Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Spoorstraat 12 in Nuth 6361 XV

Spoorstraat 12

6361 XV Nuth
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
SPOORSTRAAT 12 TE NUTH
 
 
Op een leuke woonlocatie aan de rand van Nuth kunnen wij u deze gemoderniseerde halfvrijstaande monumentale woning met onder meer 3 ruime slaapkamers, badkamer boven, ruime...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
SPOORSTRAAT 12 TE NUTH
 
 
Op een leuke woonlocatie aan de rand van Nuth kunnen wij u deze gemoderniseerde halfvrijstaande monumentale woning met onder meer 3 ruime slaapkamers, badkamer boven, ruime zolderkamer, kelder, besloten tuin met tuinhuis en achteringang te koop aanbieden, inmiddels goed geïsoleerd (label C) en voorzien van kunststof kozijnen HR++ beglazing
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 145.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1919, doch geheel gemoderniseerd
  • Perceeloppervlak: circa 200 m²
  • Woonoppervlak: circa 132 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 8 m² (kelder)
  • Externe bergruimte: circa 11 m² (tuinhuis)
  • Inhoud: circa 464 m³
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
De in chaletstijl gebouwde woning is centraal gelegen in Zuid-Limburg aan de rand van het dorp Nuth, met een goede ontsluiting in alle windrichtingen. Zo is de verbinding naar de A2/A76 alsook het NS treinstation binnen enkele ogenblikken te bereiken.
 
Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is gelegen in de gemeente Beekdaelen. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen – Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis, verschillende winkels, een basisschool en bso. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.
 
De woningen van de woninggroep Nuinhof zijn in 1919 gebouwd voor de spoorwegarbeiders van het nabijgelegen spoorwegemplacement, in opdracht van de Woningvereniging "Nuth Vooruit" naar een ontwerp van architect N.J. van Tiene uit Maastricht. De architectuur van de woninggroep Nuinhof heeft een aantal typerende stilistische hoofdkenmerken, zoals de luifelgoten in een karakteristieke groene kleur, steunend op houten consoles, het metselwerk in halfsteens verband, de segmentboogstrekken, de zadel- en schilddaken met insteekkappen en de vernieuwde rode Hollandse pannen.
 
Ondanks de rijke historie is de woning in de loop der jaren van binnen geheel vernieuwd, gemoderniseerd en aangepast aan het huidige wooncomfort. Zo is de woning goed geïsoleerd (definitief label C) doordat de spouwmuren zijn nageïsoleerd met parels (2017), het dak van binnenuit is nageïsoleerd met glaswol en het in 2017 geheel is voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep, afsluitbaar) met HR++ dubbele beglazing. Nieuwe voordeur in hardhout met HR++ glas en teruggebracht in oude stijl.
 
De gezellige woonkamer is voorzien van een gemetselde schouwpartij met aansluiting voor een palletkachel. De parterre is voorzien van een keurige laminaatvloer en op de slaapkamers is gebruik gemaakt van de fraaie originele verdiepingsvloeren.
 
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor het in de avondzon heerlijk genieten is. Het perceel is geheel besloten en aan de achterzijde bereikbaar met een auto, waardoor aan de achterzijde van het perceel eventueel nog een garage kan worden gerealiseerd. Achterom is een doodlopende verkeersluwe straat waar voldoende speelgelegenheid is voor kinderen.
 
Kortom, een leuke knusse woning die u van binnen gezien moet hebben.
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Bereikbaar vanuit hal; provisiekelder (8 m²) met watermeter en dompelpomp.
 
Parterre (geheel voorzien van laminaatvloer):
Hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), trap naar verdieping en deur naar keldertrap; deels betegeld toilet met fontein; doorzon woonkamer (33 m²) voorzien van gemetselde schouwpartij met aansluiting voor een palletkachel, balkjesplafond en aansluiting glasvezel; semi-open keuken (7 m²), van de woonkamer gescheiden door een buffet met verlichting, voorzien van een keukeninstallatie met diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met elektrische oven, magnetron en werkblad met rvs spoelbak; bijkeuken (3,5 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, plaats voor koelvriescombinatie en deur naar achtertuin.
 
Tuin:
Voortuin geheel bestraat en omsloten met een taxushaag; achtertuin met niveauverschillen op het zuidwesten (avondzon), aansluitend aan de woning voorzien van een terras van grote tegels, stenen barbecue in aparte zitkoel, grindbakken, gazon, houten tuinhuis (10,5 m²) en achterom naar openbare weg aan achterzijde middels een kantelpoort en separate poort.
 
1e Verdieping (slaapkamers met originele houten verdiepingsvloeren):
Overloop met trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (15,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (17 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (8 m²) aan achterzijde; deels betegelde badkamer (2,5 m²) voorzien van douche met cabine, wastafel met spiegel en mechanische afzuiging.
 
2e Verdieping (nokhoogte 3,26 meter met dakkapel aan voorzijde):
Bereikbaar via vaste trap; ruime slaapkamer IV/hobbyzolder (30 m²) met bergruimte in de knieschotten rondom en cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2015, huur Volta € 29,72 per maand).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Recent gemoderniseerd;
  • Diverse voorzieningen in de directe omgeving;
  • In de nabijheid van alle uitvalswegen;
  • Dak- en spouwmuurisolatie;
  • Geheel kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
  • Definitief energielabel C;
  • Gezellige woonkamer met schouwpartij en aansluiting palletkachel;
  • Badkamer op de eerste verdieping;
  • Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping;
  • Vierde slaapkamer/hobbykamer op tweede verdieping;
  • Geheel besloten achtertuin met achterom;
  • Mogelijkheid tot het realiseren van een carport/garage;
  • De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 145.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 200 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 464 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2015, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (19.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 5151 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Spoorstraat 12, 6361 XV Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.