Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ravensboschstraat 55 in Hulsberg 6336 XG

Ravensboschstraat 55

6336 XG Hulsberg
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
RAVENSBOSCHSTRAAT 55 TE HULSBERG
 
 
In het landelijk gelegen buurtschap Arensgenhout kunnen wij u deze op een rustige woonlocatie gelegen halfvrijstaande te moderniseren woning (type "2-onder-1-kap") met...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
RAVENSBOSCHSTRAAT 55 TE HULSBERG
 
 
In het landelijk gelegen buurtschap Arensgenhout kunnen wij u deze op een rustige woonlocatie gelegen halfvrijstaande te moderniseren woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer doorzon woonkamer, ruime dichte keuken, 3 slaapkamers, kelder en ruime garage te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 239.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: direct mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1968
  • Perceeloppervlak: 370 m² (deelperceel)
  • Woonoppervlak: circa 92 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 48 m² (kelder, zolder en garage)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 32 m² (overkappingen)
  • Inhoud: circa 484 m³ (incl. garage en kelder)
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
De woning is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van Arensgenhout, een gehucht dat deel uitmaakt van de gemeente Beekdaelen. De naam Arensgenhout is afgeleid uit de woorden Aren (Aeren) en Hout. Aren betekent graan en Hout duidt op een bos. Arens Genhout en Aerensgenhout zijn historische benamingen voor wat nu Arensgenhout is. Uit de benaming leiden wij af dat Arensgenhout is ontstaan op een plek waar een bos werd gerooid om er vervolgens te kunnen ploegen en waarop enkele boerderijen werden gebouwd om graan te oogsten, van oorsprong derhalve een agrarische gemeenschap.
 
Arensgenhout heeft een buurtvereniging (de vriendenkring) en een fanfare (St. Clemens). Verder wordt elk jaar in augustus de Tent Sjteit gehouden, waarbij vier dagen lang activiteiten georganiseerd worden. In het nabijgelegen Hulsberg zijn alle winkelvoorzieningen en scholen bereikbaar. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen in de nabijheid gelegen, waardoor Heerlen en Maastricht in slechts circa 15 autominuten te bereiken zijn.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en altijd goed onderhouden, maar dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. Het is inmiddels grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing (2009), de slaapkamers met horren. Daarnaast is het plafond van de eerste verdieping van bovenaf nageïsoleerd met glaswol. Tenslotte is het grotendeels voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken en zijn aan de voorgevel op de parterre en verdieping elektrisch bedienbare zonneschermen geplaatst.
 
Aansluitend aan de woning is een ruime overkapping gerealiseerd met lichtkoepel en tegelvloer, waar het heerlijk genieten is van het landelijke uitzicht. Deze overkapping is eventueel ook eenvoudig als aanbouw bij de woonoppervlakte te betrekken.
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Provisiekelder (7 m²) met watermeter; cv- kelder (3,5 m²) met cv-gas combiketel (Nefit Topline HR, bouwjaar 2011, eigendom).
 
Parterre:
Overdekte entree (3,5 m²) aan linkerzijde; hal met plavuizen vloer, meterkast (smeltzekeringen, aardlek, dubbeltarief elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel), muurkast, trap naar verdieping en deur naar keldertrap; deels betegeld toilet met fontein; doorzon woonkamer (24,5 m²) met aan achterzijde openslaande deuren naar de tuin; dichte deels betegelde woonkeuken (10 m²) met tegelvloer, deur naar tuin en eenvoudige keukeninstallatie voorzien van diverse boven-  en onderkasten, laden, afzuigkap en werkblad met spoelbak.
 
Tuin:
Voortuin met gazon en bloemperken; zonnescherm aan voorgevel ten behoeve van woonkamer en slaapkamer; oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede poort naar achtertuin; ruime verwarmde garage (26 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, wasbak en tegelvloer; ruim overdekt terras (29 m²) aansluitend aan de woning met lichtkoepel, tegelvloer en deur naar garage; achtertuin met gazon, borders, terras en een vrij uitzicht aan achterzijde.
 
1e Verdieping:
Overloop; slaapkamer I (13,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (10,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (9 m²) aan achterzijde; deels betegelde badkamer (5,5 m²) voorzien van ligbad, toilet en wastafel met spiegel.
 
2e Verdieping:
Momenteel toegankelijk via inspectieluik en niet beloopbaar; ruime bergzolder over de gehele verdieping (11 m², nokhoogte 2,00 meter).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Rustige landelijke woonlocatie nabij buitengebied;
  • Gezellig en te moderniseren woonhuis;
  • Grote garage voor bijvoorbeeld hobbyist;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Drie slaapkamers;
  • Ruime overkapping (29 m²) met lichtkoepel;
  • Projectnotaris is Tomlow & Partners te Heerlen;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 370 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-09-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie D Perceelnummer 2375 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie D Perceelnummer 2372 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie D Perceelnummer 2367 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ravensboschstraat 55, 6336 XG Hulsberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.