Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kampstraat 12 in Hulsberg 6336 VZ

Kampstraat 12

6336 VZ Hulsberg
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KAMPSTRAAT 12 TE HULSBERG
 
 
In het landelijk gelegen buurtschap Arensgenhout kunnen wij u deze op een hoek van de straat gelegen halfvrijstaande woning met onder meer 2 woonkamers met open keukens, 5...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KAMPSTRAAT 12 TE HULSBERG
 
 
In het landelijk gelegen buurtschap Arensgenhout kunnen wij u deze op een hoek van de straat gelegen halfvrijstaande woning met onder meer 2 woonkamers met open keukens, 5 slaapkamers, 2 badkamers en gezellige tuin te koop aanbieden, uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een aanleun- of kangoeroewoning (dubbele bewoning)
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 295.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1930
  • Perceeloppervlak: 440 m²
  • Woonoppervlak: circa 166 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 94 m² (kelder en zolders)
  • Externe bergruimte: circa 13 m² (tuinhuis)
  • Inhoud: circa 768 m³ (incl. kelder)
  • Energielabel: G (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Deze woning is gelegen in een gewilde landelijke woonomgeving op korte afstand van de dorpskern van Hulsberg met een uitstekend voorzieningenniveau en met een snelle verbinding naar de autosnelweg richting Heerlen en Maastricht.
 
De naam Arensgenhout is afgeleid uit de woorden Aren (Aeren) en Hout. Aren betekent graan en Hout duidt op een bos. Arens Genhout, Aerensgenhout zijn historische benamingen voor wat nu Arensgenhout is. Uit de benaming is af te leiden dat Arensgenhout is ontstaan op een plek waar een bos werd gerooid om er vervolgens te kunnen ploegen en waarop enkele boerderijen werden gebouwd om graan te oogsten. De naam maakt dan ook duidelijk dat Arensgenhout van oorsprong een agrarische gemeenschap was.
 
Arensgenhout heeft een buurtvereniging (de Vriendenkring) en een fanfare (St. Clemens). Verder wordt elk jaar in augustus de Tent Sjteit gehouden, waarbij vier dagen lang feestelijke activiteiten georganiseerd worden waar de hele buurt en directe omgeving voor uittrekt. In het nabij gelegen Hulsberg zijn alle winkelvoorzieningen en scholen bereikbaar. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen in de nabijheid gelegen, waardoor Heerlen en Maastricht in slechts circa 15 autominuten te bereiken zijn.
 
Het pand is rond 1930 degelijk en in spouw gebouwd, altijd keurig onderhouden en binnen de familie bewoond. Inmiddels is het dak vernieuwd en voorzien van Unidek isolatieplaten en is het geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen (2006).
 
De woning is de laatste jaren dubbel bewoond (kind-ouders) en daarom voorzien van een 2-tal woonkamers, badkamers en een bovenverdieping die deels bereikbaar is vanuit de hal, deels vanuit woonkamer II. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een aanleun- of kangoeroewoning, maar natuurlijk ook voor grotere of samengestelde gezinnen.

Kortom, een ruim woonhuis in een rustige buurt, waarvan een bezichtiging zeker aan te bevelen is!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Bereikbaar vanuit hal en woonkamer II; provisiekelder (22,5 m²) met witgoedaansluitingen en watermeter; opslagkelder (22 m²) met elektrische boiler keuken.
 
Parterre:
Entree aan Kampstraat; ruime hal met laminaatvloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), trap naar verdieping en deur naar keldertrap; L-vormige living (totaal 37 m²) met laminaatvloer, bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde met aansluiting glasvezel en aansluitmogelijkheid houthaard, eetkamer en open keuken; keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast en werkblad met 1½ rvs spoelbak met afdruipgedeelte; tussenhal (1,5 m²) met plavuizen vloer, deur naar tuin en doorgang tweede woongedeelte; deels betegeld toilet met wandcloset; woonkamer II (29 m²) met open trap naar verdieping, aansluiting glasvezel en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, magnetron en werkblad met rvs spoelbak en afdruipgedeelte; tussenhal (2,5 m²) met deur naar keldertrap.

Tuin:
Leuk aangelegde voortuin met bloembakken en oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's aan Burgemeester Kerckhoffsstraat; achtertuin bereikbaar via poort vanaf de Kampstraat, geheel omheind en met zonneterras, gazon en houten tuinhuis (13 m²).
 
1e Verdieping voorzijde:
Overloop; slaapkamer I (8,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (14,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (13 m²) aan achterzijde met deur naar zoldertrap; geheel betegelde badkamer (8,5 m²) voorzien van hoekligbad, hoekdouche met cabine, toilet, bidet en wastafel met meubel.
 
1e Verdieping achterzijde:
Overloop met schuiftrap naar de bergzolder; slaapkamer IV (11 m²) aan voorzijde met dakkapel; slaapkamer V (7,5 m²) aan achterzijde met dakkapel; geheel betegelde badkamer (6 m²) voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.
 
2e Verdieping voorzijde (nokhoogte 3,42 meter):
Bereikbaar via vaste trap; ruime zolder (34 m² >1,50 m) met cv-gas combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016, eigendom). Mogelijkheid om hier het aantal kamers uit te breiden.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Gelegen op rustige en gewilde woonlocatie nabij buitengebied;
  • Ideaal als kangoeroe- of aanleunwoning;
  • Ook zeer geschikt voor grote of samengestelde gezinnen;
  • Geheel dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen;
  • Unidek dakisolatie;
  • Geheel omheinde tuin met grotendeels gazon;
  • Alle voorzieningen in het nabije Hulsberg;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 440 m² Overige inpandige ruimte 94 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 768 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (13.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie D Perceelnummer 2307 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie D Perceelnummer 2308 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kampstraat 12, 6336 VZ Hulsberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.