Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Henri Hermansstraat 9 in Nuth 6361 BS

Henri Hermansstraat 9

6361 BS Nuth
Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HENRI HERMANSSTRAAT 9 TE NUTH
 
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u dit zeer complete tussengelegen woonhuis (type "drive-in") met onder meer 3 slaapkamers, kantoorruimte, multifunctionele ruimte, balkon aan voorzijde, ruim dakterras aan achterzijde èn een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HENRI HERMANSSTRAAT 9 TE NUTH
 
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u dit zeer complete tussengelegen woonhuis (type "drive-in") met onder meer 3 slaapkamers, kantoorruimte, multifunctionele ruimte, balkon aan voorzijde, ruim dakterras aan achterzijde èn een besloten tuin,  te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld praktijk, kantoor, salon aan huis, levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 229.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1972, aanbouw 2006
  • Perceeloppervlak: 165 m²
  • Woonoppervlakte: circa 125 m² (inpandig uitbreidbaar)
  • Overige inpandige ruimte: circa 66 m² (garage en multifunctionele ruimte)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 55 m² (balkon en dakterras)
  • Inhoud: circa 622 m³
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze tussengelegen instapklare drive-in woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op  korte afstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
 
Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen – Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, door de eigenaren altijd goed onderhouden en prima geïsoleerd middels gevel- en dakisolatie. Daarnaast is het geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) in deels kunststof, deels aluminium kozijnen en deels hardhouten kozijnen (allen draai-kiep), waarbij aan de voorzijde rolluiken zijn aangebracht en in de woonkamer elektrisch bedienbare screens.
 
Een uitermate sterk punt van dit huis is natuurlijk de ruime op de parterre gelegen multifunctionele ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist, maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor of salon aan huis. Bij gebruik tezamen met het kantoor en de garage bedraagt de totale oppervlakte maar liefst 76,5 m², welke buiten de woning om bereikbaar is en grotendeels naar behoefte kan worden ingedeeld.

De huidige eigenaren hebben het huis in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en hebben in hun keuzes om de woning te verbeteren oog voor detail en kwaliteit hoog in het vaandel gehad.
 
Tenslotte biedt deze woning ook mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken of bijvoorbeeld te gebruiken als mantelzorgwoning, daar er bij de bouw rekening is gehouden met het realiseren van een klein appartement op de begane grond.
 
Kortom, een verrassende woning die mede door de gerealiseerde uitbreidingen en aanpassingen voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. Een bezichtiging méér dan waard!
 
 
INDELING
 
Parterre:
Overdekte entree met toegang woonhuis en garage; hal met plavuizen vloer, fraaie trap naar verdieping en muur-/meterkast (voldoende automaten, aardlek, dubbeltarief elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel); deels betegeld toilet met wandcloset voorzien van afzuiging en led inbouwspots; kantoorruimte/slaapkamer I (12,5 m²) aan voorzijde voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren en halogeen inbouwspots; cv- en bergruimte (2 m²) met plavuizen vloer en cv-gas combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2005, eigendom); ruime inpandig bereikbare garage (21 m²) voorzien van elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, watermeter en installatie vloerverwarming ten behoeve van keuken; ruime aanbouw aan de achterzijde (totaal 43 m², gerealiseerd in 2006), vrij in te delen en multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld praktijk, kantoor, salon aan huis of levensloopbestendig wonen, voorzien van 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin, momenteel als volgt onderverdeeld: berg- en wasruimte (9 m²) met witgoedaansluitingen en wasbak; hobbyruimte (34 m²) met kastenwand, verrijdbaar keukenblok en grote sauna (ter overname); besloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning, ijzeren trap naar dakterras en hoger gelegen gazon met borders en bloembakken.
 
1e Verdieping (woonverdieping):
Bereikbaar via fraaie eikenhouten trap; overloop; ruime woonkamer (28,5 m²) met eiken parketvloer en toegang balkon (9,5 m²) aan voorzijde (met uitzicht over Deweverplein); open keuken (8 m²) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en moderne witte keukeninstallatie (Brugman met apparatuur van Bauknecht, Siemens en Atag) aan linker- en rechterwand voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en hardstenen werkblad met 1½ spoelbak, alsmede kastenwand met laden, combi-oven, espressoapparaat en koelkast; erker (4,5 m²) aansluitend aan keuken met toegang dakterras en led inbouwspots; ruim dakterras (46 m², gerealiseerd op de aanbouw) met bergruimte (3 m²) ten behoeve van bijvoorbeeld het tuinmeubilair, alsook een stalen trap naar de achtertuin.
 
2e Verdieping (slaapverdieping):
Bereikbaar via fraaie eikenhouten trap; overloop met plavuizen vloer en lichtkoepel met verduisteringsgordijn; slaapkamer II (7 m²) aan achterzijde; kleedkamer/slaapkamer III (9 m²) aan voorzijde met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren; slaapkamer IV (12 m²) aan voorzijde met aansluiting voor mobiele airconditioning; geheel betegelde badkamer (4,5 m²) voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, breed badmeubel met 2 wastafels en spiegel en designradiator; separaat deels betegeld toilet met wandcloset voorzien van afzuiging en halogeen inbouwspots.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Ruime inpandige praktijk-, kantoor- of hobbyruimte;
  • Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorgwoning;
  • Sanitair uit 2006, keuken uit 2011;
  • Gezellig en ruim dakterras aan achterzijde, alsook een knus balkon aan voorzijde;
  • Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
  • Dak vernieuwd en extra geïsoleerd in 2006;
  • Besloten achtertuin;
  • Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
  • Centraal ten opzichte van alle uitvalswegen;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting aanbouw 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Inhoud 622 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vailliant Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 3806 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Henri Hermansstraat 9, 6361 BS Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.