Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoofdbank 3 in Klimmen 6343 BS

Hoofdbank 3

6343 BS Klimmen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HOOFDBANK 3 TE KLIMMEN
 
 
Op een centrale woonlocatie in een brede groene straat aan de rand van Klimmen kunnen wij u dit halfvrijstaande geheel onderkelderde woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer aanbouw met ruim dakterras (60 m²), 3 slaapkamers, inpandige hobbyruimte/garage en besloten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HOOFDBANK 3 TE KLIMMEN
 
 
Op een centrale woonlocatie in een brede groene straat aan de rand van Klimmen kunnen wij u dit halfvrijstaande geheel onderkelderde woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer aanbouw met ruim dakterras (60 m²), 3 slaapkamers, inpandige hobbyruimte/garage en besloten achtertuin te koop aanbieden, met aan de achterzijde een fraai uitzicht over het heuvellandschap richting Craubeek
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 225.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1965
  • Perceeloppervlak: 260 m²
  • Woonoppervlak: circa 142 m² (incl. deel souterrain)
  • Overig inpandige ruimte: circa 34 m² (garage/berging)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 86 m² (dakterrassen)
  • Inhoud: circa 582 m³ (incl. kelder)
  • Energielabel: D (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit halfvrijstaande woonhuis is centraal gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van het kerkdorp Klimmen. Klimmen (Limburgs: Klumme) op haar beurt was tot 1982 een zelfstandige gemeente welke is opgegaan in de huidige gemeente Voerendaal. De naam klinkt wellicht opvallend en is ook daadwerkelijk afgeleid van het werkwoord 'klimmen', omdat de woonplaats via diverse toegangswegen (waaronder de oude hoofdweg Valkenburg-Heerlen) te bereiken is door een heuvel te beklimmen. Zowel overdag als bij duisternis is de plaats door de hoge ligging en de 's avonds verlichte Remigiuskerk vanuit de hele streek te herkennen.
 
Alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een supermarkt, bakker en slager), zijn gelegen in de kern van Klimmen. Door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken. Ook wordt door Veolia een regelmatige busverbinding verzorgd tussen Heerlen en Meerssen.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, in de jaren 80 voorzien van spouwisolatie, is het dak van binnenuit nageïsoleerd en inmiddels geheel voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof, deels aluminium en deels nog houten kozijnen. Daarnaast zijn op strategische plaatsen rolluiken voorzien (deels elektrisch bedienbaar) en is aan de achterzijde van de eetkamer een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.
 
Verkoper is eerste bewoner, heeft het in de beginjaren gehuurd en in 1968 kunnen kopen. Zij hebben het al die jaren keurig onderhouden in onder meer in 1973 voorzien van een aanbouw die in 1979 vervolgens is vergroot, waarmee tevens aan de achterzijde een fantastisch dakterras is gecreëerd. In 2010 zijn de dakpannen van het hoofddak nog gereinigd en gecoat en in 2013 zijn de bitumen platte daken nog vernieuwd.
 
Door zijn hoge ligging aan de rand van Klimmen heeft men vanaf het dakterras een fraai uitzicht over het heuvellandschap richting Craubeek en Voerendaal en is het door zijn ligging op het zuidoosten heerlijk wakker worden in de ochtendzon, maar door de grootte vrijwel de gehele dag heerlijk vertoeven in het zonnetje.
 
Kortom, een heerlijke woning voor bijvoorbeeld starters die met wat aanpassingen voor een prima en langdurig woongenot kan zorgen!
 
 
INDELING
 
Souterrain (tuinniveau aan achterzijde):
Bereikbaar via trap vanuit hal, via achtertuin en via garage; provisiekelder (9 m²) aan voorzijde met plavuizen vloer en watermeter; hobbykelder (41,5 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2006, eigendom); overkapping/overdekt gedeelte (15 m²) bereikbaar vanuit kelder, garage en tuin; garage (33,5 m²) met plavuizen vloer en op afstand bedienbaar rolluik aan voorzijde.
 
Parterre:
Overdekte entree aan linkerzijde; L-vormige hal (5 m²) met travertin vloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, enkeltarief elektra- en gasmeter), trap naar verdieping en tussendeur naar trap souterrain; deels betegeld toilet met fontein; woonkamer (18,5 m²) aan voorzijde met parketvloer; eetkamer met open keuken (22 m²) aan achterzijde, voorzien van laminaatvloer, deur naar dakterras en keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met oven, koelkast en werkblad met spoelbak.
 
Tuin:
Onderhoudsarme voortuin met grindpartij en oprit met talud naar garage aan linkerzijde; achterom via poortje aan linkerzijde naar ruim dakterras (60 m²) met een fraai uitzicht over het Limburgse Heuvelland, deels overdekt (5 m²) en met zonnescherm ten behoeve van eetkamer; achtertuin (gelegen op souterrainniveau) geheel voorzien van borders en hagen.
 
Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I (11 m²) aan achterzijde met laminaatvloer en toegang dakterras (17 m²) via een dubbele deur; slaapkamer II (11 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; slaapkamer III (7,5 m²) aan zijzijde met vaste trap naar tweede verdieping, wastafel en toilet (Sanibroyeur); geheel betegelde badkamer (2 m²) met douche voorzien van schuifwand en wastafel met meubel en spiegel.
 
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; slaap-/zolderkamer (14 m²) met laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte in het knieschot.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Landelijk gelegen aan de rand van het dorp;
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, medische voorzieningen, openbaar vervoer;
  • Geheel onderkelderd;
  • Groot dakterras (60 m²) gelegen op het zuidoosten;
  • Drie slaapkamers;
  • Dakterras aansluitend aan achterste slaapkamer;
  • Ruimere badkamer te realiseren;
  • Geheel dubbele beglazing;
  • Deels rolluiken;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 582 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Klimmen Sectie C Perceelnummer 2869 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoofdbank 3, 6343 BS Klimmen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.