Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Boschweg 28 in Nuth 6361 CX

Boschweg 28

6361 CX Nuth
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BOSCHWEG 28 TE NUTH
 
 
Op een mooie landelijke woonlocatie aan de rand van Nuth met uitzicht over een prachtig natuurgebied waar men zich op een zomerse dag in een Toscaanse omgeving waant, kunnen wij u deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met onder meer ruime living, moderne keuken, 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BOSCHWEG 28 TE NUTH
 
 
Op een mooie landelijke woonlocatie aan de rand van Nuth met uitzicht over een prachtig natuurgebied waar men zich op een zomerse dag in een Toscaanse omgeving waant, kunnen wij u deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met onder meer ruime living, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, inpandige dubbele garage en fraaie tuin rondom het huis met terras op het zuiden te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 439.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1973
  • Perceeloppervlak: 646 m²
  • Woonoppervlak: circa 186 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 46 m²
  • Inhoud: circa 650 m³
  • Energielabel: D (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Nabij de kern van Nuth ligt de Boschweg, die slechts aan één zijde is bebouwd. De overzijde van de Boschweg is natuurgebied en dat maakt de locatie juist zo aantrekkelijk. Enerzijds de rust die je na een inspannende (werk-)dag zo hard nodig hebt en anderzijds de voorzieningen op fietsafstand en de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken binnen handbereik.
 
Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen – Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.
 
De woning is rond 1973 heel degelijk onder eigen beheer gebouwd en nadien goed onderhouden. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Qua isolerende voorzieningen zijn er tevens spouw- en dakisolatie.
 
De huidige eigenaar heeft de woning na aankoop in 1987 (tot heden) met heel veel plezier bewoond! In 1998 heeft er een grootscheepse renovatie plaatsgevonden waarbij onder meer de ruimtes op straatniveau vrijwel geheel als woonruimte bij de woning zijn betrokken. Hierdoor zijn er 2 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer aan het huis toegevoegd. Inmiddels telt het huis ook 20 (!) zonnepanelen waardoor zowel het milieu als uw portemonnee worden gespaard.
 
Een belangrijk stijlelement zijn de hoogwaardige breukmarmeren vloeren die zo kenmerkend zijn voor woningen gebouwd beginjaren ’70. Deze vloeren zijn keurig behouden en deels bijgelegd. Dat geeft de zorgvuldigheid aan waarmee de huidige eigenaar met het huis is omgegaan. Dit blijkt ook uit het feit dat in 2007 het platte dak in zijn geheel is vervangen, zodat u daar nog jaren mee vooruit kunt, immers de gemiddelde levensduur van een goede kwaliteit bitumen is tegenwoordig circa 25 jaar.
 
De tuin is rondom de woning gelegen, maar juist het terras ligt heel fraai op het zuiden met het eerder geschetste uitzicht op het natuurgebied aan de overzijde van de Boschweg. Hier is het optimaal genieten van het Limburgse leven!
 
 
INDELING
 
Souterrain (straatniveau):
Royale hal (15 m²) met breukmarmeren vloer, garderobe, meterkast (11 automaten, 3 smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede alarminstallatie); inpandig bereikbare dubbele garage (30 m²) met toegang tot de was- en cv-ruimte, openslaande dubbele deuren en aansluiting glasmiddag; was- en cv-ruimte (9 m²) met witgoedaansluitingen, cv-gas verwarmingsketel (Nefit-HR, bouwjaar 2008, eigendom), indirect gestookte boiler, watermeter en toegang tuin; tussenhal vanuit hal met breukmarmeren vloer, toegang naar slaapkamers en trap naar woonverdieping; betegeld toilet; slaapkamer I (17,5 m²); slaapkamer II (16,5 m²); betegelde moderne luxe badkamer (8 m²) met whirlpool, douche met cabine, wastafel in badmeubel en wandtoilet.
 
Tussenverdieping:
Studeerkamer (9 m²) met vaste kast.
 
Parterre (woonverdieping, tuin- en terrasniveau):
Ruime hal met vide en breukmarmeren vloer; royale woonkamer (38,5 m²) met massief eiken parketvloer en toegang terras; eetkamer (18,5 m²) met 2 vaste kasten (oorspronkelijk 2 slaapkamers welke door de huidige eigenaar zijn samengevoegd tot één grote ruimte); dichte keuken (11,5 m²) met breukmarmeren vloer en luxe SieMatic aanrechtcombinatie met granieten werkblad, 2-pits gaskooktoestel, wokbrander, grill, stoomoven met hetelucht functie, tweede heteluchtoven (alle genoemde apparatuur van het hoogwaardige fabricaat Gaggenau), een Miele afzuigkap en een grote koelkast. De ouderslaapkamer (16,5 m²) bevindt zich eveneens op de woonverdieping en is eveneens voorzien van een breukmarmeren vloer en beschikt en suite over een eigen badkamer (8,5 m²) welke voorzien is van een royale inloopdouche, wastafel in badmeubel en wandtoilet.
 
Tuin:
De goed aangelegde en uitstekend onderhouden tuin ligt rondom het huis, waardoor privacy gewaarborgd is. Het terras is aansluitend aan de woonkamer en is goed op de zonzijde gelegen.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Fijne landelijke woonlocatie;
  • Mooi uitzicht vanuit de woonkamer en het terras;
  • Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
  • Centrale ligging op de grens van het stedelijk gebied en de rust van een landelijke omgeving;
  • In de nabijheid van belangrijke uitvalswegen;
  • Geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
  • Luxe keuken en 2 luxe badkamers;
  • Dakbedekking vernieuwd in 2007;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2  
  •  weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 646 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 646 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (7.5 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Toelichting vernieuwd in 2007 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Jacuzzi Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 4193 Oppervlakte 646 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Boschweg 28, 6361 CX Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.