Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Nuinhofstraat 38 in Nuth 6361 BD

Nuinhofstraat 38

6361 BD Nuth
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
NUINHOFSTRAAT 38 TE NUTH
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u deze geheel gemoderniseerde en uitstekend onderhouden hoekwoning met diepe achtertuin en ruime berging te koop...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
NUINHOFSTRAAT 38 TE NUTH
 
Op een goede en kindvriendelijke woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u deze geheel gemoderniseerde en uitstekend onderhouden hoekwoning met diepe achtertuin en ruime berging te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 169.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1952
  • Perceeloppervlak: 226 m²
  • Woonoppervlakte: circa 90 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 21 m² (kelder en tweede verdieping)
  • Externe bergruimte: circa 11 m²
  • Inhoud: circa 375 m³
  • Energielabel: E (definitief)
 
 
TYPERING
 
Deze hoekwoning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op  korte afstand van winkels en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Bovendien is het NS-station op loopafstand bereikbaar.
 
Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Beekdaelen. Nuth vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen – Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het huidige gemeentehuis en een ruim aanbod aan winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en heeft betonnen vloeren op alle drie de verdiepingen. De woning is door de huidige eigenaren ingrijpend gemoderniseerd en sindsdien uitstekend onderhouden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing en grotendeels voorzien van recent geplaatste rolluiken. Tenslotte is aan de achterzijde van de woning een zonnescherm geplaatst.
 
De tuin is relatief diep en heeft een dubbele (tuin)berging.
 
Kortom, een heel leuke en instapklare woning die voor vele jaren woonplezier kan zorgen!!
 
 

INDELING
 
Souterrain:
Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder
 
Parterre:
Ruime hal met laminaatvloer, meterkast (automatische schakelzekeringen en aardlek) en tot plafond betegelde toiletruimte met fonteintje (zwevend closet en ingebouwd reservoir); woonkamer (26 m²) met laminaatvloer en aansluitend half-open keuken (8 m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, combi-oven/magnetron, rvs afzuigzuil, koelkast, vaatwasser, diverse kastjes en muurkast; diepe tuin met terras, gazon, zonnescherm en berging. NB: de tuin is achterom bereikbaar!
 
1e Verdieping:
Overloop; slaapkamer I (10 m²); slaapkamer II (9 m²); slaapkamer III (7,5 m²); alle slaapkamers voorzien van een mooie laminaatvloer; moderne, luxe en fraai betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel en tweede toilet (zwevend closet en ingebouwd reservoir).
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap; ruime multifunctionele ruimte die voor circa 11 m² extra woonruimte kan dienen indien er een groter dakvenster wordt geplaatst. CV-ruimte (Intergas HR-combi, 2008, huur tot 01 maart 2020 daarna eigendom).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  •  Moderne en instapklare woning
  •  Besloten achtertuin met berging en zonnescherm;
  •  Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
  •  Centraal ten opzichte van alle uitvalswegen en openbaar vervoer;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  •  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  •  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 226 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-01-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 3275 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nuinhofstraat 38, 6361 BD Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring