Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oliemolenstraat 6 in Klimmen 6343 PW

Oliemolenstraat 6

6343 PW Klimmen
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
OLIEMOLENSTRAAT 6 TE WEUSTENRADE (KLIMMEN)
 
 
Op een rustige en landelijke woonlocatie in Weustenrade (Klimmen) kunnen wij u dit zeer ruime en geheel onderkelderde halfvrijstaande woonhuis (type...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
OLIEMOLENSTRAAT 6 TE WEUSTENRADE (KLIMMEN)
 
 
Op een rustige en landelijke woonlocatie in Weustenrade (Klimmen) kunnen wij u dit zeer ruime en geheel onderkelderde halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer zonnige woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder, garage, overkapping, 18 zonnepanelen en circa 60 meter diepe tuin te koop aanbieden, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven en de mogelijkheid tot het houden van dieren
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 345.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1978
  • Perceeloppervlak: 1.170 m²
  • Woonoppervlakte: circa 125 m² (excl. kelder)
  • Overige inpandige ruimte: circa 78 m² (kelder en zolder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 26 m²
  • Externe bergruimte: circa 22 m² (garage)
  • Inhoud: circa 678 m³ (woonhuis incl. kelder), circa 62 m³ (garage)
  • Energielabel: A (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit halfvrijstaande woonhuis is rustig gelegen in een landelijke en gewilde woonomgeving in het gehucht Weustenrade en gebouwd op een ruim perceel van 1.170 m². De woonomgeving is schitterend voor liefhebbers van het buitenleven. De uitgestrekte velden en bossen rondom Weustenrade maken buiten recreëren van huis uit mogelijk. Daarnaast biedt het ruime perceel de mogelijkheid tot het houden van dieren.
 
Weustenrade (Limburgs: Geweustrao) is een klein landelijk gelegen gehucht dat hoort bij Klimmen, onderdeel van de Zuid-Limburgse gemeente Voerendaal en de noordelijkste woonkern hierbinnen. Het inwonersaantal bedraagt circa 250. De plaatsnaam komt voort uit woeste rode, hetgeen 'woeste ontginning' betekent. De eerste officiële vermelding van de plaats was in 1420.
 
Dwars door het plaatsje loopt een klein beekje genaamd de Luiperbeek, die nabij het monumentale vakwerkhuis de Oliemolen van Weustenrade in de Geleenbeek uitmondt, waar tevens een uitgebreide flora en fauna is te bewonderen. Het gehucht heeft een historisch straatbeeld met vele oude boerderijen, hoewel er zich ook veel bebouwing uit de laatste decennia bevindt. De markante entree vanuit Klimmen/Voerendaal wordt gevormd door een pleintje met een Mariakapel.
 
De woning is degelijk en in spouw gebouwd en is in de loop der jaren door de eigenaren goed en regelmatig onderhouden. Het is in 2016 geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing, grotendeels in nieuwe kunststof kozijnen en op de parterre nog deels in de bestaande hardhouten kozijnen. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van op maat gemaakte horren en zijn deze aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tenslotte is het keukenraam voorzien van een screen en is aan de achterzijde op de parterre een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.
 
Verder zijn in de afgelopen jaren het toilet en de badkamer vernieuwd en is het voorzien van 18 zonnepanelen, 13 op de woning en 5 op de garage, waardoor het elektraverbruik, natuurlijk afhankelijk van het gebruik, tot een minimum wordt beperkt!
 
IJzersterk punt van deze woning is natuurlijk de overvloedige buitenruimte: naast de landelijke ligging van het dorp waar je aan het einde van de straat zo de natuur inloopt, beschikt de woning zelf over een ruime voortuin en oprit voor meerdere auto’s, alsook aan de achterzijde gelegen circa 60 meter diepe tuin met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen. Door zijn op het zuidoosten gerichte ligging beschikt het over een aansluitend aan de woning gelegen en vanuit de woonkamer middels een schuifpui bereikbaar (deels overdekt) zonneterras. In de lagergelegen tuin vindt men een ruim gazon, een kippenren, een open schop, borders, bomen en verdere beplanting.
 
Kortom een woning op een leuke landelijke locatie die uw bezichtiging zeker waard is!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Bereikbaar vanuit hal; ruim kelderportaal (9,5 m²) met installatie zonnepanelen; cv- en waskelder (11 m²) met witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Atag HR, bouwjaar 2002, eigendom); zeer ruime verwarmde multifunctionele hobbyruimte (42,5 m²) met vaste kastenwand.
 
Parterre (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer):
Overdekte entree aan linkerzijde; ruime L-vormige hal met meterkast (voldoende groepen, deels automaten, deels smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter), trap naar verdieping en deur naar keldertrap; geheel betegeld modern toilet met wandcloset en fontein (vernieuwd in 2016); ruime doorzon woonkamer (totaal 44 m²), door fraaie doorkijk gashaard onderverdeeld in zitgedeelte aan voorzijde en eetgedeelte met convectorput en schuifpui naar deels overdekt terras en tuin aan achterzijde; semi-open keuken (8 m²) met deur naar tuin en moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven en onderkasten, laden, apothekerskast, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en werkblad met spoelbak.
 
Tuin:
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; voortuin met borders, beplanting en gazon; ruime overdekte onderdoorgang/carport (20,5 m²) tussen woning en garage met toegangspoort naar achtertuin, deur naar garage en keuken; vrijstaande garage (21,5 m²), toegankelijk vanaf oprit en deur onderdoorgang; aansluitend aan de woning gelegen deels overdekt (5,5 m²) terras met verlichting, zonnescherm, borders en grindpartij, alsmede tweede terras achter garage; trap naar lagergelegen achterste deel van de tuin, totaal circa 60 meter diep, grotendeels voorzien van een gazon met borders en hagen, almede een open schop (5 m²), een waterloop en een kippenren en een vrij uitzicht aan de achterzijde.
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Ruime L-vormige overloop; slaapkamer I (15 m²) aan voorzijde met bijna kamerbrede dakkapel; slaapkamer II (11 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (15,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer IV (6,5 m²) aan voorzijde; ruime geheel betegelde moderne badkamer (7 m², vernieuwd in 2016) via schuifdeur, voorzien van fraaie houtmotief tegels, ligbad, inloopdouche met spatscherm en regenarmatuur, wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, hoge kast, designradiator en mechanische afzuiging.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via schuiftrap, ruime bergzolder (totaal 14 m², nokhoogte 2,10 meter) over gehele verdieping (in 2 delen).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Landelijke locatie nabij de natuur;
  • Vier slaapkamers;
  • Modern toilet en badkamer (2016);
  • Geheel onderkelderd en daarmee voldoende ruimte voor de hobbyist;
  • Diepe achtertuin met de mogelijkheid tot het houden van dieren;
  • Ideaal voor de liefhebbers van het buitenleven;
  • Dak en gevelisolatie en geheel HR++ dubbele beglazing;
  • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2016);
  • Slaapkamers achter met rolluiken;
  • Energiezuinig door aanwezigheid van 18 zonnepanelen (2018);
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 1170 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Overige inpandige ruimte 78 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 678 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 840 m² (60.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Klimmen Sectie A Perceelnummer 2905 Oppervlakte 1170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oliemolenstraat 6, 6343 PW Klimmen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.