Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Irenestraat 3 in Hulsberg 6336 TW

Irenestraat 3

6336 TW Hulsberg
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
IRENESTRAAT 3 TE HULSBERG
 
 
Op een uitstekende locatie in het centrum van Hulsberg kunnen wij u deze zeer goed onderhouden half vrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met 3 slaapkamers, royale aanbouw,...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
IRENESTRAAT 3 TE HULSBERG
 
 
Op een uitstekende locatie in het centrum van Hulsberg kunnen wij u deze zeer goed onderhouden half vrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met 3 slaapkamers, royale aanbouw, garage en omsloten tuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 279.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1966
  • Perceeloppervlak: 334 m²
  • Gebruiksoppervlak: circa 133  m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 19 m² (garage)
  • Externe bergruimte: 19 m² (tuinhuisje)
  • Inhoud: circa 522 m³ (inclusief garage)
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze woning  is gelegen op loopafstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.
 
Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de nieuwe gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente, later is Hulsberg bij de toenmalige gemeente Nuth gevoegd. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga.
 
Het pand is zeer degelijk gebouwd en door de huidige eigenaren altijd goed onderhouden. De woning is op de parterre en de eerste verdieping aangebouwd, waardoor de woning heel ruim van opzet  is. In 2007 is er een moderne maatwerk keuken geplaatst, in 2002 is het hoofd-dak vernieuwd en geïsoleerd en in 2013 tevens voorzien van 18 zonnepanelen, in 2010 is eveneens het plat dak van de garage vernieuwd en geïsoleerd. Voorts is in 2018 de zij- en voorgevel gezandstraald en geïmpregneerd, de spouw gereinigd en geïsoleerd en het terras aan de woning geheel opnieuw bestraat en voorzien van nieuwe schuttingen. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, op de eerste verdieping met horren en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).

Aan de achterzijde van de woning is het in de ochtend al goed toeven in het zonnetje op het royale terras. Er is veel privacy in de totaal 19 meter diepe op het zuidoosten gelegen tuin, die geheel omsloten is met hagen.

Kortom: een hele fijne woning, waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten!

INDELING
 
Parterre:
Hal met keramische plavuizenvloer, trap naar verdieping en meterkast (automatische zekeringen en digitale elektrameter); geheel betegeld toilet met fontein; doorzon woonkamer (32 m²) met eikenhouten parketvloer, schouw met houtkachel, praktische trapkast met gas- en watermeter; eetkamer en keuken in de aanbouw (totaal  24,5 m²) voorzien van basalt plavuizen en loopdeur naar de tuin; half open keuken met maatwerk keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs afzuigzuil, elektrische oven, inbouwmagnetron (alles Siemens), 6-pits gaskookplaat (Smeg), vaatwasser, koelkast (beide Miele) en hoogwaardig werkblad met rvs spoelbak.
 
Tuin:
Voortuin met grindpartij; ruime oprit voor meerdere auto's; vrijstaande garage (19 m²) met elektrische sectionaalpoort en deur naar tuin; achter de garage hout- en containeropslag, aan de woning gelegen royaal bestraat terras (44 m²) voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, via stenen trap bereikbare zonnige achtertuin met vijver, houten tuinhuis (9,5 m²), gazon, borders met vaste planten en rondom hagen.
 
1e Verdieping:
Overloop; slaapkamer I (12 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (21,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (10,5 m²) aan achterzijde met muurkast; geheel betegelde badkamer (4 m²) voorzien van bad-douchecombinatie met glazen spatscherm, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder over gehele verdieping (nokhoogte 1.57 meter) met cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2014, eigendom) en omvormer van de zonnepanelen.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Bijzonder goed onderhouden;
  • Zeer compleet woonhuis;
  • 3 ruime slaapkamers;
  • Hoogwaardige maatwerk keuken;
  • Zeer gewilde woonomgeving op loopafstand van de winkels;
  • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
  • Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken en horren;
  • Geheel omsloten tuin met veel privacy;
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Alle voorzieningen in de directe omgeving;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 334 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (19.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 18 m² (660 bij 285) Dak Soort dak zadeldak Toelichting Vernieuwd in 2002 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hulsberg Sectie B Perceelnummer 3067 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Irenestraat 3, 6336 TW Hulsberg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.