Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Burg. Kerckhoffsstraat 14 in Hulsberg 6336 XB

Burg. Kerckhoffsstraat 14

6336 XB Hulsberg
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BURGEMEESTER KERCKHOFFSSTRAAT 14 TE HULSBERG
 
 
In het landelijk gelegen buurtschap Arensgenhout kunnen wij u deze ruime halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met ruime living van 58 m² door aanbouw, 3 slaapkamers, inpandige bereikbare garage, overkapping en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Burg. Kerckhoffsstraat 14, 6336 XB Hulsberg

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BURGEMEESTER KERCKHOFFSSTRAAT 14 TE HULSBERG
 
 
In het landelijk gelegen buurtschap Arensgenhout kunnen wij u deze ruime halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met ruime living van 58 m² door aanbouw, 3 slaapkamers, inpandige bereikbare garage, overkapping en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 259.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1974
  • Perceeloppervlak: 359 m²
  • Woonoppervlak: circa 118 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 39 m² (zolder, garage en tuinhuis)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 42 m² (overkapping en carport)
  • Inhoud: circa 496 m³ (incl. garage)
  • Energielabel: D (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze woning is gelegen in een gewilde landelijke woonomgeving op korte afstand van de dorpskern van Hulsberg met een uitstekend voorzieningenniveau en met een snelle verbinding naar de autosnelweg richting Heerlen en Maastricht.
 
De naam Arensgenhout is afgeleid uit de woorden Aren (Aeren) en Hout. Aren betekent graan en Hout duidt op een bos. Arens Genhout, Aerensgenhout zijn historische benamingen voor wat nu Arensgenhout is. Uit de benaming is af te leiden dat Arensgenhout is ontstaan op een plek waar een bos werd gerooid om er vervolgens te kunnen ploegen en waarop enkele boerderijen werden gebouwd om graan te oogsten. De naam maakt dan ook duidelijk dat Arensgenhout van oorsprong een agrarische gemeenschap was.
 
Arensgenhout heeft een buurtvereniging (de vriendenkring) en een fanfare (St. Clemens). Verder wordt elk jaar in augustus de Tent Sjteit gehouden, waarbij vier dagen lang activiteiten georganiseerd worden. In het nabij gelegen Hulsberg zijn alle winkelvoorzieningen en scholen bereikbaar. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen in de nabijheid gelegen, waardoor Heerlen en Maastricht in slechts circa 15 autominuten te bereiken zijn.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, altijd keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Inmiddels is het geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing in kunststof kozijnen (2001, draai-kiep, deels met horren) en zijn boven rondom en op de parterre aan de achterzijde rolluiken geplaatst. De parterre is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie doorlopend gelegde massief houten parketvloer en op de verdieping zijn laminaatvloeren gelegd. Wanden en plafonfs zijn geheel uitgevoerd in stuc-/spuitwerk.
 
Met het realiseren van een aanbouw is de leefruimte op de parterre aanzienlijk vergroot en is een living ontstaan van in totaal 58 m², onderverdeeld in zitgedeelte, eetgedeelte, keuken en eventueel een aparte speelhoek voor de kinderen. De centraal geplaatste schouw met houtkachel/allesbrander biedt daarnaast de nodige warmte en gezelligheid. Aan tuinzijde is een schuifpui en loopdeur gerealiseerd naar het terras en vanuit de keuken is middels een klein aanbouw de garage inpandig bereikbaar.
 
Kortom, een leuke woning in een rustige buurt, waarvan een bezichtiging zeker aan te bevelen is!
 
 
INDELING
 
Parterre:
Overdekte entree; ruime hal met laminaatvloer, garderobe, meterkast (smeltzekeringen, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas - en watermeter) en trap naar verdieping; deels betegeld toilet met wandcloset met fontein; ruime in de aanbouw doorlopende living (totaal 58 m²) voorzien van een doorlopend gelegde massief houten parketvloer, zitgedeelte aan voorzijde met aansluiting glasvezel, eet- en zitgedeelte met gemetselde schouwpartij en allesbrander en keuken met convectorput en schuifpui en loopdeur naar tuin; semi-open keuken voorzien van keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en werkblad met ronde rvs spoelbak; tussenhal (4,5 m²) met deur naar garage en tuin; garage (18,5 m²) met witgoedaansluitingen en horizontale rolpoort naar oprit.
 
Ruime oprit voor meerdere auto's aan rechterzijde met carport (17,5 m²) voor de garage; onderhoudsarme voortuin (2016) met grindpartij en bloembak; fraai aangelegde op het zuidwesten gelegen achtertuin, direct achter de woning voorzien van een ruime overkapping (24 m²) met halogeenverlichting, elektrische zonwering erboven en verticale aan tuinzijde, grotendeels bestraat en met vijver, grindpartij, borders, beplanting, verlichting en houten tuinhuis (5 m²) met kleine overkapping aansluitend aan de garage.
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop met muurkast; slaapkamer I (15,5 m²) aan achterzijde met vaste kast voorzien van schuifdeuren; slaapkamer II (10,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (8,5 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (4,5 m²) voorzien van ligbad met verwarming, toilet en wastafel met meubel.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via schuiftrap; ruime bergzolder (15 m², nokhoogte 2,21 meter) met cv-gas verwarmingsketel (Remeha Calenta 40C, bouwjaar 2011, eigendom). Mogelijkheid om vaste trap en extra slaapkamer te realiseren.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Gelegen op rustige woonlocatie nabij buitengebied;
  • Alle voorzieningen in het nabije Hulsberg;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Royale living (58 m²) door de gerealiseerde aanbouw;
  • Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas;
  • Uitbreiding slaapkamers mogelijk;
  • Gezellige besloten tuin met overkapping, vijver en houten tuinhuis;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 359 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 496 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (17.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 2000 Hulsberg Oppervlakte 359 m²
Route van naar Burg. Kerckhoffsstraat 14, 6336 XB Hulsberg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.