Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Putstraat 13 in Landgraaf 6372 BJ

Putstraat 13

6372 BJ Landgraaf
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PUTSTRAAT 13 TE LANDGRAAF
 
 
Op een goede locatie in Schaesberg, nabij alle belangrijke voorzieningen, kunnen wij u deze hoekwoning met onder meer L-vormige woonkamer, ruime leefkeuken met kookeiland, 3...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PUTSTRAAT 13 TE LANDGRAAF
 
 
Op een goede locatie in Schaesberg, nabij alle belangrijke voorzieningen, kunnen wij u deze hoekwoning met onder meer L-vormige woonkamer, ruime leefkeuken met kookeiland, 3 slaapkamers, moderne badkamer en ruime zij- en achtertuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 185.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1959
  • Perceeloppervlak: 195 m²
  • Woonoppervlak: circa 99 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 11 m² (berging)
  • Inhoud: circa 415 m³ (incl. berging)
  • Energielabel: E (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit woonhuis is gelegen in het hartje van Landgraaf, in de wijk Schaesberg, op loopafstand van alle voorzieningen als winkels en supermarkten (Hoofdstraat) en tegenover een gezondheidscentrum. De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer.
 
Schaesberg (Limburgs: D'r Sjeet) is een dorpskern en voormalige gemeente die in 1982 is samengevoegd met Nieuwenhagen en Ubach over Worms (Waubach en Rimburg) tot de gemeente Landgraaf. Ten noorden van Schaesberg lag de Romeinse villa Landgraaf-Schaesberg aan de noordwestzijde van de heuvelrug, dat een uitloper is van het Plateau van Nieuwenhagen. Schaesberg zelf ligt ook op dit plateau.
 
De woning is degelijk en in spouw gebouwd, aangebouwd in 2007 en inmiddels nagenoeg geheel gemoderniseerd. Qua isolerende voorzieningen is het dak van binnenuit nageïsoleerd, is het inmiddels met uitzondering van het toiletraampje geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) in nagenoeg geheel kunststof kozijnen, alsmede grotendeels (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. In 2007 is door de vorige eigenaren de elektra al vernieuwd en in 2014 de keuken en de badkamer.

Na aanschaf in 2016 hebben de huidige eigenaren onder meer de badkamer nog verder gemoderniseerd (2019), enkele nieuwe kozijnen en rolluiken (2019) geplaatst en zullen zij op korte termijn de gehele bitumen dakbedekking (inclusief afwerking) van het hoofddak laten vernieuwen.
 
Het huis is, door zijn ligging op de hoek van de Putstraat en de Beneluxstraat voorzien van een ruimere tuin, die toegankelijk is vanuit de woonkamer, de keuken en poortje vanuit de Beneluxstraat. De achtertuin is geheel bestraat en biedt voldoende privacy.
 
Kortom, een leuke woning voor bijvoorbeeld starters die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!
 
 
INDELING
 
Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde laminaatvloer):
Hal met kelder- en meterkast onder trap (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset; L-vormige woonkamer (33,5 m²) met schouwpartij voorzien van elektrische sierhaard en openslaande dubbele deuren naar tuin; woonkeuken (16 m²) met deur naar achtertuin en moderne keukeninstallatie met kookeiland (Neff apparatuur) voorzien van diverse boven- en onderkasten, hoge kasten, brede laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en werkblad met ronde rvs spoelbak en glazen achterwand; bijkeuken (7 m²) met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2013, eigendom).
 
Tuin:
Tuin geheel omheind met schutting en met voldoende privacy; zijtuin met grindpartij; achtertuin geheel bestraat en met elektrisch op afstand bedienbaar zonnescherm aan de aanbouw, berging (5 m²) met daarvoor een overkapping (7 m²) en borders.
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop; slaapkamer I (10 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (7 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer III (9,5 m²) aan voorzijde; geheel betegelde moderne badkamer (4 m²) met ligbad voorzien van spatscherm en regendouche, wandtoilet, conische wastafel met spiegel en hoge kast en designradiator.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop; bergzolder over gehele verdieping (nokhoogte 1,52 meter).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Instapklaar;
  • Bijzonder centraal gelegen te midden van alle voorzieningen;
  • In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Geheel voorzien van dubbele beglazing in nagenoeg geheel kunststof kozijnen;
  • Dak van binnenuit nageïsoleerd;
  • Aanbouw uit 2007 met leefkeuken en kookeiland;
  • Drie slaapkamers;
  • Moderne badkamer;
  • Achtertuin geheel bestraat;
  • Bitumen dakbedekking hoofddak wordt binnenkort nog vernieuwd;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 195 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-05-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zojuist vernieuwd! Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Schaesberg Sectie F Perceelnummer 151 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Putstraat 13, 6372 BJ Landgraaf

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.