Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Aan De Dorekoel 46 in Hulsberg 6336 WB

Aan de Dorekoel 46

6336 WB Hulsberg
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
AAN DE DOREKOEL 46, HULSBERG
 
Op een mooie en rustige woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit goed onderhouden tussengelegen woonhuis met onder meer doorzon woonkamer, 4 slaapkamers, functionele...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
AAN DE DOREKOEL 46, HULSBERG
 
Op een mooie en rustige woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit goed onderhouden tussengelegen woonhuis met onder meer doorzon woonkamer, 4 slaapkamers, functionele zolderkamer, separaat gelegen garage en geheel besloten achtertuin met zonnescherm te koop aanbieden
 
ALGEMEEN
  • Vraagprijs: € 265.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1984
  • Perceeloppervlak: 130 m²
  • Woonoppervlakte: circa 120 m²
  • Externe bergruimte: 18 m² (garage)
  • Inhoud: circa 320 m³ (excl. garage)
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze tussengelegen woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager, bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.
Het woonhuis is nagenoeg  geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken en tevens zijn het dak, de begane grondvloer en de spouwmuur geïsoleerd.
 
Sinds 2016 is de keuken vernieuwd en het verlaagde plafond strak afgewerkt, is de tuin opnieuw aangelegd, met rondom beukenhaag en moderne Cortenstalen randopsluiting. De separaat gelegen garage is voorzien van een nieuwe elektrisch bedienbare poort, welke eveneens te bedienen is middels een cijferslot. Tot slot is de cv-ketel in 2017 vervangen door een nieuw toestel. Het geheel is netjes en modern afgewerkt en keurig bewoond.

Kortom, een fijne eengezinswoning waar u zo in kunt trekken, plan snel uw bezichtiging!
 
INDELING

Parterre:
Hal voorzien van laminaat met garderobe-nis, meterkast (dubbel tariefmeter, automatische groepenkast), betegeld toilet met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer (34 m²) met laminaatvloer en openslaande tuindeuren; halfopen keuken (6m²)  met kookschiereiland voorzien van granieten werkblad, lades en rvs spoelbak met parallel opgesteld aanrecht met onder- en bovenkasten en lades, voorzien van 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast en combi-oven; geheel betegelde bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin; tussenportaal met bergkast en trap naar eerste verdieping (4 m²).

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin (50 m²) voorzien van zonnescherm, omsloten door schuttingen en  beukenhaag in combinatie met beukenboompjes, kantopsluiting van Cortenstaal, tuinpoortje naar achtergelegen hofje alwaar de garage gelegen is; via Klinkerhöfke met de auto bereikbare garage (18 m2) voorzien van elektrische bedienbare sectionaalpoort en cijferslot, vliering en werkbank.
 
1e verdieping (geheel voorzien van laminaat):
Overloop; slaapkamer I (16 m2) aan voorzijde met vaste kastenwand; slaapkamer II (8 m2) aan voorzijde en slaapkamer III (7 m2) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (3,5 m2) voorzien van douche, vaste wastafel, 2e toilet en designradiator.
 
2e verdieping (geheel voorzien van laminaat en isolatie):
Slaapkamer IV (14 m2); bergzolder (8 m2), met dakraam, installatie voor de mechanische afzuiging, cv combiketel (Remeha Tzerra M, 2016, eigendom) en bergruimte in de knieschotten.

 
BIJZONDERHEDEN
 
  •  Goed geïsoleerd middels dak- en muur- en vloerisolatie;
  •  Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing;
  •  Moderne keuken en badkamer;
  •  4 slaapkamers;
  •  Kindvriendelijke en gewilde woonwijk;
  •  Separaat gelegen garage;
  •  Diverse voorzieningen in de omgeving;
  •  Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; 
  •  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  •  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (597 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie E Perceelnummer 597 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie E Perceelnummer 600 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie E Perceelnummer 599 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Mandelig
Route van naar Aan de Dorekoel 46, 6336 WB Hulsberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.