Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Uno-Straat 9 in Hulsberg 6336 BR

UNO-straat 9

6336 BR Hulsberg
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
UNO-STRAAT 9 TE HULSBERG
 
 
Op een rustige woonlocatie nabij alle voorzieningen in de kern van Hulsberg kunnen wij u dit goed onderhouden halfvrijstaande, geheel onderkelderde en aan achterzijde uitgebouwde...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
UNO-STRAAT 9 TE HULSBERG
 
 
Op een rustige woonlocatie nabij alle voorzieningen in de kern van Hulsberg kunnen wij u dit goed onderhouden halfvrijstaande, geheel onderkelderde en aan achterzijde uitgebouwde woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer ruime woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, oprit, vrijstaande garage en besloten achtertuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 289.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1972, aanbouw 2013
  • Perceeloppervlak: 279 m²
  • Woonoppervlak: circa 116 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 45 m² (kelder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m² (balkon en terras)
  • Externe bergruimte: circa 20 m² (garage)
  • Inhoud: circa 551 m³ (incl. kelder), circa 60 m³ (garage)
  • Energielabel: D (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager, bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.
 
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en bij de bouw voorzien van dak- en spouwisolatie. In 2006 is het geheel, met uitzondering van de dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing en in 2015 is nog een nieuwe kunststof voordeur geplaatst. In 2013 is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte op de parterre aanzienlijk is vergroot en een comfortabele zithoek is ontstaan, voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval door lichtstraat en grote raampartijen. Tenslotte zijn aan de voorzijde elektrische op afstand bedienbare screens geplaatst (motor slaapkamer dient te worden vervangen).
 
De gehele woning is onderkelderd, bereikbaar vanuit de hal op de parterre en via een trapje vanuit de tuin aan de achterzijde van de woning. Dit zorgt voor veel bergruimte, maar is natuurlijk ook ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist of kantoor of praktijk aan huis.
 
De achtertuin is onderhoudsarm en gezellig aangelegd, geheel bestraat en voorzien van borders en bloembakken. Aansluitend aan de woonkamer en keuken is een terras voorzien, vanuit de tuin bereikbaar middels een trapje.
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Bereikbaar vanuit hal en via trapje vanuit de tuin aan de achterzijde van de woning; provisie- en waskelder (18 m²) met witgoedaansluitingen en toegang tuin aan achterzijde; verwarmde hobbykelder (14,5 m²) aan achterzijde met installatie vloerverwarming aanbouw; verwarmde opslagkelder (12,5 m²) aan voorzijde (hobby- en opslagkelder ook te combineren tot één grote ruimte).
 
Parterre:
Entree aan linkerzijde; hal met in keuken doorlopende gesealde siergrind vloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter), trap naar verdieping, deur naar keldertrap en glazen deur naar keuken; deels betegeld toilet met siergrind vloer; ruime doorzon woonkamer (39,5 m²) met aan voorzijde laminaatvloer, aan achterzijde (aanbouw) plavuizen vloer met vloerverwarming, veel lichtinval door lichtstraat en grote glaspartijen, deur naar terras en tuin en boogdoorgang naar keuken; dichte keuken (7 m²) met deur naar overdekt terras en moderne keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse onderkasten, brede laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en werkblad met spoelbak, alsmede kastenwand met combi-oven, koelkast en laden.
 
Tuin:
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, deur naar achtertuin en toegang garage; vrijstaande garage (20 m²) met op afstand bedienbare elektrische sectionaalpoort; overdekt terras/balkon (5,5 m²) aansluitend aan keuken en woonkamer met trap naar achtertuin; geheel besloten achtertuin, geheel bestraat en voorzien van borders en bloembakken.
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop met trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (12 m²) aan voorzijde met toegang balkon (2,5 m²); slaapkamer II (14,5 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (8 m²) voorzien van gesealde en gelakte siergrind vloer, ligbad, douche, wastafel met meubel en spiegel; separaat deels betegeld toilet met wandcloset en siergrind vloer.
 
2e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; kleine overloop; slaapkamer III (11 m²) met dakkapel en bergruimte in de knieschotten en cv-/bergruimte met cv-gas combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2014, huur Hesi € 33,45 per maand).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Dak- en spouwisolatie;
  • Ruime woonkamer door uitbouw aan achterzijde;
  • Geheel onderkelderd;
  • Ruime badkamer;
  • Drie slaapkamers;
  • Besloten achtertuin;
  • De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting aanbouw 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 279 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 551 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2014, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie B Perceelnummer 3408 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar UNO-straat 9, 6336 BR Hulsberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.