Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Aalbekerweg 4 A+B in Hulsberg 6336 AD

Aalbekerweg 4 A+B

6336 AD Hulsberg
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
AALBEKERWEG 4A + 4B HULSBERG
 
 
Op een mooie en centrale woonlocatie in de kern van Hulsberg kunnen wij u dit goed onderhouden en instapklare halfvrijstaande beleggingsobject, onderverdeeld in twee...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
AALBEKERWEG 4A + 4B HULSBERG
 
 
Op een mooie en centrale woonlocatie in de kern van Hulsberg kunnen wij u dit goed onderhouden en instapklare halfvrijstaande beleggingsobject, onderverdeeld in twee zelfstandige verhuurde appartementen te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Bieden vanaf: € 200.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: direct mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1935
  • Perceeloppervlak: 238 m²
  • Woonoppervlakte: circa 185 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 24 m² (kelder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 32 m2 (dakterras)
  • Inhoud: circa 850 m³
  • Energielabel: 4A: E en 4B: D (definitief)
  • Huuropbrengst: € 15.023,24
 
 
TYPERING
 
Dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum van Hulsberg, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH-supermarkt, bakker en slager) en met een goede verbinding naar de autosnelweg (10 autominuten naar Heerlen en Maastricht).
 
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de nieuwe gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.
 
Het pand is degelijk gebouwd, goed onderhouden en geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Beide appartementen zijn langdurig en voor onbepaalde tijd verhuurd. Beide appartementen beschikken over een separate kelderruimte, meterkasten (eigen aansluitingen) en intercom. Het appartement op de parterre beschikt over een eigen zijingang en een tuin (circa 24 m2), de bovenwoning beschikt over twee woonlagen en ruim dakterras. Aan de voorzijde is privéparkeergelegenheid waar huidige huurders in samenspraak hun auto parkeren.


INDELING
 
Souterrain:
Kelderportaal (8 m²) met muurkast en 2 watermeters; berging aan voorzijde (6 m2) van de bovenwoning; berging aan achterzijde (10,5 m2) van benedenwoning.

Parterre:
Centrale overdekte entree aan voorzijde; hal met voordeur en trap naar bovenwoning, meterkast voor de gezamenlijke ruimtes (voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter) en een separate meterkast voor de benedenwoning (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel); hal met toegang naar souterrain en verdieping via trap.

Parterre (benedenwoning):
Zijingang aan linkerzijde van de woning met toegang tot bijkeuken (4 m2) voorzien van tegelvloer; dichte keuken (9 m2) met tegelvloer en eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat en werkblad met rvs spoelbak; woonkamer (29 m²) met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde deur naar tuin; slaapkamer I (14 m²) aan achterzijde voorzien van vloerbedekking en rolluik; aanbouw met toegangsdeur naar de centrale hal; muurkast met cv-installatie (Nefit HR, bouwjaar 2016, eigendom); deels betegeld toilet met fontein; geheel betegelde badkamer (4 m2) voorzien van inloopdouche met schuifwand, wastafel met spiegel en planchet en witgoedaansluitingen; slaapkamer II (8 m2) aan achterzijde.

Tuin:
Via woonkamer benedenwoning te bereiken besloten achtertuin (24 m2), geheel bestraat.
 
1e Verdieping (bovenwoning):
Bereikbaar via vaste trap; overloop met trap naar tweede verdieping en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel); L-vormige woonkamer (21 m²) aan voorzijde; half open keuken (10 m²) aan achterzijde met toegangsdeur naar dakterras en keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, keramische kookplaat, elektrische oven en werkblad met rvs spoelbak; dakterras (32 m2) voorzien van hardhouten schutting en vlonder; deels betegeld toilet met fontein; geheel betegelde badkamer (4 m2) voorzien van moderne inloopdouche met vaste douchewand, badkamermeubel en designradiator; slaapkamer I (6 m2) aan achterzijde met aansluiting voor wasautomaat.
 
2e Verdieping (bovenwoning):
Bereikbaar via bordestrap; overloop met muurkast met cv-installatie (Nefit HR, bouwjaar 2016, eigendom), slaapkamer II (7 m2) met Velux dakraam, slaapkamer III (14 m2) met vast raam aan voorzijde, Velux dakraam en ventilatierooster.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Gewilde ligging in populaire woonomgeving;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Alle voorzieningen in de directe omgeving;
  • Goed onderhouden;
  • Beide huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 238 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-05-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (9.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk verhuurd, Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Beleggingsobject Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie E Perceelnummer 1067 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie E Perceelnummer 407 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie E Perceelnummer 1074 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aalbekerweg 4 A+B, 6336 AD Hulsberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.