Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Burg. Kengenstraat 40 in Hulsberg 6336 BK

Burg. Kengenstraat 40

6336 BK Hulsberg
Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BURGEMEESTER KENGENSTRAAT 40 TE HULSBERG
 
 
Op een rustige en mooie woonlocatie, gelegen aan een plantsoen en nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u deze royale 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, garage en goed aangelegde achtertuin te koop aanbieden
 
 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Burg. Kengenstraat 40, 6336 BK Hulsberg

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BURGEMEESTER KENGENSTRAAT 40 TE HULSBERG
 
 
Op een rustige en mooie woonlocatie, gelegen aan een plantsoen en nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u deze royale 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, garage en goed aangelegde achtertuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 229.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: circa mei/juni 2018
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1973
  • Perceeloppervlak: 296 m²
  • Woonoppervlak: circa 120 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 12 m² (bergzolder)
  • Externe bergruimte: 19 m²
  • Inhoud: circa 405 m³ (woonhuis), circa 54 m³ (garage)
  • Energielabel: D (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze 2-onder-1-kapwoning is heel rustig gelegen in een zeer gewilde woonomgeving, op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
 
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Nuth in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg telt ruim 4.000 inwoners.
 
Het pand is degelijk gebouwd en door de huidige (eerste) eigenaar altijd goed en regelmatig onderhouden. De parterre is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met eveneens dubbele beglazing. De spouwmuur van de woning is volledig nageïsoleerd (specificatie is aanwezig). De woning beschikt voorts over een HR-combiketel welke van Volta is gehuurd.
 
Uitermate sterk punt van deze woning is de fijne achtertuin, welke op het westen  is gelegen en waar het in de middag- en avondzon heerlijk vertoeven is! Verder beschikt de woning over en oprit en ruime vrijstaande garage.
 
Kortom; een heel aantrekkelijke woning met mogelijkheden voor de toekomst!
 
 
INDELING
 
Parterre:
Hal met meterkast (5 smeltzekeringen; aardlekschakelaar) en betegelde toiletruimte met fonteintje; ruime doorzon woonkamer (30 m²); dichte keuken (9 m²) met tegelvloer en functionele aanrechtcombinatie voorzien van 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap en diverse onder- en bovenkastjes;  toegang naar terras en tuin; garage (19 m²) met elektrisch bedienbare rolpoort en loopdeur naar tuin.
 
1e Verdieping:
Ruime overloop; in totaal 3 slaapkamers op deze verdieping: (15 m², 14 m² en 9 m²); betegelde badkamer (6 m²) met ligbad, douchecabine, vaste wastafel in badmeubel en tweede toilet (staand closet en ingebouwd reservoir).
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; ruime 4e slaapkamer met Velux-dakvenster; bergzolder met tevens de HR-combiketel (Vaillant HRC, bouwjaar 2016, huur Volta € 29,50 per maand).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Fraai gelegen aan een plantsoen;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Goed voorzieningenniveau in de directe omgeving; 
  • Gehele woning voorzien van dubbel glas;
  • Spouwmuur nageïsoleerd;
  • Op onderdelen te moderniseren;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 296 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HRC Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (16.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: B 3591 Hulsberg Oppervlakte 296 m²
Route van naar Burg. Kengenstraat 40, 6336 BK Hulsberg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.