Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Burg. Starmansstraat 2 in Nuth 6361 BE

Burg. Starmansstraat 2

6361 BE Nuth
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BURGEMEESTER STARMANSSTRAAT 2 TE NUTH
 
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie aan een doodlopende woonerf in de kern van Nuth kunnen wij u dit sfeervolle halfvrijstaand-geschakelde woonhuis (type...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BURGEMEESTER STARMANSSTRAAT 2 TE NUTH
 
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie aan een doodlopende woonerf in de kern van Nuth kunnen wij u dit sfeervolle halfvrijstaand-geschakelde woonhuis (type 2-onder-1-kap) met onder meer gezellige woonkamer, 3 slaapkamers, riante badkamer met jacuzzi, inpandig bereikbare garage, ruime oprit en besloten achtertuin met achterom te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 219.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1979
  • Perceeloppervlak: 216 m²
  • Woonoppervlak: circa 105 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 27 m² (garage)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m² (overdekte entree)
  • Externe bergruimte: circa 6 m² (tuinhuis)
  • Inhoud: circa 468 m³ (incl. garage)
  • Energielabel: C (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Dit gezellige halfvrijstaand-geschakelde woonhuis is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving aan een woonerf, nabij (basis)school en kinderopvang en op korte afstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
 
Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is de hoofdplaats van de gemeente Beekdaelen. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, bij de bouw volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing, die op strategische plaatsen zijn voorzien van horren, alsmede een verhuisraam op de eerste verdieping aan de voorzijde.
 
Verkoper is eerste eigenaar en heeft de woning in de loop der jaren goed onder houden en waar nodig gemoderniseerd. Zo zijn naast het klein dagelijks onderhoud onder meer in 1999 de kozijnen vernieuwd, is circa 5 jaar geleden de oorspronkelijke badkamer gecombineerd met de slaapkamer aan de achterzijde en daarmee een riante comfortabele badkamer gecreëerd, spanplafonds aangebracht in keuken en badkamer en in 2015 een fraaie pelletkachel geplaatst (ter overname) van 12 kW, waarmee tevens de bovenverdieping wordt verwarmd.
 
Kortom, zoekt u een leuk halfvrijstaand woonhuis op een centrale locatie aan een doodlopend woonerf, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen!
 
 
INDELING
 
Parterre (geheel voorzien van een doorlopende granieten vloer):
Overdekte entree; hal met deur naar garage, trap met siergrind gedekte treden naar verdieping, meterkast (deels automaten, deels smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en garderobe-/cv-kast onder trap met cv-gas combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2009, eigendom); modern toilet met granieten vloer en wanden, wandcloset, fontein en halogeen inbouwspots; doorzon woonkamer (27,5 m²) met schouwpartij, palletkachel en boogdoorgang naar keuken; semi-open keuken (15 m²) met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met oven, koelkast, werkblad met rvs spoelbak en afdruiprek, alsmede halogeen inbouwspots en schuifpui naar tuin; aan voorzijde gelegen vanuit hal bereikbare garage (22 m²) met bergzolder (4,5 m², > 1,5 meter), witgoedaansluitingen en elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort.
 
Tuin:
Zowel aan voor- als achterzijde geheel bestraat; oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's, toegang garage en woning; achtertuin met achterom en houten tuinhuis (6 m²).
 
1e Verdieping (geheel voorzien van een siergrind vloer, gesealed op de badkamer):
Overloop; slaapkamer I (11,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (7 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (15,5 m²) aan achterzijde; ruime moderne badkamer (12,5 m²) voorzien van geheel betegelde wanden, ruime duo-jacuzzi met alle voorzieningen, inloopdouche met regenarmatuur, toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegel en hoge kast, designradiator, halogeen inbouwspots en sterrenhemel.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder over de gehele verdieping (nokhoogte 1,55 meter) in 2 delen.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Kindvriendelijk en nabij (basis)school en kinderopvang;
  • Aan doodlopende straat (woonerf);
  • Doorzon woonkamer en ruime semi-open keuken;
  • Riante badkamer met duo-jacuzzi;
  • Onderhoudsarme besloten achtertuin met achterom;
  • Volledig geïsoleerd;
  • Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 216 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.7 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 4339 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burg. Starmansstraat 2, 6361 BE Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring