Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dwarsstraat 20 in Nuth 6361 XN

Dwarsstraat 20

6361 XN Nuth
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DWARSSTRAAT 20 TE NUTH
 
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie in de kern van Nuth kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer doorzon woonkamer, 3 slaapkamers,...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DWARSSTRAAT 20 TE NUTH
 
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie in de kern van Nuth kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zolder met vaste trap, oprit met voldoende parkeergelegenheid, ruime besloten achtertuin en vrijstaande geïsoleerde garage te koop aanbieden, ook ideaal voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 189.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1958, garage 2008
  • Perceeloppervlak: 295 m²
  • Woonoppervlakte: circa 84 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 27 m² (kelder, zolder en berging)
  • Externe bergruimte: circa 29 m² (garage)
  • Inhoud: circa 361 m³ (woonhuis), circa 115 m³ (garage)
  • Energielabel: G (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Dit halfvrijstaande woonhuis is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
 
Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is een van de 15 kerkdorpen van de gemeente Beekdaelen. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), een gemeentehuis en verschillende winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, door de eigenaren altijd goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van voor- en achterdeur) met dubbele beglazing. Qua isolerende voorzieningen is tevens het dak van binnenuit nageïsoleerd en de spouwmuur gevuld met polystyreen parels. De wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt in stucwerk en de badkamer is recent, in 2018, nog vernieuwd en voorzien van alle comfort.
 
De op het zuidwesten georiënteerde tuin is geheel bestraat, daarmee onderhoudsarm en staat garant voor heerlijke uurtjes in de zon gedurende de hele dag. 
 
Een uitermate sterk punt van deze woning is de in 2008 gerealiseerde garage, welke volledig is geïsoleerd en voorzien van een op afstand bedienbare sectionaalpoort, openslaande dubbele deuren naar de tuin, elektra, water, riolering en een internetaansluiting. Deze maakt de woning geschikt voor bijvoorbeeld een ZZP-er of hobbyist, maar kan ook worden verbouwd tot kangoeroewoning.
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Provisiekelder (7 m²) met gas- en watermeter.
 
Parterre (geheel voorzien van laminaatvloer):
Hal met trap naar verdieping, deur naar keldertrap en meterkast (voldoende automaten, aardlek en slimme elektrameter); deels betegeld toilet; doorzon woonkamer (23,5 m²) met zitgedeelte aan voorzijde en eetgedeelte aan achterzijde; open keuken (5 m²) met keukenblok voorzien van diverse onderkasten, brede laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast en werkblad met spoelbak; bijkeuken (10 m²) met lichtkoepel, deur naar tuin en keukenblok met onderkasten, vaatwasser en werkblad; berging (7 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen en werkblad met spoelbak.
 
Tuin:
Voortuin geheel bestraat en met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; brede oprit met dubbele poort naar achtertuin; geheel omsloten achtertuin, geheel bestraat, met zonnescherm en volledig geïsoleerde garage (29 m²) voorzien van op afstand bedienbare elektrische sectionaalpoort en openslaande dubbele deuren naar de tuin.
 
1e Verdieping:
Overloop met deur naar zoldertrap; slaapkamer I (11 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; slaapkamer II (4,5 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; slaapkamer III (9,5 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; geheel betegelde (deels houtmotief) moderne badkamer (4,5 m², vernieuwd in 2018) voorzien van ligbad met spatscherm en regenarmatuur, wandtoilet, wastafel met meubel en spiegelkast en designradiator.
 
2e Verdieping (nokhoogte 2,10 meter):
Bereikbaar via vaste trap; hobbyzolder (8,5 m², >1,5 meter) met Velux dakraam, berg- en cv-zolder (4,5 m², >1,5 meter) met cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2012, eigendom).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Starterswoning met potentie;
  • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
  • Grote geïsoleerde vrijstaande garage;
  • Geschikt voor ZZP-er of hobbyist;
  • Zonnige tuin, geheel bestraat;
  • Drie slaapkamers en zolderkamer;
  • Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
  • Centraal ten opzichte van alle uitvalswegen;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting garage 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (20.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 5457 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dwarsstraat 20, 6361 XN Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.