Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kinkershof 22 in Klimmen 6343 BN

Kinkershof 22

6343 BN Klimmen
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KINKERSHOF 22 TE KLIMMEN
 
 
Op een centrale woonlocatie aan een doodlopende verkeersluwe straat kunnen wij u dit verrassend ruime goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KINKERSHOF 22 TE KLIMMEN
 
 
Op een centrale woonlocatie aan een doodlopende verkeersluwe straat kunnen wij u dit verrassend ruime goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer ruime woonkamer door aanbouw met lichtstraat, moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, bijkeuken/wasruimte met bergzolder en besloten onderhoudsarme achtertuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 259.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1981
  • Perceeloppervlak: 250 m²
  • Woonoppervlak: circa 163 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 12 m² (bergzolder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 17 m² (overkappingen)
  • Externe bergruimte: circa 7 m² (tuinhuis)
  • Inhoud: circa 583 m³
  • Energielabel: C (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Dit halfvrijstaande woonhuis is centraal gelegen in het kerkdorp Klimmen. De Kinkershof is een doodlopende verkeersluwe weg, waardoor de woning rustig is gelegen en uitermate geschikt is voor mensen met kinderen.
 
Klimmen (Limburgs: Klumme) was tot 1982 een zelfstandige gemeente welke is opgegaan in de huidige gemeente Voerendaal. De naam klinkt wellicht opvallend en is ook daadwerkelijk afgeleid van het werkwoord 'klimmen', omdat de woonplaats via diverse toegangswegen (waaronder de oude hoofdweg Valkenburg-Heerlen) te bereiken is door een heuvel te beklimmen. Zowel overdag als bij duisternis is de plaats door de hoge ligging en de 's avonds verlichte Remigiuskerk vanuit de hele streek te herkennen.
 
Alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een supermarkt, bakker en slager), zijn gelegen in de kern van Klimmen. Door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken. Ook wordt door Veolia een regelmatige busverbinding verzorgd tussen Heerlen en Meerssen.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien altijd keurig onderhouden. Bij de bouw is het standaard voorzien van spouw- en dakisolatie en inmiddels is het nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiep, deels afsluitbaar) met dubbele HR++ beglazing, met uitzondering van aanbouw, waar hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing zijn geplaatst. Daarnaast zijn de slaapkamers en de hal voorzien van rolluiken.
 
De woonkamer is voorzien van een fraaie massief houten parketvloer, de keuken van een fraaie plavuizen vloer, de slaapkamers en tweede verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. De wand- en plafondafwerking op de parterre is geheel uitgevoerd in stucwerk, op de verdieping zijn de wanden grotendeels stuc-/spuitwerk.
 
De tuin is geheel besloten, bereikbaar vanuit de woonkamer en de berg-/wasruimte (voormalige garage) en is aansluitend aan de woning voorzien van een gezellig terras.
 
Kortom een instapklare woning die je van binnen gezien moet hebben!
 
 
INDELING
 
Parterre:
Overdekte entree; hal (8,5 m²) met plavuizen vloer, trap naar verdieping, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter); deels betegeld toilet met wandcloset, fontein, halogeen inbouwspots en mechanische afzuiging; ruime living (totaal 55,5 m²), geheel voorzien van een massief houten vloer en met open keuken aan voorzijde, eetgedeelte met designradiator en zitgedeelte aan tuinzijde met designradiator en deur naar tuin en bijkeuken, ruim en licht door de fraaie aanbouw met lichtstraat; middels fraaie wand van woongedeelte gescheiden semi-open keuken met plavuizen vloer en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, close-in boiler (in kruipruimte) en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak, alsmede hoge kastenwand aan overzijde met heteluchtoven en koelkast met vriesvak; bijkeuken/ was- en bergruimte (20,5 m²) met deur naar tuin en oprit, tegelvloer, vast werkblad met daaronder witgoedaansluitingen, wasbak en toegang bergzolder (11,5 m²) via vlizotrap.
 
Tuin:
Leuk aangelegde voortuin met diverse bloembakken, hagen en beplanting, overkapping (6,5 m²) met overdekte entree en oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto; geheel besloten achtertuin, aansluitend aan de woning voorzien van een overkapping (11 m²) met halogeen inbouwspots, beklinkerd terras, gazon met borders en beplanting en houten tuinhuis (6,5 m²).
 
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (11,5 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; slaapkamer II (13,5 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; slaapkamer III (9 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; deels betegelde badkamer (5 m²) voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad met spatscherm, wandtoilet, wastafel met spiegelkast, designradiator en halogeen inbouwspots.
 
Tweede verdieping (geheel voorzien van doorlopend gelegde laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; overloop (7 m²) met bergruimte in het knieschot aan de voorzijde en halogeen inbouwspots; cv- en bergruimte (5,5 m²) met cv-gas combiketel (ATAG Blauwe Engel, bouwjaar 2001, eigendom) en indirect gestookte boiler; slaapkamer IV (17,5 m²) met bergruimte in het knieschot aan de achterzijde.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Instapklaar en keurig onderhouden;
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, medische voorzieningen, openbaar vervoer;
  • Doodlopende verkeersluwe straat;
  • Goede isolerende voorzieningen, waaronder geheel dubbele (grotendeels HR++) beglazing;
  • Grotendeels kunststof kozijnen, aanbouw hardhout;
  • Hal en slaapkamers eerste verdieping met rolluiken;
  • Fraaie aanbouw met lichtstraat;
  • Ankerloze spouwmuren;
  • Vier slaapkamers;
  • Moderne keuken en badkamer;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 583 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Blauwe Engel (Gasketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Klimmen Sectie C Perceelnummer 3558 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kinkershof 22, 6343 BN Klimmen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.