkapping (18,5 m²), borders en beplanting.
 
1e Verdieping:
Ruime overloop (4 m²); slaapkamer I (12,5 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en 2 Velux dakvensters; slaapkamer II (12,5 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; slaapkamer III (9,5 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; geheel betegelde badkamer (5,5 m²) voorzien van ligbad met spatwand uit glasblokken, whirlpoolfunctie en douchemogelijkheid, wandtoilet, 2 wastafels met spiegels en designradiator.
 
2e Verdieping (nokhoogte 3 meter):
Bereikbaar via schuiftrap; ruime bergzolder (23 m², >1,5 meter) over gehele hoofdbouw met dakraam en cv- gas combiketel (Nefit Baseline HR, bouwjaar 2017, huur Hesi € 35,69 per maand). Mogelijkheid om met het plaatsen van een vaste trap hier een ruime vierde slaapkamer te realiseren (betonnen verdiepingsvloer).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  •  Kindvriendelijk aan doodlopende weg;
  •  Diverse voorzieningen in de omgeving;
  •  Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  •  Goed geïsoleerd middels dak- en muurisolatie;
  •  Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  •  Drie slaapkamers;
  •  Besloten achtertuin met gezellige overkapping;
  •  Vierde slaapkamer te realiseren op tweede verdieping;
  •  Alarminstallatie;
  •  Energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen (huur);
  •  Het huurcontract van de cv-ketel en zonnepanelen gaat over op de koper;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; 
  •  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  •  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 240 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 463 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-06-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Baseline HR (Gas Combiketel uit 2017, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie E Perceelnummer 1113 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Achter de Heggen 14, 6336 WE Hulsberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.