Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hunnecum 25 in Nuth 6361 EE

Hunnecum 25

6361 EE Nuth
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HUNNECUM 25 TE HUNNECUM (NUTH)
 
 
Op een landelijke woonlocatie in het gehucht Hunnecum (gemeente Nuth) kunnen wij u een vrijstaand woonhuis op ruim perceel met onder meer gezellige woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, gewelfde mergelkelder, vrijstaande garage en een circa 30 meter diepe op het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HUNNECUM 25 TE HUNNECUM (NUTH)
 
 
Op een landelijke woonlocatie in het gehucht Hunnecum (gemeente Nuth) kunnen wij u een vrijstaand woonhuis op ruim perceel met onder meer gezellige woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, gewelfde mergelkelder, vrijstaande garage en een circa 30 meter diepe op het zuidoosten gelegen tuin te koop aanbieden, met vrij uitzicht aan achterzijde
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 239.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1947
  • Perceeloppervlak: 610 m²
  • Woonoppervlak: circa 122 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 30 m² (kelder en hobbyruimte)
  • Externe bergruimte: circa 17 m² (garage)
  • Inhoud: circa 526 m³ (incl. kelder), circa 70 m³ (garage)
  • Energielabel: G (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit vrijstaande woonhuis is gelegen in een mooie woonomgeving langs de Provinciale weg tussen Hulsberg en Nuth. In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden om bijvoorbeeld te wandelen, fietsen en paardrijden. Alle belangrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen in het centrum van Nuth.
 
Hunnecum is een gehucht binnen de gemeente Nuth en heeft ongeveer 80 inwoners. Het is gelegen vlak ten westen van de kern Nuth, op het Plateau van Schimmert. Dwars door het plaatsje loopt de provinciale weg N298 van Valkenburg naar Hoensbroek. Op de oude kruising van wegen tussen Hulsberg, Nuth, Grijzegrubben en Wijnandsrade aan de rand van de bebouwing staat een oud smeedijzeren veldkruis uit 1904. Op een heuvel in Hunnecum staat een van de weinige windmolens die Zuid-Limburg rijk is, gebouwd in 1882.
 
De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Schimmert, Meerssen, Nuth, Heerlen, Valkenburg en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Maastricht en Brunssum via Valkenburg.
 
Het pand is degelijk gebouwd en altijd goed onderhouden. De huidige eigenaar is in 2016 gestart met het renoveren van de woning, waarbij onder meer de kozijnen nagenoeg geheel (met uitzondering van raampjes slaapkamer voorzijde) zijn vervangen door hardhouten (draai-kiep) exemplaren met dubbele HR++ beglazing (2016), de hele woning opnieuw is gestuct en de keuken is vernieuwd, maar op andere plaatsen nog dient te worden afgewerkt.
 
In de tuin geniet u van optimale privacy. De tuin is onder andere voorzien van houten tuinhuis, kweekkas en houtopslag. Een leuk detail is dat de voormalige waterput inmiddels dienst doet als barbecue. Aan de achterzijde van het pand geniet u een schitterend blijvend vrij uitzicht over de weilanden richting Wijnandsrade.
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Gewelfde mergelkelder (13 m²) met tegelvloer en watermeter.
 
Parterre:
Hal (7 m²) met in woonkamer doorlopende laminaatvloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter) en trap naar verdieping; woonkamer (30 m²) met laminaatvloer, schouwpartij met houtkachel; dichte keuken (11,5 m²) met tegelvloer en moderne keukeninstallatie (2017, soft-close) voorzien van diverse boven- en onderkasten, brede laden, hoge kast, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en werkblad met ronde rvs spoelbak; deels betegelde bijkeuken (13,5 m²) met witgoedaansluitingen, muurkast, cv-gas combiketel (type Intergas HRE, bouwjaar 2016, huur Volta € 39,52 per maand), deur naar kelder en deur naar tuin; geheel betegeld toilet met wandcloset.
 
Tuin:
Onderdoorgang naar voor-/zij en achtertuin met oprit naar vrijstaande garage; in spouw gemetselde garage (17 m²) met tegelvloer en bergzolder; circa 30 meter diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin met terrassen, gazon, houten tuinhuis, glazen kweekkas, barbecue in de vorm van een waterput, houtopslag en een vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen richting Wijnandsrade.
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop met muurkast (daarin trap naar zolder); slaapkamer I (13 m²) aan achterzijde met muurkast, slaapkamer II (11 m²) aan zijkant met muurkast; slaapkamer III (12 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (3,5 m²) voorzien van ligbad, toilet en wastafel met spiegel. Buitenom via trap aan achterzijde bereikbare hobby-/atelier-/bergruimte (17 m²).
 
2e Verdieping:
Bergzolder (nokhoogte 1,75 meter).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Charmant karakteristiek woonhuis op een ruim perceel gelegen;
  • Circa 30 meter diepe achtertuin op het zuidoosten;
  • Vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen richting Wijnandsrade;
  • Sinds 2016 deels gerenoveerd;
  • Nagenoeg geheel nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
  • Vrijstaande garage met bergzolder;
  • Veel voorzieningen in de nabije omgeving;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren; 
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 610 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 526 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-01-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Intergas HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (30.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie D Perceelnummer 1394 Oppervlakte 610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hunnecum 25, 6361 EE Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.