Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hellebroek 58 in Nuth 6361 AC

Hellebroek 58

6361 AC Nuth
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HELLEBROEK 58 TE NUTH
 
 
Op een landelijke woonlocatie in het buurtschap "Hellebroek" kunnen wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning met onder meer ruime living met moderne open keuken, tuinkamer, 3...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HELLEBROEK 58 TE NUTH
 
 
Op een landelijke woonlocatie in het buurtschap "Hellebroek" kunnen wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning met onder meer ruime living met moderne open keuken, tuinkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, carport, garage en diepe tuin op het zuidoosten te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 295.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1966
  • Perceeloppervlak: 427 m²
  • Woonoppervlak: circa 125 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 12 m² (kelder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m² (overkapping en carport)
  • Externe bergruimte: circa 43 m² (garage en stal/berging)
  • Inhoud: circa 512 m³ (incl. kelder), circa 132 m³ (garage en stal)
  • Energielabel: D (definitief)
 
 
TYPERING
 
In de gemeente Nuth ligt het buurtschap Hellebroek, dat zich kenmerkt door een rustige omgeving met diverse mooie woningen en boerderijen met wandel- en fietsroutes waarbij alle voorzieningen binnen enkele autominuten aanwezig zijn. Vanuit Hellebroek zijn de steden Heerlen (via de A76), Valkenburg (via de N298) of Maastricht (via A79) snel en makkelijk te bereiken.
 
Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
 
De woning is destijds onder eigen beheer degelijk gebouwd, sedertdien goed onderhouden en is inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++), alsmede grotendeels rolluiken en op 2 plaatsen screens. Qua isolerende voorzieningen is tevens de zoldervloer voorzien van een dikke laag isolatie.
 
De huidige eigenaar heeft de woning na aankoop in 2014 (tot heden) op een aantal plaatsen gemoderniseerd. Zo is (zoals hiervoor vermeld) de zoldervloer geïsoleerd (2017), een nieuwe keuken (2014) en een nieuwe badkamer (2017) geplaatst, de gehele parterre voorzien van een gesealde siergrind vloer (2014) en is in 2014 ook het hoofddak geheel vernieuwd.
 
De tuin is hoofdzakelijk aan de achterzijde van de woning, aan de zuidoostzijde gelegen en voorzien van een deels overdekt terras. Aan de tuin grenst het buitengebied. Vanwege de ligging van de tuin op het zuidoosten, kunt u in de zomer optimaal van de zon genieten. 
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Provisiekelder (12 m²) met watermeter.
 
Parterre (geheel voorzien van een gesealde siergrind vloer):
Ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2014, voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter) en trap naar verdieping; deels betegeld toilet met fontein; L-vormige living (totaal 39 m²) met zitgedeelte aan voorzijde voorzien van schouwpartij met dichte haard, designradiator en open keuken voorzien van moderne keukeninstallatie in hoekopstelling (2014, soft-close) met diverse onderkasten, hoge kasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en composiet werkblad met rechthoekige rvs spoelbak; ruime tuinkamer/serre (26 m²) via openslaande deuren vanuit woonkamer met deur naar oprit en tuin en muurkast met witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Nefit Baseline, bouwjaar 2014, huur Hesi € 36,22 per maand).
 
Tuin:
Onderhoudsarme voortuin met grindpartijen en oprit voor meerdere auto's; carport (14 m²); garage (20 m²) met tegelvloer en wasbak; stal/berging (23 m²) aansluitend aan garage; diepe achtertuin met terras aansluitend aan de woning, deels overdekt (10 m²), bloemperken, houtopslag, pergola met schuifdak en borders.
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Ruime overloop; slaapkamer I (12,5 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer II (12,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (8,5 m²) aan achterzijde met muurkast; geheel betegelde moderne badkamer (6,5 m², vernieuwd in 2017) voorzien van ligbad, inloopdouche met regenarmatuur, wandtoilet, wastafel met meubel en granieten waskom en led inbouwspots.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via aluminium klaptrap; bergzolder (nokhoogte 1,20 meter) over gehele hoofdbouw.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  •  Fijne landelijke woonlocatie;
  •  Mooi uitzicht aan de achterzijde;
  •  Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
  •  Centrale ligging op de grens van het stedelijk gebied en de rust van een landelijke omgeving, en in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen;
  •  Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  •  Nieuwe moderne keuken en badkamer;
  •  Gehele parterre met siergrind vloer;
  •  Dak vernieuwd in 2014;
  •  De cv-combiketel is gehuurd en de huurovereenkomst gaat over op koper(s);
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 427 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-05-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Baseline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 4884 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 4883 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hellebroek 58, 6361 AC Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.