Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hellebroek 97 in Nuth 6361 AB

Hellebroek 97

6361 AB Nuth
Vraagprijs € 264.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HELLEBROEK 97 TE NUTH



Op een landelijke woonlocatie in het buurtschap "Hellebroek" kunnen wij u deze goed onderhouden halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap ") met onder meer ruime woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers,...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HELLEBROEK 97 TE NUTH



Op een landelijke woonlocatie in het buurtschap "Hellebroek" kunnen wij u deze goed onderhouden halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap ") met onder meer ruime woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, garage en diepe tuin te koop aanbieden


ALGEMEEN
  • Vraagprijs: € 264.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1974
  • Perceeloppervlak: 398 m²
  • Woonoppervlak: circa 110 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 27 m²
  • Externe bergruimte: circa 19 m² (garage)
  • Inhoud: circa m³ 440 (woonhuis), circa 56 m³ (garage)
  • Energielabel: C (definitief)


TYPERING

In de gemeente Nuth ligt het buurtschap Hellebroek, dat zich kenmerkt door een rustige omgeving met diverse mooie woningen en boerderijen met wandel- en fietsroutes waarbij alle voorzieningen binnen enkele autominuten aanwezig zijn. Vanuit Hellebroek zijn de steden Heerlen (via de A76), Valkenburg (via de N298) of Maastricht (via A79) snel en makkelijk te bereiken.

Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De woning is zeer degelijk gebouwd en door de huidige eigenaren keurig bewoond en onderhouden. Het huis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR(++) beglazing en deels met rolluiken.
 
De tuin is op het noordwesten gelegen dus er is altijd een plekje in de tuin waar u van de zon kunt genieten of juist de koelte van de schaduw op kan zoeken. De tuin grenst aan een ecologisch aangeplant weiland, hiermee is veel privacy en rust gegarandeerd.

Kortom een zeer compleet, goed onderhouden woonhuis, een bezichtiging zéker waard!  


INDELING

Parterre:
Ruime hal  (10 m²) voorzien van plavuizen van breukmarmer, meterkast (6 smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra- en gasmeter en watermeter), provisiekast onder trap; toegang naar verdieping en twee deuren naar de woonkamer; geheel betegeld toilet met fontein; L-vormige woonkamer (40 m²) voorzien van tegelvloer, schouwpartij met open haard en deur naar terras; semi-open keuken (7 m²)  voorzien van tegelvloer, deur naar de tuin, keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, rvs fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, koelkast met vriesvak, magnetron en granieten werkblad en spatrand met 1½ rvs spoelbak.

Tuin:
Aangelegde voortuin met diverse planten en boom; diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s, voorzien van drainage bij de garagepoort; garage  (19 m²) voorzien van kantelpoort, elektra en water; via oprit achterom naar tuin; direct aan de woning gelegen bestraat terras met deur naar woonkamer en keuken, via trapje bereikbare tuin aangelegd met borders en staptegels, voorzien van een stroompunt en zeer gedateerde houten berging/schuurtje, voorts omsloten door hagen, schutting en aan de achterzijde afgezet met afrastering, grenzend aan ecologisch aangelegde provinciale grond.

1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop met vlizotrap naar de zolder; slaapkamer I (11,5 m²) aan achterzijde met deur voorzien van rolluik naar het platte dak; slaapkamer II (13 m²) aan achterkant; wasruimte (4,5 m², voormalige badkamer) met witgoedaansluitingen; slaapkamer III (8 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (6,5 m²) voorzien van hoek-douchecabine, ligbad, wandtoilet en wastafel met spiegelkast.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap; zeer functionele bergzolder (26 m2, nokhoogte 2,66 meter) over gehele hoofdbouw, voorzien van dakraam, cv-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2011, huur € 42,18 per maand).


BIJZONDERHEDEN
  •  Fijne landelijke woonlocatie;
  •  Ruime tuin met achter vrije ligging;
  •  Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
  •  Centrale ligging op de grens van het stedelijk gebied en de rust van een landelijke omgeving, en in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  •  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  •  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 264.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 398 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-07-2029 Isolatie Hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 261 m² (27.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 18 m² (619 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 5382 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hellebroek 97, 6361 AB Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.