Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Chopinlaan 57 in Nuth 6361 CR

Chopinlaan 57

6361 CR Nuth
Vraagprijs € 173.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
CHOPINLAAN 57 TE NUTH
 
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer multifunctionele ruimte (praktijk/kantoor/salon, totaal 33 m²), ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, 3 slaapkamers,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
CHOPINLAAN 57 TE NUTH
 
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer multifunctionele ruimte (praktijk/kantoor/salon, totaal 33 m²), ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, 3 slaapkamers, gezellige overkapping en besloten tuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 173.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1968
  • Perceeloppervlak: 246 m²
  • Woonoppervlakte: circa 112 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 12 m² (zolder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² (overkapping)
  • Inhoud: circa 407 m³ (incl. multifunctionele ruimte)
  • Energielabel: D (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Dit halfvrijstaande woonhuis is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op  korte afstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
 
Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen – Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, door de eigenaren altijd goed onderhouden, geheel voorzien van houten kozijnen en op de parterre en eerste verdieping aan de voorzijde inmiddels voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is het nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels (grote ramen) elektrisch bedienbaar. Tenslotte is aan de voorzijde beneden en boven een zonnescherm geplaatst.
 
Een uitermate sterk punt van dit huis is natuurlijk de naastgelegen ruime (33 m²) multifunctionele ruimte, laatstelijk gebruikt als kapsalon en buitenom vanaf de voorzijde bereikbaar. Deze biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyist, maar er zijn natuurlijk ook diverse andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Ook de voortuin is daarop aangepast en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
 
Kortom, een leuke woning die mede door de gerealiseerde uitbreidingen en aanpassingen voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt!
 
 
INDELING
 
Parterre:
Overdekte entree met glas-in-lood voordeur en toegang multifunctionele ruimte; hal met tegelvloer, trap naar verdieping en meterkast (deels smeltzekeringen, uitgebreid met automaten, aardlek, dubbeltarief elektra- en gasmeter); geheel betegeld toilet met wandcloset; woonkamer (23 m²) met zitgedeelte aan voorzijde voorzien van aansluiting glasvezel en eetgedeelte met openslaande dubbele deuren naar tuin; semi-open keuken (9 m²) met keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, close-in boiler, werkblad met spoelbak, nis met koel-/vriescombinatie en trapkast met toegang kruipruimte en watermeter; gezellige veranda/overdekt terras (18,5 m²) aansluitend aan de woning met lichtkoepel, halogeen inbouwspots, deur naar multifunctionele ruimte (kantoor/praktijk/salon) en meterkast (voldoende automaten, tussengroepenkast); geheel besloten achtertuin, geheel bestraat en met houten prieel.
 
Multifunctionele ruimte (totaal 33 m²), geheel voorzien van plavuizen vloer en verwarming en bestaande uit: salon/kantoor (16 m²) aan opritzijde met glazen pui, deur naar oprit, lichtkoepel en halogeen inbouwspots; kantoor-/verblijfsruimte (9,5 m²) met halogeen inbouwspots en deur naar achtertuin; bijkeuken (7,5 m²) aan achterzijde met eenvoudig keukenblok, witgoedaansluitingen en halogeen inbouwspots; voortuin grotendeels bestraat met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
 
1e Verdieping (voorzien van laminaatvloeren):
Overloop met schuifdeuren naar slaapkamers en airconditioning; slaapkamer I (7 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (9 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (12 m²) aan voorzijde met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren; geheel betegelde badkamer (5 m²) voorzien van hoekligbad met whirlpool, hoekdouche met cabine, toilet, wastafel met meubel en spiegel en designradiator.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via schuiftrap; ruime berg- en cv-zolder over de gehele verdieping (nokhoogte 1,76 meter) met cv-gas combiketel (AWB Thermomaster, eigendom).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Separate praktijk-, kantoor- of hobbyruimte;
  • Besloten onderhoudsarme achtertuin;
  • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
  • Gezellige veranda/overdekt terras;
  • Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
  • Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
  • Centraal ten opzichte van alle uitvalswegen;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 173.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 246 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.2 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 3829 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Chopinlaan 57, 6361 CR Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.