Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Voorsterstraat 86 in Nuth 6361 EW

Voorsterstraat 86

6361 EW Nuth
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
VOORSTERSTRAAT 86 TE NUTH
 
Op een rustige locatie in het buurtschap Tervoorst kunnen wij u dit op een ruim perceel gelegen karakteristieke vrijstaande woonhuis met 3 ruime slaapkamers, oprit, overdekt terras en diepe...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
VOORSTERSTRAAT 86 TE NUTH
 
Op een rustige locatie in het buurtschap Tervoorst kunnen wij u dit op een ruim perceel gelegen karakteristieke vrijstaande woonhuis met 3 ruime slaapkamers, oprit, overdekt terras en diepe tuin te koop aanbieden, met vrij landelijk uitzicht aan de achterzijde
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 279.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1928
  • Perceeloppervlak: 1115 m²
  • Woonoppervlakte: circa 153 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 44 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 16 m2
  • Inhoud: circa 675 m³
  • Energielabel: G (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Dit bijzonder sfeervolle vrijstaande woonhuis is rustig gelegen in een gewilde bosrijke woonomgeving in het buurtschap Tervoorst en gebouwd op een ruim op het noordwesten gelegen perceel - in totaal circa 75 meter diep - met aan de achterzijde een fraai landelijk uitzicht over de landerijen. Deze woning en de woonomgeving is geweldig voor liefhebbers van het buitenleven. De uitgestrekte velden en bossen rondom Nuth maken buiten recreëren van huis uit mogelijk.
 
Tervoorst, in het Limburgs Tervoeësj geheten, behoort tot de in 2019 opgerichte gemeente Beekdaelen. De huizen, zestig in totaal, vormen een langgerekt stuk bebouwing vanaf het dorp Nuth langs de Voorsterstraat en de Horenweg tot aan het gehucht Brand.
 
De Platsbeek (Limburgs: Pletsjbaek) is een kleine, snelstromende zijbeek van de Geleenbeek, die het Zuid-Limburgse heuvelland doorstroomt van zuid naar noord en tot Nuth in een fraai beekdal ligt. De beek ontspringt op het plateau van Schimmert nabij het dorp Aalbeek en stroomt achtereenvolgens langs de buurtschappen Helle, Terstraten, Tervoorst en Nierhoven om tenslotte via Nuth uit te monden in de Geleenbeek nabij Kathagen. Het smalle beekdal van Helle tot Kathagen maakt deel uit van een Natura 2000-gebied (Geleenbeekdal), zodat mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand zijn gelegen.
 
Het huis is in 1928 degelijk gebouwd met massieve anderhalf steens muren en sindsdien in de loop der jaren goed onderhouden. Het is onder meer aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer vergroot is (39 m2) en tevens voorzien van een gezellig overdekt terras, waar u in alle rust kunt genieten van het landelijke schouwspel aan huis. De uitbouw beschikt op tuinniveau over een multifunctionele ruimte die zowel inpandig als via de tuin te bereiken is. Deze kan dienst doen als kantoor, salon, gastenverblijf, speelkamer, tv-kamer, etc. Verder is de woning, op één raam na, geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, zijn er zonnepanelen geplaatst en is het dak van binnenuit nageïsoleerd met unidekplaten. De oostgevel is opnieuw gevoegd en voor de westgevel is een nieuwe binnenmuur opgetrokken. De karakteristieke eigenschappen van de woning zijn fraai behouden, zoals de statige bordestrap en de typerende paneeldeuren.
 
De staat van de woning is goed, maar heeft inmiddels een grotendeels gedateerd karakter (keuken & sanitair 1984). Na een upgrade staat deze woning echter weer jarenlang garant voor zeer veel wooncomfort.
 
De diepe achtertuin is via de oprit te bereiken en is fraai aangelegd met het doel om de hele tuin daadwerkelijk te kunnen gebruiken. Op één van de terrasjes is altijd wel zon of schaduw op te zoeken waar u met uw gezin of vrienden vele uurtjes kunt vertoeven. Zelfs tot laat in de avond of op koelere dagen is het heerlijk zitten bij de vuurplaats.

Kortom: een veelzijdig en zeer sfeervol woonhuis van het type “daar wordt je verliefd op”..... , wees welkom voor een bezichtiging!
 
 
INDELING
 
Souterrain geheel voorzien van tegelvloer:
Provisiekelder (7 m2) met watermeter en aansluiting glasvezel; voorraad-/wasruimte (15,5 m2) voorzien van aansluitingen voor het witgoed en toegang naar de tuinkamer; multifunctionele ruimte (16,5 m2)  met verwarming, elektra en toegang tot de tuin; van buitenaf bereikbare werkplaats/stalling (17,5 m2).

Parterre geheel voorzien van eikenplankenvloer:
Ruime hal met bordestrap naar verdieping, toegangsdeuren naar kelder, tuin (via trap), keuken en woonkamer; meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, dubbeltarief elektra- en gasmeter); geheel betegeld toilet met verwarming en fontein; separate gesloten woonkeuken voorzien van een houten keukeninstallatie in Z-opstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuiging, dubbele rvs spoelbak, vaatwasser en verder boven- en onder kasten en lades; ruime en lichte woonkamer (39 m²) aan de voorzijde voorzien van een houthaard (let op: deze kan men nu niet gebruiken i.v.m. lekkende schoorsteen!) en aan de achterzijde openslaande deuren naar het ruime overdekte terras vanwaar men via een trap in de tuin komt.

Tuin:
Via de oprit rechts naast de woning via (dubbel) openslaande poort te bereiken; de tuin is aan de achterzijde parkachtig aangelegd en is verder voorzien van diverse terrassen, waaronder een vuurplaats en een prieel, speels aangelegde borders, vijver, kleine kippenren, hagen, bomen, gazon en bestrating.
 
1e Verdieping voorzien van eikenplankenvloer:
Overloop met toegang tot slaapkamers, badkamer en trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (19 m²) aan voorzijde met fraai uitzicht aan achterzijde; slaapkamer II (10 m²) aan achterzijde eveneens met uitzicht; geheel betegelde badkamer (7,5 m²) aan voorzijde met ligbad, instapdouche, toilet en wastafel met planchet en spiegel.
 
2e Verdieping (nokhoogte 2,80 meter):
Bereikbaar via vaste bordestrap; multifunctionele zolderruimte (9,5 m²) met groot Velux dakvenster, toegang tot slaapkamer III (12 m², in werkelijkheid meer daar enkel voor gebruiksoppervlak vanaf een hoogte van 1,5 meter is geteld) eveneens voorzien van groot Velux dakvenster; bergzolder met cv-gas combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2012, eigendom) en omvormer van de zonnepanelen.
 

 
BIJZONDERHEDEN
 
  •  Landelijke ligging met vrij uitzicht aan achterzijde;
  •  Veel “buiten” door een ruim perceel van 1115 m²;
  •  Drie ruime slaapkamers;
  •  Multifunctionele zolderkamer (speelruimte voor kinderen, hobbykamer, etc.);
  •  Uitermate sfeervolle indeling;
  •  Karakteristieke woning;
  •  Ruim overdekt terras met vrij uitzicht;
  •  Geheel onderkelderd;
  •  Praktische werkplaats/stalling;
  •  Tuin ingericht op het buitenleven;
  •  Zeer breed in te zetten tuinkamer (kantoor, gastenverblijf, “jeugdhonk”, wellness, etc.)
  •  Landelijk gelegen en toch dicht bij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  •  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  •  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 1115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1050 m² (75.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie N Perceelnummer 329 Oppervlakte 1115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Voorsterstraat 86, 6361 EW Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.