Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Donatusstraat 264 in Nuth 6361 TZ

Donatusstraat 264

6361 TZ Nuth
Vraagprijs € 448.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DONATUSSTRAAT 264 NUTH
 
 
In het groen verscholen op een mooie woonlocatie aan de rand van Nuth mogen wij u deze zeer verrassend ruime en van geweldige lichtinval voorziene bungalow (deels splitlevel) met...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DONATUSSTRAAT 264 NUTH
 
 
In het groen verscholen op een mooie woonlocatie aan de rand van Nuth mogen wij u deze zeer verrassend ruime en van geweldige lichtinval voorziene bungalow (deels splitlevel) met onder meer ruime living, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, inpandige ruime garage, (multifunctionele) praktijkruimte met eigen entree en wachtruimte, en fraaie rondom de woning gelegen tuin met terras op het zuiden te koop aanbieden
 

ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 448.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1973, aanbouw 1977
  • Perceeloppervlak: 856 m²
  • Woonoppervlak: circa 195 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 67 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² (overdekt terras)
  • Inhoud: circa 848 m³
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze vrijstaande bungalow is rustig gelegen in Nuth, gemeente Beekdaelen. Gemeente Beekdaelen is op 1 januari 2019 ontstaan uit een herindeling van de voormalige gemeenten Onderbanken, Nuth en Schinnen. Nuth is centraal gesitueerd tussen de uitvalswegen naar de stedelijke gebieden Heerlen en Sittard-Geleen. Voorts treft U hier vele voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, huisarts, scholen, een station langs de lijn Heerlen – Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro) en een  gemeentehuis. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden. Het is in 1994 voorzien van (extra) dakisolatie en in 2016 nog voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. De kozijnen zijn op de woon- en slaapverdieping allen voorzien van (deels HR++) dubbele beglazing in grotendeels aluminium, deels (hard)houten kozijnen. In het souterrain is veiligheidsglas geplaatst. Daarnaast is de slaapvleugel en de woonkamer/keuken aan de achterzijde voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.
 
De woning is in 1977 aan de rechterzijde aangebouwd waardoor een ruime praktijk-, kantoor- of hobbyruimte aan huis is gerealiseerd met een eigen buitenom bereikbare entree via de rechterzijde, alsook een wachtruimte en een eigen badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor kantoor of praktijk aan huis. Door deze ruimte te gaan gebruiken als extra slaapkamer met eigen badkamer is de woning natuurlijk ook extra levensloopbestendig! Tenslotte is deze aanbouw ook geheel onderkelderd.
 
De huidige eigenaar heeft de woning - na aankoop in 1992 - volledig gemoderniseerd en daarbij onder meer voorzien van een fraaie keuken met moderne inbouwapparatuur, nieuwe badkamers, alsook inmiddels 18 zonnepanelen, waardoor zowel het milieu als uw portemonnee worden gespaard. De afwerking is keurig te noemen, daar het grotendeels is voorzien van stucwerk wanden en plafonds, alsmede plavuizen (woon en praktijkgedeelte) en lamelparket (slaapgedeelte) vloeren. Qua verwarming is de oorspronkelijke bungalow voorzien van heteluchtverwarming (cv-ketel vernieuwd in 2015), de aanbouw en de woonkamer daarnaast ook van vloerverwarming (2004, cv-ketel 2011).
 
Wanneer u op zoek bent naar een multifunctionele woning en prijs stelt op licht, privacy, rust en ruimte, met het comfort van voorzieningen in de directe omgeving, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen!
 
 
INDELING
 
Souterrain (straatniveau, -1/2):
Tussenhal; inpandig bereikbare ruime garage (32 m²) voorzien van dubbele kantelpoort met loopdeur, installatie zonnepanelen en wasbak; tussenhal (3 m²) met cv-bergkast voorzien van schuifdeuren en cv-gas heteluchtverwarming (Brink, bouwjaar 2015, eigendom); wasruimte (5 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2015, eigendom) met indirect gestookte boiler, wasbak en stortkoker vanuit de badkamer ten behoeve van het wasgoed; slaap-/hobbykamer (13,5 m²) met deur naar achtertuin en muurkast met wastafel.
 
Souterrain (onder aanbouw):
Provisie- en opslagkelder (35 m²) met betonnen vloer.
 
Parterre (woonverdieping, tuin- en terrasniveau):
Overdekte entree via trapje; ruime hal (12 m²) met breukmarmeren vloer, garderobe, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel), trapje naar slaapgedeelte en trapje naar souterrain; royale woonkamer (45 m²) met plavuizen vloer en vloerverwarming, schouwpartij met houthaard, kamerbrede schuifpui naar achtertuin, toegang keuken en praktijkruimte; dichte keuken (11 m²) met travertin vloer, deur naar achtertuin en moderne keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap en achterwand, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en hardstenen werkblad met ronde rvs spoelbak, alsmede kastenwand met heteluchtoven, magnetron en koelkast; kantoor/praktijkruimte/slaapkamer (23,5 m²) met plavuizen vloer en vloerverwarming, designradiator en schuifpui naar overdekt terras (14,5 m²) aan voorzijde met 2 lichtkoepels; hal/wachtruimte (5,5 m²) met eigen buitenom bereikbare ingang aan rechterzijde en plavuizen vloer met vloerverwarming; geheel betegelde badkamer (3 m², vernieuwd in 2007) met inloopdouche voorzien van glazen schuifwand en regenarmatuur, wandtoilet, wastafel met meubel en spiegel, designradiator, inbouwspots en mechanische afzuiging; bijkeuken/hal (9 m²) met cv-gas combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2011, eigendom), deur naar achtertuin en trap naar kelder onder de aanbouw.
 
Slaapniveau (+1/2):
Overloop met breukmarmeren vloer en lichtkoepel; slaapkamer I (7 m²) aan voorzijde voorzien van wastafel met meubel en spiegel; slaapkamer II (14,5 m²) aan zijzijde met wastafel en spiegel; slaapkamer III (7 m²) aan zijzijde met vast bureau; slaapkamer IV (14 m²) aan achterzijde met vaste kastenwand en deur met trap naar achtertuin; geheel betegelde badkamer (6 m²) inloopdouche voorzien van regenarmatuur, ligbad, wandtoilet, brede wastafel met hoge kast en in muur geïntegreerde spiegel, mechanische afzuiging, inbouwspots en stortkoker ten behoeve van het wasgoed; deels betegeld separaat toilet met wandcloset, fontein en in muur geïntegreerde spiegel. De slaapkamers zijn allen voorzien van lamelparket.
 
Tuin:
Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's; praktijkruimte aan de rechterzijde buitenom bereikbaar via een eigen opgang en entree; achtertuin bereikbaar via poort vanaf oprit, vanuit souterrain, ouderslaapkamer, keuken, woonkamer en aanbouw, rondom de woning gelegen, fraai aangelegd en uitstekend onderhouden, voorzien van diverse terrassen, gazon, borders, groentetuin, glazen kas en houtopslag. De achterzijde van de woning is gelegen op het zuidwesten.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Fijne comfortabele woonlocatie;
  • Verscholen in het groen en toch veel ruimte en volop lichtinval;
  • Kantoor- of praktijkruimte met wachtkamer en eigen entree;
  • Ook geschikt als ruime slaapkamer met eigen badkamer;
  • Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
  • Centrale ligging op de grens van het stedelijk gebied en de rust van een landelijke omgeving;
  • In de nabijheid van belangrijke uitvalswegen;
  • Deels aluminium, deels hardhouten kozijnen;
  • Woon-, praktijk en slaapgedeelte geheel dubbele beglazing, souterrain veiligheidsglas;
  • Grotendeels rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
  • Dak geïsoleerd in 1994 en bitumen recent vernieuwd in 2016;
  • Energiezuinig door 18 zonnepanelen;
  • Hetelucht- en vloerverwarming (cv-ketels recent vernieuwd);
  • Grotendeels plavuizen en lamelparket vloeren;
  • Stucwerk wanden en plafonds;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 448.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting aanbouw 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 856 m² Overige inpandige ruimte 67 m² Inhoud 848 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Brink (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Dak Soort dak plat dak Toelichting Bitumen vernieuwd in 2016 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 4195 Oppervlakte 856 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Donatusstraat 264, 6361 TZ Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.