Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Bavostraat 55 in Nuth 6361 CD

Bavostraat 55

6361 CD Nuth
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BAVOSTRAAT 55 TE NUTH
 
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis (type "twee-onder-een-kap") met onder meer ruime woonkamer,...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BAVOSTRAAT 55 TE NUTH
 
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis (type "twee-onder-een-kap") met onder meer ruime woonkamer, 3 slaapkamers, zolderkamer, ruime kantoor-/praktijkruimte met pantry en aparte behandelkamer (totaal 33 m²) en besloten tuin te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld (kap)salon, kantoor of praktijk aan huis
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 219.500,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1961, multifunctionele ruimte 2018
  • Perceeloppervlak: 273 m²
  • Woonoppervlakte: circa 115 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 41 m² (kelder en salon)
  • Inhoud: circa 410 m³ (woonhuis), circa 125 m³ (salon)
  • Energielabel: D (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit halfvrijstaande woonhuis is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op  korte afstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
 
Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is de hoofdplaats van de gemeente Beekdaelen. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en door de eigenaren altijd goed onderhouden, inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2011), deels met rolluiken. In 2002 is het gehele dak na stormschade vernieuwd en geïsoleerd en ook zijn de gevels nageïsoleerd met parels. De multifunctionele ruimte is bij de bouw volledig geïsoleerd.
 
De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2015 en sindsdien op een aantal plaatsen aangepast en gemoderniseerd. Zo is onder meer op de gehele parterre een gesealde siergrind vloer gelegd, is de woning op de parterre en de eerste verdieping voorzien van nieuw stucwerk, zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd, zijn nieuwe binnendeuren geplaatst en is de aangebouwde multifunctionele ruimte gerealiseerd.
 
De multifunctionele ruimte (33 m²) is momenteel in gebruik als kapsalon en ideaal voor bijvoorbeeld mensen die hobbymatig veel ruimte nodig hebben of voor de uitoefening van een beroep aan huis. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, biedt veel lichtinval door de 4 grote lichtkoepels en beschikt over een eigen groepenkast, een airco met inverter, een pantry met keukenblok, een eigen toilet en een aparte behandelkamer.
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Provisie- en waskelder (9 m²) met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2011, eigendom) en watermeter.
 
Parterre (gehele parterre en trap met gesealde siergrind vloer):
Overdekte entree; hal met trap naar verdieping, deur naar keldertrap, muurkast en meterkast (voldoende automaten (recent uitgebreid t.b.v. de salon), aardlek, dubbeltarief elektra- en gasmeter); geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime L-vormige woonkamer (35,5 m²); in de aanbouw gesitueerde semi-open keuken (9 m²) met toegang achtertuin, lichtkoepel, vloerverwarming en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, hoge kasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, werkblad met rvs spoelbak en vast zitje met krukken.
 
Salon/kantoor-/praktijkruimte:
Toegankelijk via deur vanaf oprit; (kap)salon/praktijkruimte (21,5 m²) voorzien van 3 lichtkoepels, airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, deur naar achtertuin en pantry met keukenblok voorzien van diverse boven- en onderkasten en werkblad met spoelbak; deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; behandelkamer (8,5 m²) voorzien van lichtkoepel en keukenblok met diverse onderkasten en werkblad met rvs spoelbak.
 
Tuin:
Voortuin geheel gedekt met grind met ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's; besloten achtertuin, geheel bestraat en voorzien van vijverinstallatie met filter en omheining (ter overname).
 
1e Verdieping (geheel met laminaatvloer):
Ruime overloop met ruime muurkast (1 m²); slaapkamer I (8 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (7 m²) aan zijzijde; slaapkamer III (12,5 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (5 m²) voorzien van ligbad, wastafel met meubel en spiegel en mechanische afzuiging; separaat geheel betegeld toilet (2 m²) met wastafel en vaste kast met schuifdeuren.
 
2e Verdieping (geheel met laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; portaal met bergruimte, installatie zonnepanelen en Velux dakraam; slaapkamer IV (12 m², nokhoogte 2,7 meter) met Velux dakraam met verduisteringsgordijn en bergruimte in knieschotten aan voor- en achterzijde.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Woonhuis met mogelijkheid voor uitoefening van beroep aan huis;
  • Diverse voorzieningen in de omgeving;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
  • Multifunctionele ruimte (33 m²) met eigen voorzieningen en ingang;
  • Besloten achtertuin;
  • Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd;
  • Vier slaapkamers;
  • Energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting multifunctionele ruimte 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 273 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 3550 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bavostraat 55, 6361 CD Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.