Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Barrier 87 in Klimmen 6343 RA

Barrier 87

6343 RA Klimmen
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BARRIER 87 KLIMMEN
 
 
Op een landelijke woonlocatie in het buurtschap "Barrier" kunnen wij u deze op een groot perceel gelegen goed onderhouden karakteristieke en in Kundersteen gebouwde halfvrijstaande...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BARRIER 87 KLIMMEN
 
 
Op een landelijke woonlocatie in het buurtschap "Barrier" kunnen wij u deze op een groot perceel gelegen goed onderhouden karakteristieke en in Kundersteen gebouwde halfvrijstaande woning met onder meer woonkamer “en suite”, leefkeuken, 6 slaapkamers, ruime badkamer, aparte doucheruimte en een ruim multifunctioneel bijgebouw te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 449.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: woonhuis circa 1921, aanbouw 1965, bijgebouw 1997
  • Perceeloppervlak: 936 m²
  • Woonoppervlak: circa 218 m² (bijgebouw 71 m2)
  • Overige inpandige ruimte: circa 41 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 43 m² (overkapping)
  • Externe bergruimte: circa 25 m²
  • Inhoud: circa 745 m³ (woonhuis), circa 354 m³ (bijgebouw)
  • Energielabel: E (definitief)
 
 
TYPERING
 
In de gemeente Voerendaal ligt het gehucht Barrier, dat zich kenmerkt door een landelijke omgeving met diverse mooie woningen en boerderijen, met wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en waarbij alle voorzieningen binnen enkele autominuten aanwezig zijn in de dorpen Klimmen of Voerendaal. Vanuit Barrier zijn de steden Heerlen, Valkenburg en Maastricht (via de A79) snel en makkelijk te bereiken.
 
Barrier (Limburgs: 't Breer) is een buurtschap van Klimmen in de Zuid-Limburgse gemeente Voerendaal. Via Barrier zou het traject van de Romeinse "Via Belgica" hebben gelopen, later werd dit de hoofdweg tussen Heerlen en Maastricht. De naam "Barrier" heeft te maken met de tolfunctie van het tolhuis dat hier destijds lag. Het tolhuis had een slagboom en dat is wat barrier betekent, slagboom of hekje. In het Limburgs ook wel "barrére". In Barrier staan in totaal ongeveer 30 boerderijen en huizen als een lint gevormd aan beide zijden van de weg.

De woning is destijds in 1965 voorzien van een aanbouw in de voormalige stallen en sinds 1995 door de huidige eigenaren gemoderniseerd en verduurzaamd.  Het geheel is zeer degelijk gebouwd met het behoud van de karakteristieke elementen zoals de authentieke luiken aan de voorzijde in de woonkamer, het originele sierpleisterwerk tegen het plafond, de glas-in-lood “en suite”- deuren en zo verder...
 
De woning heeft zijn karakter dus behouden, maar geniet sindsdien wel van hedendaags comfort. Zo is onder andere het dak geïsoleerd en voorzien van een dakkapel, de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de vloer in de hal en keuken voorzien van een prachtige Iraans marmeren plavuizen vloer (in Romaans verband gelegd en in de keuken met vloerverwarming), de keuken en het sanitair vernieuwd en de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem. In 2006 is er een royale overkapping (43 m²!) geplaatst, welke zelfs nog afgebouwd kan worden tot extra woonruimte, waarvoor de tekeningen en vergunning reeds aanwezig zijn. Tot slot zijn er in oktober 2017 nog 20 zonnepanelen geplaatst, 11 op het hoofdgebouw en 9 op het bijgebouw.
 
Het deels geïsoleerde bijgebouw dateert uit 1997 en heeft altijd dienst gedaan als kantoorruimte. De faciliteiten maken deze ruimte zeer geschikt voor multifunctionele doeleinden: van garage tot kangoeroe-woning en/of gastenverblijf. Qua isolerende voorzieningen is het onder meer voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
 
De grote geheel omsloten tuin is bereikbaar via diverse ruimten vanuit de woning, alsook via de rolpoort aan de rechterzijde. De tuin is destijds onder architectuur aangelegd en voorzien van borders, een zitkuil, vaste planten en een prachtige walnotenboom midden op het perceel.

Kortom een zeer compleet, goed onderhouden en sfeervol woonhuis, door de hoeveelheid ruimte zeer geschikt voor grote gezinnen en/of een beroep aan huis: een bezichtiging zéker waard!
 
 
INDELING

Souterrain (hoogte 1,82 meter):
Vanuit de hal van de aanbouw te bereiken; kelderruimte I (13,5 m2) met watermeter; kelderruimte II (17 m2) met put voorzien van dompelpomp.

Parterre:
Ruime hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), bordestrap naar verdieping en garderobe-nis; deels betegeld toilet met recent vernieuwd staand toilet (Villeroy & Boch), fontein en mechanische afzuiging; woonkamer en suite (18,5 m² + 14,5 m²) voorzien van originele en suite deuren, parketvloer, decoratieve schouwpartijen en houten schuifpanelen (ramen voorzijde); dichte leefkeuken (18,5 m²) in de aanbouw met deur naar de tuin, vloerverwarming en moderne Siematic keukeninstallatie in onderbroken hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs afzuigkap, 5-pits gasfornuis (2015), AEG combisteamer (2014), koelkast en werkblad met 1½ rvs spoelbak; bijkeuken (10,5 m2) met witgoedaansluitingen, installatie centraal stofzuigsysteem, cv-gas combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1996, eigendom), indirect gestookte boiler (Radson, bouwjaar 2009, eigendom) en deur naar tuin en bijgebouw; inpandige berging (9,5 m2) met deur naar de tuin.

Tussenverdieping (aanbouw):
Overloop met bordestrap naar de eerste verdieping; slaapkamergang; slaapkamer I (14 m²) aan achterzijde, deels voorzien van horren; slaapkamer II (14 m²) aan zijzijde; deels betegelde badkamer (9 m²) voorzien van ligbad, douche, wandtoilet, 2 losse wastafels met spiegel en raam aan achterzijde met rolluik; aparte deels betegelde doucheruimte (2,5 m²) met inloopdouche en verwarming.
 
1e Verdieping:
Overloop met bordestrap naar tweede verdieping; slaapkamer III (13,5 m²) aan zijzijde; slaapkamer IV (6,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer V (15,5 m²) aan voorzijde.

2e Verdieping:
Slaapkamer VI / multifunctionele ruimte (34 m², hoogte > 1,5 meter) voorzien van twee zijramen, dakkapel aan voorzijde, Velux dakraam aan achterzijde (beiden in 1996 geplaatst), omvormer zonnepanelen (11 stuks); bergzolder.

Kantoor/bijgebouw:

Parterre:

Toegang via houten poort; hal met omvormer zonnepanelen (9 stuks); betegeld toilet met closet, fontein en verwarming en trap naar verdieping; kantoorruimte (31,5 m²)  voorzien van water-, elektra en internetvoorziening, grote raampartijen met dubbel glas, kitchenette met kraan, spoelbak, koelkastje en kookplaat.

1e Verdieping:
Via bordestrap bereikbare tweede kantoorruimte (28 m², hoogte > 1,5 meter) voorzien van grote dakkapel aan achterzijde, Velux dakraam aan voorzijde, eigen cv-gas combiketel (Intergas VR, bouwjaar 1996, eigendom).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Fijne landelijke woonlocatie;
  • Mooi ruim perceel met veel privacy;
  • Zeker geschikt voor grote gezinnen;
  • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
  • Scholen van basis tot hoger onderwijs goed bereikbaar in omgeving;
  • Centrale ligging tussen Klimmen en Voerendaal in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen;
  • Karakteristieke uitstraling met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en centraal stofzuigsysteem;
  • Ideale locatie voor de combinatie wonen en werken aan huis;
  • Multifunctioneel ruim bijgebouw, ook geschikt als kangoeroewoning;
  • Mogelijkheid om van overdekt terras extra woonruimte te maken;
  • Alle voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar;
  • Daken vernieuwd in 1997 en 2005;
  • Voorzien van alarminstallatie;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1921 Bouwjaar toelichting aanbouw 1965, bijgebouw 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 936 m² Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 745 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-07-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie N Perceelnummer 11 Oppervlakte 936 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Barrier 87, 6343 RA Klimmen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.